彩鋼房出租協(xié)議書(2024版)

編號(hào)：__________彩鋼房出租協(xié)議書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

彩鋼房出租協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1出租方和承租方的定義1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.3本合同的適用范圍1.4本合同的解釋權(quán)歸屬第二章：出租房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備2.4房屋的使用性質(zhì)第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金支付的起始時(shí)間和截止時(shí)間4.3租金支付的方式和途徑4.4租金支付的滯納金和違約金計(jì)算方式第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.2出租方的維護(hù)責(zé)任5.3房屋的日常維護(hù)和管理5.4房屋的維修和保養(yǎng)第六章：保險(xiǎn)和稅費(fèi)6.1房屋保險(xiǎn)的購買和承擔(dān)方6.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額6.3房屋稅費(fèi)的承擔(dān)方和繳納方式第七章：違約責(zé)任7.1出租方的違約行為及責(zé)任7.2承租方的違約行為及責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式和支付途徑第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章：其他約定11.1房屋的轉(zhuǎn)租條款11.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款11.3房屋的抵押和擔(dān)保條款第十二章：附件12.1房屋的圖片和圖紙12.2租賃押金收據(jù)和退還條款第十三章：雙方簽字13.1出租方的簽字蓋章13.2承租方的簽字蓋章第十四章：附則14.1本合同的修訂和補(bǔ)充14.2本合同的保管和復(fù)印件14.3本合同的終止日期合同編號(hào)_________第一章：總則1.1出租方和承租方的定義1.1.1出租方：指具有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的自然人、法人和其他組織。1.1.2承租方：指租賃合同中租用房屋的自然人、法人和其他組織。1.2本合同的簽訂依據(jù)和目的1.2.1本合同的簽訂依據(jù)：依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定。1.2.2本合同的目的：明確出租方和承租方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方利益。1.3本合同的適用范圍1.3.1本合同適用于出租方將其房屋出租給承租方使用，并由承租方支付租金的租賃行為。1.4本合同的解釋權(quán)歸屬1.4.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。第二章：出租房屋描述2.1房屋的基本情況2.1.1房屋地址：____________________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________，房屋面積：____________________平方米。2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)：____________________，包括房間、廚房、衛(wèi)生間等。2.2.2房屋的面積：____________________平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。2.3房屋的設(shè)施和設(shè)備2.3.1房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：____________________，包括但不限于家具、家電等。2.4房屋的使用性質(zhì)2.4.1房屋使用性質(zhì)：____________________，如需改變使用性質(zhì)，需雙方協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.1.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2租賃期限的續(xù)約條款3.2.1續(xù)約條件：____________________，雙方可協(xié)商確定新的租賃期限。3.3租賃期限的中止和終止條件3.3.1租賃期限中止：____________________，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。3.3.2租賃期限終止：____________________，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每平方米每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.1.2租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個(gè)月的租金。4.2租金支付的起始時(shí)間和截止時(shí)間4.2.1租金支付起始時(shí)間為：____年__月__日。4.2.2租金支付截止時(shí)間為：____年__月__日。4.3租金支付的方式和途徑4.3.1租金支付方式：____________________，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.4租金支付的滯納金和違約金計(jì)算方式4.4.1逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式：____________________。4.4.2違約金的計(jì)算方式：____________________。第五章：房屋使用和維護(hù)5.1承租方的使用權(quán)利和義務(wù)5.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋。5.1.2承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.2出租方的維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)對(duì)房屋及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)確保房屋的安全和合格的使用條件。5.3房屋的日常維護(hù)和管理5.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和管理，確保房屋及設(shè)施設(shè)備正常使用。5.4房屋的維修和保養(yǎng)5.4.1房屋及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任：____________________。第六章：保險(xiǎn)和稅費(fèi)6.1房屋保險(xiǎn)的購買和承擔(dān)方6.1.1房屋保險(xiǎn)由：____________________購買。6.1.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額：____________________。6.2房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額6.2.1保險(xiǎn)第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的期限和時(shí)效8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定的，另一方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為之日起____日內(nèi)提出異議。第九章：合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)注明變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2合同解除的條件和程序9.2.1合同解除的條件：____________________，包括但不限于一方違約、不可抗力等。