個(gè)人房產(chǎn)抵押合同(2024版)

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同(2024版)合同編號(hào)：__________個(gè)人房產(chǎn)抵押合同（2024版）甲方（抵押人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（抵押權(quán)人）：名稱：__________住所：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其名下房產(chǎn)抵押給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：__________2.房產(chǎn)面積：__________3.房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________4.房產(chǎn)性質(zhì)：__________5.其他特殊情況：__________二、抵押目的甲方為籌集資金，同意將上述房產(chǎn)抵押給乙方，作為借款的擔(dān)保。甲方保證所借款項(xiàng)用于合法用途，并按約定的期限和方式歸還借款。三、抵押范圍1.甲方同意將上述房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給乙方。2.抵押的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保物權(quán)或者進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)益的行為。3.在抵押期間，甲方保留房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處置房產(chǎn)。四、借款金額、期限及還款方式1.借款金額：__________元整（大寫：__________元整）2.借款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.還款方式：甲方同意按照乙方指定的賬戶，通過轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式按期還款。五、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在抵押期間，如甲方發(fā)生死亡、失蹤、宣告失蹤或者喪失民事行為能力等情形，乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。六、合同的變更、解除和終止1.任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書面形式修改或解除本合同。2.在抵押期間，如甲方提前還清借款本息，本合同自動(dòng)終止。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

4.借款合同復(fù)印件

5.還款計(jì)劃表

6.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告

7.合同解除協(xié)議

8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息：甲方未按照約定的期限、金額和方式還款，視為違約。

2.甲方未按約定用途使用借款：甲方未按照約定的用途使用借款，視為違約。

3.甲方未經(jīng)乙方同意處置房產(chǎn)：甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得處置房產(chǎn)，否則視為違約。

4.甲方未按約定履行合同義務(wù)：甲方未按照本合同約定的條款履行義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保，轉(zhuǎn)移給抵押權(quán)人占有、使用、收益，并在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)膫鶆?wù)人。

2.抵押權(quán)人：指接受抵押人提供的抵押物，作為債務(wù)人履行債務(wù)的擔(dān)保，并在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利人。

3.抵押物：指抵押人將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。

4.借款人：指向抵押權(quán)人借款并以其抵押物作為擔(dān)保的債務(wù)人。

5.借款擔(dān)保：指為保證借款人履行還款義務(wù)，由借款人或第三方提供的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定償還借款本息：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本息及相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方未按約定用途使用借款：乙方有權(quán)提前收回借款本息，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方未經(jīng)乙方同意處置房產(chǎn)：乙方有權(quán)提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

4.甲方未按約定履行合同義務(wù)：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個(gè)人籌集資金需求，將自有房產(chǎn)設(shè)