離婚房產(chǎn)分割變更協(xié)議模板(2024版)

編號：__________離婚房產(chǎn)分割變更協(xié)議模板(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

離婚房產(chǎn)分割變更協(xié)議模板(2024版)合同目錄第一章：前言1.1離婚背景1.2房產(chǎn)分割變更協(xié)議的目的和意義第二章：當事人信息2.1甲方（男方）信息2.2乙方（女方）信息第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件第四章：房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割方式4.2房產(chǎn)分割比例4.3房產(chǎn)分割時間第五章：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2過戶所需材料5.3過戶費用承擔(dān)第六章：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理6.1甲方權(quán)益處理6.2乙方權(quán)益處理第七章：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)關(guān)系第八章：房產(chǎn)分割的稅費處理8.1房產(chǎn)分割稅費種類8.2稅費計算方法8.3稅費承擔(dān)方式第九章：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律訴訟第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一章：合同的履行保障11.1雙方履行合同的義務(wù)11.2違約責(zé)任11.3合同履行中的爭議處理第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的修訂12.3合同的簽署地點和日期第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件第十四章：其他約定14.1雙方共同認可的房產(chǎn)分割補充協(xié)議14.2雙方對房產(chǎn)分割的特殊約定合同編號_________第一章：前言1.1離婚背景甲方（男方）與乙方（女方）因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定辦理離婚手續(xù)。1.2房產(chǎn)分割變更協(xié)議的目的和意義本協(xié)議旨在明確雙方在離婚過程中對共同房產(chǎn)的分割方案，確保雙方權(quán)益的公平合理，維護家庭和諧穩(wěn)定。第二章：當事人信息2.1甲方（男方）信息甲方姓名：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________2.2乙方（女方）信息乙方姓名：_________身份證號碼：_________通訊地址：_________第三章：房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于：_________市_________區(qū)_________街道_________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________。房屋建筑類型：_________，房屋面積：_________平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)證原件存放于甲方處，乙方應(yīng)予以認可。第四章：房產(chǎn)分割方案4.1房產(chǎn)分割方式雙方同意采取平分原則，將房產(chǎn)按比例分割。4.2房產(chǎn)分割比例甲方分得房產(chǎn)面積：_________平方米，乙方分得房產(chǎn)面積：_________平方米。4.3房產(chǎn)分割時間雙方同意在離婚手續(xù)辦理完成后，立即進行房產(chǎn)分割過戶手續(xù)。第五章：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照相關(guān)法律法規(guī)和程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶所需材料雙方有效身份證件、房產(chǎn)證、戶口本、婚姻狀況證明等相關(guān)材料。5.3過戶費用承擔(dān)過戶費用按相關(guān)規(guī)定承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。第六章：房產(chǎn)分割后的權(quán)益處理6.1甲方權(quán)益處理甲方分得的房產(chǎn)歸甲方所有，甲方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。6.2乙方權(quán)益處理乙方分得的房產(chǎn)歸乙方所有，乙方享有該房產(chǎn)的一切權(quán)益。第七章：子女撫養(yǎng)權(quán)與房產(chǎn)關(guān)系7.1子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬雙方協(xié)議確定子女的撫養(yǎng)權(quán)歸屬。7.2子女撫養(yǎng)權(quán)變更與房產(chǎn)關(guān)系如子女撫養(yǎng)權(quán)發(fā)生變更，雙方應(yīng)重新協(xié)商房產(chǎn)分割事宜。第八章：房產(chǎn)分割的稅費處理8.1房產(chǎn)分割稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。8.2稅費計算方法稅費計算按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定進行。8.3稅費承擔(dān)方式雙方按照分割房產(chǎn)的比例承擔(dān)相應(yīng)稅費。第九章：爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極溝通，通過協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，雙方同意尋求第三方調(diào)解，包括但不限于人民調(diào)解委員會。9.3法律訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止條件本合同在雙方履行完畢合同義務(wù)后終止。第十一章：合同的履行保障11.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.3合同履行中的爭議處理如合同履行中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九章的約定處理。第十二章：合同的附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。12.2合同的修訂合同的修訂須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章。12.3合同的簽署地點和日期本合同于_________年_________月_________日在_________簽署。第十三章：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)證明文件第十四章：其他約定14.1雙方共同認可的房產(chǎn)分割補充協(xié)議14.2雙方對房產(chǎn)分割的特殊約定合同編號：_________甲方（男方）：_________簽字：_________日期：_________乙方（女方）：_________簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方優(yōu)先購買權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買乙方所分得的房產(chǎn)的權(quán)利。