房產共有權協(xié)議

房產共有權協(xié)議合同編號：__________1.1名稱（或姓名）：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人（或負責人）：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________1.5電子郵箱：____________________2.1名稱（或姓名）：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人（或負責人）：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________2.5電子郵箱：____________________鑒于：1.甲方為房產共有人之一，對該房產擁有合法共有權；2.乙方愿意成為該房產的共有人，并享有相應的共有權；3.甲乙雙方同意按照本協(xié)議約定共同共有該房產。雙方為明確各自的權利義務，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產共有權1.1本協(xié)議所涉及的房產位于____________________，房產證號/不動產權證號為____________________。1.2甲乙雙方共同共有上述房產，各占房產共有權的50%。1.3甲乙雙方應按照各自持有的房產共有權份額，承擔房產相應的權利和義務。第二條共有權行使2.1甲乙雙方應共同行使房產共有權，包括但不限于：（1）共同決定房產的買賣、出租、抵押、贈與、繼承、分割、合并等事項；（2）共同參與房產的管理、維修、保養(yǎng)、改造等事項；（3）共同承擔房產的債務和稅費等費用。2.2甲乙雙方應協(xié)商一致，共同辦理房產共有權的相關手續(xù)，包括但不限于：（1）辦理房產共有權變更登記手續(xù)；（2）辦理房產共有權轉讓、繼承、分割、合并等相關手續(xù)。第三條共有權分割與合并3.1在本協(xié)議有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以按照房產共有權的比例分割共有房產。3.2在本協(xié)議有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以按照房產共有權的比例合并共有房產。3.3甲乙雙方分割或合并共有房產時，應依照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)，并互相協(xié)助。第四條共有權行使的限制4.1甲乙雙方不得單獨處分共有房產，不得損害另一方的共有權。4.2甲乙雙方不得將共有房產用于非法用途，不得損害國家、社會公共利益。4.3甲乙雙方在行使共有權時，應遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，維護房產的正常使用和管理。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。5.2甲乙雙方應共同承擔因糾紛產生的訴訟費用、鑒定費用等費用。第六條附則6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。6.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應本著誠實信用、公平原則予以補充。甲方（蓋章/簽名）：____________________乙方（蓋章/簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產證/不動產權證復印件2.甲乙雙方身份證明復印件3.房產共有權變更登記申請表4.房產共有權轉讓申請表5.房產共有權分割/合并協(xié)議6.訴訟費用、鑒定費用等相關費用支付憑證7.其他與本協(xié)議相關的文件二、違約行為及認定：1.單獨處分共有房產：未經另一方同意，擅自出售、出租、抵押、贈與、繼承、分割、合并共有房產的行為。2.非法用途：將共有房產用于法律法規(guī)禁止的活動，如賭博、交易等。3.未遵守法律法規(guī)：在行使共有權過程中，違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。4.未尊重社會公德：在行使共有權過程中，損害社會公共利益，違反社會公德。三、法律名詞及解釋：1.房產共有權：指甲乙雙方按照一定比例共同擁有房產的權利。2.共有權份額：指甲乙雙方在共有房產中所占的比例。3.房產共有權變更登記：指在房產共有權發(fā)生變更時，依法辦理的登記手續(xù)。4.房產共有權轉讓：指甲乙雙方按照各自持有的房產共有權份額，將份額轉讓給他人的行為。5.違約行為：指甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中，違反協(xié)議約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲乙雙方在共有權行使過程中產生分歧。解決辦法：雙方應進行協(xié)商，達成一致意見。如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.問題：甲乙雙方在分割或合并共有房產時發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應依照相關法律法規(guī)辦理手續(xù)，并互相協(xié)助。如有必要，可聘請專業(yè)律師進行指導。3.問題：甲方/乙方擅自處分共有房產。解決辦法：另一方有權要求甲方/乙方停止違約行為，并承擔相應的法律責任。如雙方無法協(xié)商解決，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.甲乙雙方為房產共有人，需明確各自