物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓(2024版)

物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)合同轉(zhuǎn)讓(2024版)合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有物業(yè)管理的經(jīng)營權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就物業(yè)管理的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1甲方將其擁有的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于物業(yè)的管理、運(yùn)營、維護(hù)、改善及更新等權(quán)利。1.2乙方同意接受甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，并承諾按照本合同的約定行使經(jīng)營管理權(quán)。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1甲方應(yīng)確保其擁有合法的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)，并無任何權(quán)利瑕疵或權(quán)利限制。2.2乙方應(yīng)具備經(jīng)營管理物業(yè)的能力和經(jīng)驗(yàn)，并具備相關(guān)的資質(zhì)和條件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1雙方協(xié)商確定經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________________元整）。3.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格給甲方。第四條經(jīng)營管理4.1乙方自經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有對(duì)物業(yè)的管理、運(yùn)營、維護(hù)、改善及更新等權(quán)利。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理，確保物業(yè)的安全、整潔和良好秩序。4.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營管理過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條合同的解除和終止5.1在本合同有效期內(nèi)，除不可抗力原因外，任何一方不得單方面解除或終止本合同。5.2如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方擁有物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)的合法證明文件2.乙方具備經(jīng)營管理物業(yè)能力的證明文件3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付憑證4.物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范文件5.物業(yè)的詳細(xì)資料和現(xiàn)狀報(bào)告6.雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議或修正案（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定提供合法的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)，或存在權(quán)利瑕疵或限制。2.乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意單方面解除或終止本合同。5.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)：指甲方擁有的對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、運(yùn)營、維護(hù)、改善及更新的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方將物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所約定的金額。3.經(jīng)營管理：指乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常管理、維護(hù)、改善及更新等活動(dòng)。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)瑕疵或限制的問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方解決或退還部分轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.遇到乙方未能支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.遇到乙方未按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營管理的問題，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方改正，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.遇到合同解除或終止的問題，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，了解原因，并根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)尋求解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有合法的物業(yè)管理經(jīng)營權(quán)，并希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方具備經(jīng)營管理物業(yè)的能力和經(jīng)驗(yàn)，并愿意接受甲方的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.雙方希望通過本合同明確經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、價(jià)格、支付方式、經(jīng)營管理等內(nèi)容。4.雙方希望通過本