明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理

明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理2024年通用合同編號：__________合同雙方：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)行業(yè)的開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)權(quán)和管理權(quán)；2.乙方為明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理服務(wù)提供商，具備為甲方提供合同管理服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.甲方希望借助乙方的合同管理服務(wù)，提高合同管理的效率和合規(guī)性；4.乙方愿意為甲方提供合同管理服務(wù)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方應(yīng)為甲方提供包括但不限于合同起草、審核、簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等方面的合同管理服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的具體需求，制定合同管理方案，并按照方案進(jìn)行合同管理。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全合同管理制度，提高甲方合同管理的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化水平。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供合同管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用予以報(bào)銷。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2若乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成合同管理工作，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期部分服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×__%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方獨(dú)家授權(quán)條款甲方獨(dú)家授權(quán)乙方作為其房地產(chǎn)項(xiàng)目合同管理服務(wù)的唯一供應(yīng)商，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。條款說明：此條款旨在確保甲方在合同管理服務(wù)過程中的獨(dú)家權(quán)益，防止乙方將服務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他供應(yīng)商，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.2甲方項(xiàng)目參與權(quán)條款乙方在提供合同管理服務(wù)過程中，應(yīng)邀請甲方代表參與重要合同談判、簽訂和履行等工作，確保甲方的項(xiàng)目利益得到充分保障。條款說明：此條款旨在確保甲方在合同管理過程中的參與度，使甲方能夠更好地了解和掌握合同管理情況，保障甲方的項(xiàng)目利益。1.3甲方合同審核權(quán)條款乙方在簽訂合同前，應(yīng)將合同草案提交甲方審核，甲方有權(quán)對合同內(nèi)容提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行修改。條款說明：此條款旨在確保甲方在合同簽訂過程中的審核權(quán)，使甲方能夠?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行充分審查，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)承諾條款乙方承諾按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同管理服務(wù)規(guī)范為甲方提供服務(wù)，確保合同管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。條款說明：此條款旨在確保乙方在提供合同管理服務(wù)過程中的服務(wù)品質(zhì)，保障甲方的利益。2.2乙方保密義務(wù)條款乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，防止信息泄露，給甲方造成損失。2.3乙方培訓(xùn)義務(wù)條款乙方應(yīng)對甲方相關(guān)人員進(jìn)行合同管理知識的培訓(xùn)，提高甲方合同管理水平和能力。條款說明：此條款旨在提高甲方的合同管理水平，使甲方能夠更好地履行合同管理職責(zé)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1第三方中介選擇權(quán)條款甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行合同管理服務(wù)的協(xié)助，雙方應(yīng)共同協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)。條款說明：此條款旨在確保甲方和乙方在選擇第三方中介過程中的權(quán)利，保證中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)，具體比例應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。條款說明：此條款旨在明確甲方和乙方在中介費(fèi)用承擔(dān)方面的責(zé)任，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.3第三方中介保密義務(wù)條款第三方中介應(yīng)對甲方和乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方泄露。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露，給甲方和乙方造成損失。一、附件列表：1.合同管理服務(wù)方案2.合同管理制度建設(shè)指南3.合同模板庫4.合同履行跟蹤表5.合同風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.保密協(xié)議7.培訓(xùn)資料8.第三方中介機(jī)構(gòu)名錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用未按約定提供必要的業(yè)務(wù)資料和信息未按約定參與合同管理活動(dòng)2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成合同管理工作未按約定保護(hù)甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等轉(zhuǎn)委托第三方中介未征得甲方同意3.第三方中介違約行為：未按約定保密甲方和乙方信息未按約定協(xié)助完成合同管理工作未按約定時(shí)間提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同管理：指對合同的起草、審核、簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等方面的管理工作。2.違約金：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中對獲悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密的義務(wù)。4.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的業(yè)務(wù)資料不齊全：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，明確所需資料，協(xié)調(diào)甲方及時(shí)提供。2.甲方參與度不足：乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)合同管理情況，提高甲方參與度。3.合同履行過程中出現(xiàn)爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