2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)1.4其他與房地產(chǎn)相關(guān)的居間服務(wù)2.雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)2.3第三方權(quán)利和義務(wù)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件4.服務(wù)期限4.1居間服務(wù)的起始時(shí)間4.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限的延長條件5.信息保密5.1保密信息的范圍5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息的泄露責(zé)任6.違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的時(shí)效8.合同的變更和終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.合同的生效9.1合同生效的時(shí)間9.2合同生效的前提條件10.合同的解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的法律后果11.法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的法律適用12.合同的簽訂和備案12.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2附件14.簽字蓋章14.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的簽字蓋章14.2客戶的簽字蓋章14.3第三方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)(1)提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；(2)協(xié)助客戶查看房源，提供房源信息；(3)協(xié)助客戶進(jìn)行房屋交易談判，達(dá)成交易意向；(4)協(xié)助客戶辦理房屋交易過戶等相關(guān)手續(xù)。1.2房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)(1)提供房地產(chǎn)租賃相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；(2)協(xié)助客戶查看租賃房源，提供租賃房源信息；(3)協(xié)助客戶進(jìn)行租賃談判，達(dá)成租賃意向；(4)協(xié)助客戶辦理租賃合同簽訂等相關(guān)手續(xù)。1.3房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)(1)提供房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢；(2)協(xié)助客戶查看轉(zhuǎn)讓房源，提供轉(zhuǎn)讓房源信息；(3)協(xié)助客戶進(jìn)行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓談判，達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向；(4)協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過戶等相關(guān)手續(xù)。1.4其他與房地產(chǎn)相關(guān)的居間服務(wù)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)客戶的需求，為其提供其他與房地產(chǎn)相關(guān)的居間服務(wù)，包括但不限于房地產(chǎn)評估、物業(yè)管理等。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)客戶的需求，為其提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并收取服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)履行誠實(shí)守信、公正公平的職責(zé)，不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。2.2客戶的權(quán)利和義務(wù)客戶有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供相應(yīng)的居間服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用?？蛻魬?yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合中介機(jī)構(gòu)完成居間服務(wù)。2.3第三方權(quán)利和義務(wù)如中介機(jī)構(gòu)在提供居間服務(wù)過程中涉及的第三方（如房源所有者、買家、租戶等），第三方應(yīng)配合中介機(jī)構(gòu)完成居間服務(wù)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍、服務(wù)成果等因素，與客戶協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用可以按照固定金額、交易金額比例等方式計(jì)算。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式客戶應(yīng)按照約定向中介機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式可以是一次性支付、分期支付等方式。支付費(fèi)用的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中明確約定。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還條件如中介機(jī)構(gòu)未按照約定完成居間服務(wù)，或客戶因其他原因要求退還服務(wù)費(fèi)的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定條件下退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。具體退還條件應(yīng)在合同中明確約定。第四條服務(wù)期限4.1居間服務(wù)的起始時(shí)間居間服務(wù)的起始時(shí)間自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間居間服務(wù)的結(jié)束時(shí)間根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)成果等因素確定。如雙方未達(dá)成交易意向或交易完成的，居間服務(wù)視為結(jié)束。4.3服務(wù)期限的延長條件如雙方同意延長居間服務(wù)期限的，可以在合同中約定延長條件。延長后的服務(wù)期限應(yīng)明確約定。第五條信息保密5.1保密信息的范圍保密信息包括但不限于客戶的身份信息、聯(lián)系方式、房源信息、交易意向等。5.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。5.3保密信息的泄露責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，泄露客戶保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金，并賠償因此給客戶造成的損失。第六條違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任中介機(jī)構(gòu)如未按照約定提供居間服務(wù)，或未按照約定完成交易手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。6.2客戶的違約責(zé)任客戶如未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合中介機(jī)構(gòu)完成居間服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3第三方違約責(zé)任如第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，或違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效雙方在爭議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)未能協(xié)商解決的，任何一方均可訴諸法律途徑。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效10.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效的前提條件合同生效的前提條件為雙方均履行了合同約定的義務(wù)。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（4）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（5）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除的法律后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和財(cái)產(chǎn)，并互相承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條法律適用和爭議解決12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的法律適用爭議解決適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽訂和備案13.1合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于____年____月____日簽訂于____（地點(diǎn)）。13.2合同備案的時(shí)間和地點(diǎn)合同備案時(shí)間為合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，備案地點(diǎn)為合同簽訂地工商行政管理部門。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在合同履行過程中，如有其他事項(xiàng)需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件本合同附件包括：（1）房地產(chǎn)相關(guān)信息資料；（2）交易雙方身份證明文件；（3）其他與合同履行相關(guān)的文件。雙方確認(rèn)，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)相關(guān)信息資料房源詳細(xì)信息表房源所有權(quán)證明房源土地使用權(quán)證明房源現(xiàn)狀照片房源相關(guān)交易記錄附件二：交易雙方身份證明文件賣方身份證明復(fù)印件買方身份證明復(fù)印件交易雙方授權(quán)書（如有）附件三：其他與合同履行相關(guān)的文件交易雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)支付憑證交易過戶手續(xù)相關(guān)文件附件四：居間服務(wù)記錄居間服務(wù)過程記錄交易進(jìn)度報(bào)告服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件五：法律法規(guī)文件中華人民共和國合同法中華人民共和國物權(quán)法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法相關(guān)地方性法規(guī)、政策文件附件六：不可抗力證明文件自然災(zāi)害證明社會(huì)事件證明其他影響合同履行的不可抗力證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；3.未履行合同約定的保密義務(wù)；4.提供虛假、誤導(dǎo)性的房源信息或隱瞞重要信息；5.未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；6.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的形式，如支付違約金、賠償損失等；2.根據(jù)合同約定，確定違約責(zé)任的金額或損失計(jì)算方法；3.違約責(zé)任的具體金額或損失，由守約方提供證據(jù)，經(jīng)雙方協(xié)商或法院判決確定。示例說明：如中介機(jī)構(gòu)未按照約定完成居間服務(wù)，買方因此遭受損失的，買方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的實(shí)際損失，如中介費(fèi)用、時(shí)間成本等。說明三：法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易中，為交易雙方提供信息咨詢、撮合交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)的行為。2.房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)買賣交易中，為賣方和買方提供撮合交易、協(xié)助辦理過戶等服務(wù)的行為。3.房地產(chǎn)租賃居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)租賃交易中，為出租方和承租方提供撮合交易、協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)的行為。4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)：指中介機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓交易中，為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供撮合交易、協(xié)助辦理權(quán)屬變更等服務(wù)的行為。5.服務(wù)費(fèi)用：指中介機(jī)構(gòu)為提供居間服務(wù)而向客戶收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約賠償金額。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的實(shí)際損失，包括直