農(nóng)家樂(lè)承包租賃合同2024年

農(nóng)家樂(lè)承包租賃合同2024年通用合同編號(hào)：__________農(nóng)家樂(lè)承包租賃合同甲方（承包方）：__________乙方（租賃方）：__________第一條農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)范圍：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)按照雙方約定的條件續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付當(dāng)年的租金。3.3乙方支付租金方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有合法的使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.2甲方應(yīng)確保農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目所在地的土地使用權(quán)合法，不得因土地使用權(quán)爭(zhēng)議影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。4.3甲方應(yīng)提供農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常運(yùn)行。4.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可證照。4.5甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得擅自改變農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的用途。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保其安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.4乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀或者按照約定方式處理。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.3若甲方未按照約定提供租賃物或者干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營(yíng)許可證照3.租賃物設(shè)備設(shè)施清單4.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書(shū)5.農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)6.乙方管理人員名單7.合同簽訂地人民法院管轄確認(rèn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物或干預(yù)乙方正常經(jīng)營(yíng)，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方改變農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目用途，未經(jīng)甲方同意，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未保證乙方使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，導(dǎo)致乙方損失，認(rèn)定為甲方違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，違反友好協(xié)商原則，可認(rèn)定為雙方違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國(guó)合同法》2.土地管理法：《中華人民共和國(guó)土地管理法》3.租賃物：指甲方提供給乙方使用的農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目相關(guān)設(shè)施設(shè)備。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)爭(zhēng)議：立即停止租賃行為，依法向土地管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可以向人民法院提起訴訟。2.設(shè)施設(shè)備故障：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換故障設(shè)備，確保農(nóng)家樂(lè)項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)。3.經(jīng)營(yíng)許可證照問(wèn)題：乙方應(yīng)依法辦理相關(guān)證照，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。4.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如遇困難可與甲方協(xié)商延期或分期支付。5.合同爭(zhēng)議解決：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有合法土地使用權(quán)，希望出租給乙方經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)。2.乙方具備經(jīng)營(yíng)農(nóng)家樂(lè)資質(zhì)，希望租賃甲方土地及設(shè)施設(shè)備開(kāi)展