購房按揭服務(wù)合同范本2024年

購房按揭服務(wù)合同范本2024年通用合同編號(hào)：__________購房按揭服務(wù)合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________乙方（貸款人）：__________金融機(jī)構(gòu)名稱：__________地址：__________丙方（服務(wù)方）：__________機(jī)構(gòu)名稱：__________地址：__________鑒于甲方擬購買房屋，并需通過貸款方式支付房款，乙方作為貸款人，同意向甲方提供貸款服務(wù)，丙方作為專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)，同意為甲方提供購房按揭服務(wù)，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方貸款主要用于購買房屋，不得用于其他用途。1.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。第二條貸款利率、期限及還款計(jì)劃2.1甲方的貸款利率為年利率：__________%，按月計(jì)息。2.2甲方的貸款期限為：__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3甲方的還款計(jì)劃如下：（1）前__________個(gè)月每月還款金額為：__________元；（2）自第__________個(gè)月起每月還款金額為：__________元。第三條擔(dān)保方式（1）提供所述購買房屋作為抵押物；（2）提供__________作為擔(dān)保人；（3）提供甲方其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)益作為擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)辦理完畢抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上，以確保乙方貸款的安全。第四條丙方責(zé)任4.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款申請(qǐng)事宜，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)文件、提交貸款申請(qǐng)、協(xié)調(diào)貸款審批等。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押物登記手續(xù)，以確保貸款的安全。4.3丙方應(yīng)提供專業(yè)的購房按揭咨詢和服務(wù)，解答甲方在購房按揭過程中的疑問。第五條費(fèi)用及支付方式5.1甲方應(yīng)支付給丙方的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。6.2乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定條件提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3丙方未按約定提供服務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________丙方（服務(wù)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方（借款人）身份證復(fù)印件

2.乙方（貸款人）金融機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.丙方（服務(wù)方）機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋買賣合同復(fù)印件

5.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件

6.擔(dān)保人相關(guān)資料復(fù)印件

7.貸款申請(qǐng)表格

8.還款計(jì)劃表

9.服務(wù)費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。

2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按約定條件提供貸款，視為違約。

3.丙方未按約定提供服務(wù)或未履行協(xié)助義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.購房按揭服務(wù)：指專業(yè)機(jī)構(gòu)為借款人購買房屋提供貸款申請(qǐng)、抵押物登記、還款咨詢等服務(wù)。

2.抵押物：指為擔(dān)保債務(wù)，債務(wù)人或第三人將其在財(cái)產(chǎn)權(quán)范圍內(nèi)的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)人優(yōu)先受償?shù)奈铩?/p>

3.擔(dān)保人：指為債務(wù)人履行債務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三人。

4.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)，借款人需支付的年利率。

5.違約金：指債務(wù)人未履行債務(wù)，按照約定向債權(quán)人支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方購買房屋計(jì)劃發(fā)生變化，導(dǎo)致貸款用途不符。

解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方和丙方溝通，修改貸款申請(qǐng)和還款計(jì)劃。2.問題：抵押物登記手續(xù)繁瑣，導(dǎo)致貸款審批延遲。

解決辦法：丙方應(yīng)協(xié)助甲方簡化抵押物登記手續(xù)，加快貸款審批進(jìn)度。3.問題：甲方資金緊張，無法按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。

解決辦法：甲方可以與丙方協(xié)商延期支付服務(wù)費(fèi)用，或?qū)で笃渌Y金來源。4.問題：甲方在還款過程中出現(xiàn)逾期，導(dǎo)致信用受損。

解決辦法：甲方應(yīng)主動(dòng)與乙方溝通，制定還款計(jì)劃，避免逾期情況發(fā)生。五、所有應(yīng)用場景：

1.甲方購買首套