2024版兄弟共同建房協(xié)議書范本

2024版兄弟共同建房協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________協(xié)議書甲方（出資人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（共同建房人）：__________身份證號(hào)碼：__________鑒于甲乙雙方系兄弟關(guān)系，為共同生活便利，經(jīng)雙方協(xié)商，就共同建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、共同建房的目的和原則1.1甲乙雙方共同出資，共同建設(shè)一座住宅樓，以滿足雙方及家庭成員的居住需求。1.2雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同完成建房事宜。二、建房地點(diǎn)和規(guī)模2.1建房地點(diǎn)為：__________（具體地址）。2.2建房規(guī)模為：__________層，__________套住宅，具體面積根據(jù)實(shí)際需求確定。三、出資方式和金額3.1甲乙雙方按照各自的家庭人口和經(jīng)濟(jì)狀況，共同出資建設(shè)住宅樓。3.2甲方出資比例為：__________%，乙方出資比例為：__________%。3.3甲乙雙方約定，各自出資部分在建房過程中按期足額支付，以確保工程順利進(jìn)行。四、建房過程管理4.1甲乙雙方共同聘請(qǐng)專業(yè)的建筑師和施工隊(duì)伍，負(fù)責(zé)住宅樓的設(shè)計(jì)和建設(shè)。4.2甲乙雙方共同參與建房過程中的重大決策，包括但不限于選材、設(shè)計(jì)變更、工程驗(yàn)收等。4.3雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保建房過程中的質(zhì)量、安全和進(jìn)度。五、房屋權(quán)屬和分割5.1建房完成后，住宅樓的所有權(quán)歸甲乙雙方共同所有。5.2甲乙雙方按照出資比例，對(duì)住宅樓進(jìn)行分割。5.3雙方同意，在分割房屋時(shí)，充分考慮各自家庭的需求和利益，公平合理地進(jìn)行分配。六、房屋使用和維護(hù)6.1甲乙雙方共同遵守住宅樓的使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)住宅樓的日常維護(hù)和維修費(fèi)用。6.3甲乙雙方約定，如有重大維修事項(xiàng)，需雙方共同協(xié)商解決。七、違約責(zé)任7.1如甲乙雙方未能按照約定履行出資義務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額雙方協(xié)商確定。7.2如甲乙雙方在建房過程中出現(xiàn)糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可依法向人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章/簽字）：__________日期：__________乙方（蓋章/簽字）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.共同建房設(shè)計(jì)圖紙4.建筑施工合同5.建材采購合同6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.房屋分割協(xié)議8.房屋使用和維護(hù)規(guī)定9.違約金計(jì)算公式10.法律意見書二、違約行為及認(rèn)定：1.未能按照約定履行出資義務(wù)，視為違約。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。3.未能按照約定履行共同參與建房過程中的決策義務(wù)，視為違約。4.未能按照約定承擔(dān)住宅樓的日常維護(hù)和維修費(fèi)用，視為違約。5.未能按照約定解決重大維修事項(xiàng)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.共同建房：指甲乙雙方共同出資、共同建設(shè)住宅樓的行為。2.出資比例：指甲乙雙方在共同建房中所承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任比例。3.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.住宅樓分割：指甲乙雙方按照出資比例，對(duì)共同建設(shè)的住宅樓進(jìn)行分配的行為。5.房屋使用和維護(hù)：指甲乙雙方在使用共同建設(shè)的住宅樓時(shí)，應(yīng)遵守的規(guī)定和承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.出資問題：如一方未能按照約定履行出資義務(wù)，另一方可以先墊付，然后向違約方追償。2.設(shè)計(jì)變更：如建房過程中出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定變更方案。3.工程質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)共同聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，并根據(jù)檢測(cè)結(jié)果采取相應(yīng)措施。4.房屋分割糾紛：如在分割房屋時(shí)出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商無果的可依法向人民法院提起訴訟。5.房屋使用糾紛：如在使用過程中出現(xiàn)糾紛，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商無果的可依法向