二手房買房定金協(xié)議2024年

二手房買房定金協(xié)議2024年通用合同編號：__________二手房買房定金協(xié)議賣方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________買方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置及門牌號：________________1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)面積：________________平方米1.4該房屋的建筑結(jié)構(gòu)：________________1.5該房屋的建成年代：________________第二條定金金額2.1買方同意在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買該房屋的誠意保證。2.2定金支付方式：買方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。第三條定金的作用和效力3.1買方支付定金后，雙方應按照本協(xié)議約定的條款繼續(xù)履行房屋買賣合同的簽訂及相關手續(xù)。3.2買方未按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式支付定金的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.3定金支付后，買方如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議的，賣方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.4定金支付后，賣方如因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議的，賣方應雙倍返還買方已支付的定金。第四條房屋交付及過戶4.1雙方應在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方承擔。4.3房屋過戶完成后，買方應按照本協(xié)議約定的價格支付房屋剩余款項。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議約定的違約金為定金金額的【】%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明文件3.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料4.賣方身份證明原件及復印件5.買方身份證明原件及復印件6.銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶相關稅費計算公式及收費標準8.房屋過戶所需申請表單及相關證件9.房屋買賣合同范本二、違約行為及認定：1.買方未按時支付定金：買方未在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金。2.買方支付定金方式不符合約定：買方未通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將定金支付至賣方指定的銀行賬戶。3.買方解除協(xié)議未按要求支付違約金：買方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，未按約定支付違約金。4.賣方解除協(xié)議未返還定金：賣方因自身原因?qū)е聼o法繼續(xù)履行本協(xié)議，未按約定雙倍返還買方已支付的定金。5.雙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：雙方未在本協(xié)議簽訂后【】個工作日內(nèi)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.定金：買方支付給賣方的一種誠意保證，用于確保買方履行購買房屋的義務。2.違約金：當一方違反合同約定時，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補償。3.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：指房屋的性質(zhì)，如住宅、商業(yè)、辦公等。5.產(chǎn)權(quán)面積：房屋依法登記的產(chǎn)權(quán)面積。6.建筑面積：房屋建筑物的全部水平面積。7.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.定金支付不順利：買方或賣方未能提供正確的銀行賬戶信息，導致定金支付失敗。解決辦法：雙方再次確認銀行賬戶信息，確保無誤后重新嘗試支付。2.買方支付定金后要求解除合同：買方在支付定金后因個人原因要求解除合同。解決辦法：根據(jù)合同約定，賣方有權(quán)沒收定金，并有權(quán)要求買方支付違約金。3.賣方未能按照約定時間辦理過戶手續(xù)：賣方因個人原因未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應承擔相應的違約責任，并賠償買方因此所遭受的損失。4.房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費用：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外的稅費或手續(xù)費。解決辦法：按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，由雙方按比例承擔相應費用。五、