拆遷與文物保護(hù)協(xié)調(diào)指南

拆遷與文物保護(hù)協(xié)調(diào)指南合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲乙雙方在拆遷與文物保護(hù)方面存在共同利益，為規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條拆遷范圍及文物保護(hù)1.1本合同所涉及的拆遷范圍為：__________（具體地址）。1.3甲方在拆遷過(guò)程中應(yīng)遵守文物保護(hù)法律法規(guī)，對(duì)上述文物保護(hù)建筑進(jìn)行妥善保護(hù)，確保文物安全。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方應(yīng)根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括但不限于：住房、搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失等。2.2具體補(bǔ)償金額和方式，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則進(jìn)行協(xié)商，并在本合同附件中明確。第三條文物保護(hù)措施3.1甲方在拆遷過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行文物保護(hù)法律法規(guī)，確保文物安全。3.2甲方應(yīng)承擔(dān)文物保護(hù)建筑的維修、保養(yǎng)費(fèi)用，并按照乙方和文物保護(hù)部門的要求，對(duì)文物保護(hù)建筑進(jìn)行加固、修繕。3.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方開展文物保護(hù)工作，提供相關(guān)資料，并按照甲方和文物保護(hù)部門的要求，對(duì)文物保護(hù)建筑進(jìn)行日常巡查、維護(hù)。第四條合同履行及期限4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)調(diào)整情況，協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。5.2甲方未按照本合同約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：__________（具體計(jì)算方式）。5.3乙方未按照本合同約定履行文物保護(hù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：__________（具體計(jì)算方式）。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.拆遷與文物保護(hù)協(xié)調(diào)指南2.文物保護(hù)建筑清單3.拆遷補(bǔ)償計(jì)算公式4.搬遷費(fèi)用明細(xì)5.停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算方法6.甲方維修、保養(yǎng)文物保護(hù)建筑費(fèi)用預(yù)算7.乙方協(xié)助文物保護(hù)工作協(xié)議8.合同履行進(jìn)度表9.違約金計(jì)算公式10.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行拆遷補(bǔ)償義務(wù)2.乙方未按照約定履行文物保護(hù)義務(wù)3.甲方未按照法律法規(guī)和合同約定保護(hù)文物保護(hù)建筑4.乙方未協(xié)助甲方開展文物保護(hù)工作5.甲方未按照約定支付違約金6.乙方未按照約定支付違約金7.甲方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致乙方損失8.乙方未按照約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方損失三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指依法對(duì)原有建筑進(jìn)行拆除，重新規(guī)劃和建設(shè)的行為。2.文物保護(hù)：指對(duì)具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)價(jià)值的文物進(jìn)行保護(hù)和管理的活動(dòng)。3.拆遷補(bǔ)償：指依法對(duì)被拆遷人的損失給予補(bǔ)償?shù)男袨椤?.文物保護(hù)建筑：指在拆遷范圍內(nèi)具有保護(hù)價(jià)值的建筑。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)應(yīng)支付的金錢。6.爭(zhēng)議解決：指通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭(zhēng)議的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不明確解決辦法：參照國(guó)家和地方相關(guān)政策，雙方協(xié)商確定合理補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。2.問(wèn)題：文物保護(hù)建筑維修、保養(yǎng)費(fèi)用不足解決辦法：甲方根據(jù)實(shí)際情況增加預(yù)算，確保文物安全。3.問(wèn)題：乙方未協(xié)助文物保護(hù)工作解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行協(xié)助義務(wù)，必要時(shí)可尋求第三方支持。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新項(xiàng)目中的拆遷與文物保護(hù)2.舊城改造過(guò)程中的拆遷與文物保護(hù)3.交通樞紐建設(shè)中的拆遷與文物保護(hù)4.國(guó)有企業(yè)改革中的拆遷與文物保護(hù)5.自然災(zāi)害、突發(fā)事件導(dǎo)致的