二手住房公積金購房合同書范本

二手住房公積金購房合同書范本合同編號：__________二手住房公積金購房合同書甲方（賣方）：身份證號碼：地址：乙方（買方）：身份證號碼：地址：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的該房產(chǎn)位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號為_______。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______，建筑規(guī)模為_______平方米，房屋現(xiàn)狀為_______。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易價(jià)格扣除已支付的定金后的剩余款項(xiàng)，以_______方式支付給甲方。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.2定金支付后，乙方未按照本合同約定履行購買義務(wù)的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按照本合同約定履行出售義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理相關(guān)過戶手續(xù)。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第五條付款方式及時(shí)間5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)間，向甲方支付交易價(jià)格。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，向乙方交付該房產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.雙方身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。3.雙方未按約定配合辦理過戶手續(xù)。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手住房公積金購房合同書：指在二手市場上，通過住房公積金貸款購買住房所簽訂的合同。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對方一定數(shù)額的錢款。3.交易價(jià)格：指雙方約定的購買該房產(chǎn)的價(jià)格。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未能按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。解決辦法：乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，否則甲方有權(quán)不退還定金。3.問題：過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方共同配合，友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以向法院起訴。五、所有應(yīng)用場景：1.二手住房公積金購房合同書適用于個(gè)人