個(gè)人住房按揭還款協(xié)議

個(gè)人住房按揭還款協(xié)議合同編號：__________甲方（借款人）：身份證號：乙方（貸款人）：地址：鑒于甲方需要購買住房，并向乙方申請個(gè)人住房按揭貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方申請向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于購買位于____省____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號：_____）。1.2甲方承諾貸款資金僅用于上述房產(chǎn)的購買。第二條貸款期限2.1本貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按月償還貸款本息。第三條還款方式3.1甲方采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2甲方應(yīng)按月足額將還款金額存入乙方指定的還款賬戶。第四條利率及調(diào)整4.1本貸款利率為年利率____%，具體執(zhí)行利率以乙方公告為準(zhǔn)。4.2如遇市場利率調(diào)整，乙方可按照相關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，甲方應(yīng)予以接受。第五條逾期還款5.1甲方如逾期未還款，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日違約金利率。5.2甲方逾期還款超過____天，乙方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息，并有權(quán)要求甲方支付逾期期間的違約金。第六條合同的變更和解除6.1在貸款期限內(nèi)，如甲方需要變更或解除本合同，應(yīng)提前書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。6.2合同的變更或解除不得影響乙方合法權(quán)益，如有爭議，雙方可協(xié)商解決，也可向貸款所在地的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房產(chǎn)證復(fù)印件4.貸款申請表5.收入證明6.還款計(jì)劃表7.貸款合同專用章二、違約行為及認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款日期和金額還款。2.未按約定用途使用貸款：甲方未將貸款用于購買房產(chǎn)。3.提前還款：甲方在約定的還款期限內(nèi)提前償還貸款本息。4.變更或解除合同：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自變更或解除合同。三、法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。2.違約金：指借款人違反合同約定，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。3.貸款期限：指借款人按照合同約定償還貸款本息的期限。4.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證明房屋的所有權(quán)歸借款人所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方聯(lián)系，催收逾期還款，必要時(shí)可采取法律手段追究甲方責(zé)任。2.甲方未按約定用途使用貸款：乙方有權(quán)停止貸款，并要求甲方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息。3.甲方提前還款：乙方應(yīng)根據(jù)提前還款的規(guī)定，調(diào)整還款計(jì)劃，并向甲方收取相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)。4.甲方變更或解除合同：乙方有權(quán)拒絕甲方變更或解除合同的要求，并要求甲方繼續(xù)履行合同約定的還款義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人購買住房2.個(gè)人住房按揭貸款3.貸款人向借款人發(fā)放貸