9.2.2合同解除的程序：____________________，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十章：合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1合同終止的條件：____________________，包括但不限于租賃期滿、雙方協(xié)商一致等。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一章：其他約定11.1房屋的轉(zhuǎn)租條款11.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)租不得改變本合同的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)。11.2房屋的轉(zhuǎn)讓條款11.2.1出租方如需轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的合法權(quán)益不受侵害。11.2.2房屋轉(zhuǎn)讓不影響本合同的繼續(xù)履行。11.3房屋的抵押和擔(dān)保條款11.3.1出租方如將房屋設(shè)定抵押，應(yīng)提前通知承租方，并保證承租方的合法權(quán)益不受影響。11.3.2抵押和擔(dān)保不影響本合同的繼續(xù)履行。第十二章：附件12.1房屋的圖片和圖紙12.1.1附件中應(yīng)包含房屋的正面、側(cè)面、俯視圖等清晰照片。12.1.2附件中應(yīng)包含房屋的詳細(xì)結(jié)構(gòu)圖紙。12.2租賃押金收據(jù)和退還條款12.2.1承租方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件，押金在合同終止后退還。12.2.2租賃押金的退還條件：____________________，包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠租等。第十三章：雙方簽字13.1出租方的簽字蓋章13.1.1出租方簽字：____________________13.1.2出租方蓋章：____________________13.2承租方的簽字蓋章13.2.1承租方簽字：____________________13.2.2承租方蓋章：____________________第十四章：附則14.1本合同的修訂和補(bǔ)充14.1.1本合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。14.1.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的保管和復(fù)印件14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，不得擅自泄露給第三方。14.2.2本合同及其附件的復(fù)印件具有同等法律效力。14.3本合同的終止日期14.3.1本合同的終止日期為：____________________。（合同終止日期后留白，供雙方簽字蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。說明：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情或房屋維護(hù)成本等因素，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常使用。說明：甲方作為房屋的所有者，有責(zé)任確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和正常運(yùn)行。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用權(quán)利，不得擅自進(jìn)入租賃房屋。說明：甲方應(yīng)尊重乙方的隱私和使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。說明：乙方在租賃期間有權(quán)使用房屋，但不得對(duì)房屋進(jìn)行非法改造或改變房屋的使用目的。2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：乙方在使用房屋及設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)遵守合理使用的原則，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的費(fèi)用。2.3乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方。說明：乙方在租賃期間有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)提前解除合同，但需提前一個(gè)月通知甲方，以便甲方有足夠的時(shí)間尋找新的租戶。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，并承擔(dān)因信息不實(shí)造成的損失。說明：第三方中介在介紹房屋租賃業(yè)務(wù)時(shí)，有義務(wù)確保所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如果因中介提供的虛假信息導(dǎo)致乙方受損，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并負(fù)責(zé)解釋合同條款。說明：第三方中介在房屋租賃過程中，有義務(wù)協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，并解釋合同中的條款，確保雙方的理解和同意。3.3第三方中介收取的中介費(fèi)應(yīng)在合同簽訂后支付，且不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：第三方中介在完成房屋租賃介紹服務(wù)后，有權(quán)收取中介費(fèi)，但中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定，且不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋的圖片和圖紙2.租賃押金收據(jù)和退還條款3.房屋的轉(zhuǎn)租條款4.房屋的轉(zhuǎn)讓條款5.房屋的抵押和擔(dān)保條款6.租賃合同續(xù)約條款7.租金支付記錄和收據(jù)8.房屋維護(hù)和維修記錄9.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定提供房屋或設(shè)施設(shè)備未按照合同約定履行維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任干涉乙方正常使用權(quán)利，擅自進(jìn)入租賃房屋未按時(shí)支付租金或拖延解除合同2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按照合同約定使用房屋，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或故障未按時(shí)支付租金或提前解除合同無合理理由未按照合同約定履行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假或誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致合同簽訂不當(dāng)未協(xié)助甲方和乙方簽訂合同，解釋合同條款收取中介費(fèi)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或未按時(shí)支付三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)者，有權(quán)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃合同中租用房屋的一方，有權(quán)按照合同約定使用房屋。3.租賃期限：指合同約定的承租方使用房屋的時(shí)間段。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約行為：指合同雙方未能履行合同約定的義務(wù)或違反合同條款的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋設(shè)施設(shè)備損壞或故障：及時(shí)通知出租方，