房屋抵押合同范本協(xié)議(2024版)

房屋抵押合同范本協(xié)議(2024版)合同編號：__________甲方（抵押人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（抵押權人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條抵押物的描述1.2抵押房產的產權清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。第二條抵押物的范圍2.1抵押物的范圍包括抵押房產的全部權益，包括但不限于房屋所有權、土地使用權、配套設施使用權等。2.2甲方保證在抵押期間，抵押房產的真實性、完整性和價值穩(wěn)定性。第三條債務的描述3.2甲方應按照借款合同約定的期限和方式償還主債務。若甲方逾期償還，乙方有權按照借款合同的約定行使抵押權。第四條抵押權的實現4.1甲方逾期償還主債務的，乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產，并以所得價款優(yōu)先受償主債務。4.2乙方行使抵押權時，應按照法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進行。第五條抵押房產的保管和保險5.2甲方應自費為抵押房產投?；馂谋ｋU，并將乙方列為第一受益人。保險單據應提交乙方備案。第六條合同的變更和解除6.1在主債務未償還完畢之前，甲方不得以任何理由要求變更或解除本合同。6.2除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則本合同不得變更或解除。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的約定，導致乙方權益受損的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。7.2乙方違反本合同的約定，導致甲方權益受損的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至主債務償還完畢之日止。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權人）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.借款合同

2.抵押房產的權屬證明

3.抵押房產的評估報告

4.保險單據

5.甲方身份證明

6.乙方身份證明

7.抵押房產的房產證

8.抵押房產的土地使用權證二、違約行為及認定：1.甲方逾期償還主債務：甲方未能按照借款合同約定的期限和方式償還主債務。

2.甲方未妥善保管抵押房產：甲方未能確保抵押房產的安全和完好，導致財產損失。

3.甲方未按約定期限投保保險：甲方未能在規(guī)定時間內為抵押房產投?；馂谋ｋU。

4.乙方未按約定行使抵押權：乙方在行使抵押權時，未按照法律、法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定進行。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產抵押給債權人的債務人。

2.抵押權人：指擁有抵押物抵押權的債權人。

3.主債務：指借款合同中約定的債務。

4.抵押房產：指甲方用于抵押的房產。

5.借款合同：指甲乙雙方簽訂的借款協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期償還主債務：

解決辦法：乙方有權依法行使抵押權，包括但不限于拍賣、變賣抵押房產，并以所得價款優(yōu)先受償主債務。2.甲方未妥善保管抵押房產：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方恢復抵押房產的原狀或賠償損失。3.甲方未按約定期限投保保險：

解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求甲方補交保險費及賠償因此造成的損失。4.乙方未按約定行使抵押權：

解決辦法：甲方有權要求乙方依法行使抵押權，并要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲乙雙方之間存在借款關系。

2.甲方擁有抵押房產，并同意將其抵押給乙方作為借款的擔保。

3.甲乙雙方簽訂借款合同，并在合同中約定抵押房產的相關條款。

4.甲方逾期償還主債務，乙方依法行使抵押權。

5.甲方