乙方在出售房產(chǎn)前應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)自行處置所分得的房產(chǎn)。2.甲方借款權(quán)甲方有權(quán)向乙方借款，用于支付因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費用。借款金額、利息和還款期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。3.甲方使用權(quán)甲方在合同有效期內(nèi)有權(quán)繼續(xù)使用乙方分得的房產(chǎn)部分，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費用。甲方使用期間，乙方不得干涉。4.甲方轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方有權(quán)將其分得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前應(yīng)通知乙方，并在轉(zhuǎn)讓合同中注明乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)自行處置所分得的房產(chǎn)。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有優(yōu)先購買甲方所分得的房產(chǎn)的權(quán)利。甲方在出售房產(chǎn)前應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)。乙方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)自行處置所分得的房產(chǎn)。2.乙方借款權(quán)乙方有權(quán)向甲方借款，用于支付因房產(chǎn)分割產(chǎn)生的相關(guān)費用。借款金額、利息和還款期限由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。3.乙方使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)有權(quán)繼續(xù)使用甲方分得的房產(chǎn)部分，但應(yīng)合理使用并承擔(dān)相應(yīng)費用。乙方使用期間，甲方不得干涉。4.乙方轉(zhuǎn)讓權(quán)乙方有權(quán)將其分得的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)前應(yīng)通知甲方，并在轉(zhuǎn)讓合同中注明甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方未行使優(yōu)先購買權(quán)的，乙方有權(quán)自行處置所分得的房產(chǎn)。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用雙方同意支付第三方中介的服務(wù)費用，費用總額為____元。費用由雙方協(xié)商承擔(dān)，或在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時從轉(zhuǎn)讓款項中扣除。2.第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)認真負責(zé)地履行中介職責(zé)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)分割和過戶手續(xù)。中介過程中產(chǎn)生的問題，由中介方負責(zé)解決。3.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介有義務(wù)對雙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。中介方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方中介的賠償責(zé)任若因第三方中介的過錯導(dǎo)致房產(chǎn)分割和過戶過程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額由雙方協(xié)商確定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.雙方身份證明復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.房產(chǎn)分割方案詳細說明6.過戶手續(xù)辦理流程及所需材料清單7.稅費計算方法及相關(guān)法律法規(guī)說明8.第三方中介資質(zhì)證明及服務(wù)協(xié)議9.借款協(xié)議書10.優(yōu)先購買權(quán)行使聲明11.房產(chǎn)使用權(quán)聲明12.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓聲明13.保密協(xié)議14.賠償責(zé)任協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間行使優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。2.甲方未按照約定借款金額、利息和還款期限還款，視為違約。3.甲方未按照約定使用房產(chǎn)，影響乙方合法權(quán)益，視為違約。4.甲方未按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，或未通知乙方行使優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。5.乙方未按照約定時間行使優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。6.乙方未按照約定借款金額、利息和還款期限還款，視為違約。7.乙方未按照約定使用房產(chǎn)，影響甲方合法權(quán)益，視為違約。8.乙方未按照約定轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，或未通知甲方行使優(yōu)先購買權(quán)，視為違約。9.第三方中介未按照約定履行中介職責(zé)，視為違約。10.第三方中介泄露雙方個人信息和房產(chǎn)信息，視為違約。11.第三方中介未按照約定保密義務(wù)，導(dǎo)致糾紛產(chǎn)生，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方依法解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)分割：指離婚過程中，對夫妻共同房產(chǎn)進行分割的行為。3.優(yōu)先購買權(quán)：指在房產(chǎn)分割過程中，原產(chǎn)權(quán)人享有的優(yōu)先購買分得房產(chǎn)的權(quán)利。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。5.稅費：指在房產(chǎn)分割和過戶過程中產(chǎn)生的各種稅費。6.第三方中介：指在房產(chǎn)分割過程中，協(xié)助雙方完成分割和過戶手續(xù)的中介機構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)分割方案爭議：雙方可再次協(xié)商，達成一致后簽訂補充協(xié)議。2.過戶手續(xù)辦理問題：咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心，按照相關(guān)規(guī)定辦理。3.稅費計算和承擔(dān)問題：參照當?shù)囟愂照?，協(xié)商解決。4.第三方中介問題：選擇有資質(zhì)的中介機構(gòu)，簽訂明確的服務(wù)