集體房屋買賣合同范本

2024版集體房屋買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)保證該房屋符合國家關(guān)于房屋安全和使用的相關(guān)標(biāo)準。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由__________方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方承諾在房屋交付后__________年內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題提供免費保修服務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的__________%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款旨在保障乙方在購房過程中的權(quán)益，確保甲方提供的房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準。若發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2甲方承諾在房屋交付后三年內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題提供免費保修服務(wù)。說明：本條款明確了甲方在房屋交付后的保修責(zé)任，確保乙方在購房后能夠享受到正常的售后服務(wù)。保修服務(wù)范圍包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道等。1.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。說明：本條款規(guī)定了甲方在合同簽訂后辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間限制，以保障乙方的合法權(quán)益。若甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間，向甲方支付購房款。若乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的2%。說明：本條款旨在確保乙方按時履行合同義務(wù)，避免因乙方原因?qū)е潞贤m紛。乙方若逾期支付購房款，需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起十日內(nèi)，將購房款支付給甲方。說明：本條款明確了乙方支付購房款的時間限制，以保障甲方合法權(quán)益。若乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。說明：本條款規(guī)定了乙方在購房過程中協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，以及承擔(dān)過戶費用的責(zé)任。確保甲方在房屋過戶過程中的權(quán)益得到保障。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介應(yīng)負責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、房屋過戶等相關(guān)手續(xù)。說明：本條款明確了第三方中介在交易過程中的職責(zé)，確保甲乙雙方能夠順利完成了房屋買賣合同的各項事宜。3.2第三方中介應(yīng)保證提供真實、準確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：本條款旨在規(guī)范第三方中介的行為，確保中介提供的信息真實可靠。若中介提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方中介的傭金由甲方承擔(dān)。說明：本條款明確了中介傭金的承擔(dān)方，避免在交易過程中因傭金問題產(chǎn)生糾紛。中介傭金的標(biāo)準應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定，甲方應(yīng)按照約定承擔(dān)中介傭金。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方透露。說明：本條款旨在保護甲乙雙方的個人隱私，避免信息泄露給雙方帶來不必要的麻煩。中介在交易過程中應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，確保甲乙雙方的信息安全。本附件條款及說明為合同補充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。各方在簽訂合同時，應(yīng)認真閱讀、理解并同意本附件條款及說明。如對本附件條款及說明有異議，各方可協(xié)商修改，并在合同中予以明確。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證復(fù)印件5.過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件6.房屋保修合同7.中介服務(wù)合同8.房屋買賣合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定時間支付購房款。3.甲方未能按照約定時間辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未能協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。5.第三方中介提供虛假信息或未保密甲乙雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指乙方購買房屋所需支付的金額。3.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.保修服務(wù)：指甲方在房屋交付后，對房屋質(zhì)量問題提供的免費維修服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲：甲方應(yīng)按照合同約定，盡快完成房屋交付。若延遲交付，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因此導(dǎo)致乙方的一切損失。2.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.購房款支付問題：乙方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。若甲方未能協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)支付違約金。5.信息泄露：第三方中介在交易過程中應(yīng)保密甲乙雙方的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方透露。若中介違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出