個人住房貸款擔保合同(2024版)

個人住房貸款擔保合同(2024版)合同編號：__________個人住房貸款擔保合同（2024版）甲方（借款人）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________第一條擔保方式（1）甲方將其名下的房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還貸款的擔保；（2）甲方提供名下車輛作為質押物，作為償還貸款的擔保；（3）甲方之父母/配偶同意作為連帶責任保證人，為甲方的貸款償還提供保證。1.2甲方應保證上述擔保措施的有效性，確保乙方在甲方未按期償還貸款時，有權優(yōu)先受償。第二條貸款金額、用途及期限2.1甲方向乙方申請的個人住房貸款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2甲方承諾該貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。2.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起算。第三條還款方式及還款賬戶3.1甲方應按照乙方的規(guī)定，采取等額本息還款方式，按月償還貸款。3.2甲方應在每月還款日前，將應還貸款金額存入乙方指定的還款賬戶。第四條擔保物權的實現(xiàn)4.1甲方未按期償還貸款的，乙方有權依法行使抵押權、質權，優(yōu)先受償。4.2甲方未按期償還貸款的，乙方有權要求甲方之父母/配偶作為保證人承擔連帶清償責任。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。5.2甲方提出變更或解除本合同的，乙方有權拒絕，并依法追究甲方的法律責任。第六條違約責任6.1甲方未按期償還貸款的，應按照貸款利率支付滯納金。6.2甲方提供虛假信息的，應支付乙方因此造成的全部損失。6.3甲方違反本合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同簽訂后，發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：

1.甲方身份證復印件

2.甲方房產(chǎn)證復印件

3.甲方車輛行駛證復印件

4.甲方父母/配偶身份證明復印件

5.貸款申請表

6.貸款合同

7.擔保合同

8.還款計劃表

9.還款賬戶信息二、違約行為及認定：

1.甲方未按期償還貸款：指甲方未按照約定的還款日期和還款方式，按時償還貸款本金和利息。

2.甲方提供虛假信息：指甲方在申請貸款過程中，提供與實際情況不符的信息，如收入、財產(chǎn)狀況等。

3.甲方未履行擔保義務：指甲方未按照合同約定，保證擔保措施的有效性，導致乙方無法優(yōu)先受償。

4.保證人未履行連帶責任：指甲方之父母/配偶未按照合同約定，承擔甲方的貸款償還責任。三、法律名詞及解釋：

1.抵押權：指債務人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

2.質權：指債務人或者第三人將其動產(chǎn)或者權利設定為債務的擔保，債權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質權的情形時，依法享有的就質押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?/p>

3.等額本息還款方式：指貸款人每月償還相同金額的貸款本金和利息的還款方式。

4.滯納金：指債務人未按約定履行債務，應當按照約定支付給債權人的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按期償還貸款：

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權、質權，優(yōu)先受償；或者要求甲方之父母/配偶作為保證人承擔連帶清償責任。

2.甲方提供虛假信息：

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的全部損失。

3.甲方未履行擔保義務：

解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方承擔因此造成的全部損失。

4.保證人未履行連帶責任：

解決辦法：乙方有權要求保證人承擔連帶清償責任，并依法追究其法律責任。五、所有應用場景：

1.甲方購買住房，需向乙方申請個人住房貸款。

2.甲方提供房產(chǎn)、車輛作為抵押物，以及甲方之