咖啡廳租賃經(jīng)營合同2024年

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

咖啡廳租賃經(jīng)營合同通用版2024年本合同目錄一覽第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件第四條合同的變更和終止4.1合同變更4.2合同終止第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利6.2承租方的義務(wù)第七條合同的違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1附件列表第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及租賃期限1.1租賃標(biāo)的1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租金每三個(gè)月支付一次。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至租賃方指定的銀行賬戶。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的____個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。第三條經(jīng)營范圍及條件3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營條件承租方應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營條件，并取得相關(guān)許可證照。第四條合同的變更和終止4.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同終止合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利租賃方有權(quán)按合同約定收取租金，并要求承租方遵守法律法規(guī)和合同約定。5.2租賃方的義務(wù)租賃方應(yīng)保證租賃標(biāo)的安全、合法、符合經(jīng)營條件，并協(xié)助承租方辦理相關(guān)證照。第六條承租方的權(quán)利和義務(wù)6.1承租方的權(quán)利承租方有權(quán)在租賃標(biāo)的中進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，并按合同約定支付租金。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，保證經(jīng)營活動(dòng)的合法性，并承擔(dān)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。第七條合同的違約責(zé)任7.1違約行為違約行為包括但不限于：逾期支付租金、未經(jīng)許可改變租賃標(biāo)的使用目的、違反法律法規(guī)和合同約定等。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。具體違約金數(shù)額由雙方另行約定。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除合同解除的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過電子郵件、短信、電話等方式進(jìn)行日常溝通；重要事項(xiàng)應(yīng)以書面形式通知。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的聯(lián)系地址。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件列表附件列表如下：（1）租賃標(biāo)的平面圖；（2）租賃合同附件一：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀說明；（3）租賃合同附件二：租賃標(biāo)的維修責(zé)任分配；（4）租賃合同附件三：租金支付明細(xì)表；（5）租賃合同附件四：經(jīng)營許可申請(qǐng)表；（6）租賃合同附件五：其他相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1租賃方簽字蓋章（租賃方名稱）（租賃方代表簽字）（租賃方蓋章）14.2承租方簽字蓋章（承租方名稱）（承租方代表簽字）（承租方蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件一：租賃標(biāo)的平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃標(biāo)的具體位置、面積、布局等信息，以便承租方了解租賃標(biāo)的具體情況。附件二：租賃標(biāo)的現(xiàn)狀說明詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃標(biāo)的的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，以便承租方了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀。附件三：租賃標(biāo)的維修責(zé)任分配詳細(xì)說明：本附件應(yīng)明確租賃標(biāo)的的維修責(zé)任分配，包括租賃方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目和承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目。附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息，以便承租方了解租金支付的具體情況。附件五：經(jīng)營許可申請(qǐng)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含承租方需要提交的經(jīng)營許可申請(qǐng)所需的表格和文件，以便承租方了解經(jīng)營許可的申請(qǐng)流程。附件六：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金：承租方未按照合同約定的時(shí)間、金額、方式支付租金，即視為違約。2.未經(jīng)許可改變租賃標(biāo)的使用目的：承租方未經(jīng)過租賃方同意，改變租賃標(biāo)的使用目的，即視為違約。3.違反法律法規(guī)和合同約定：承租方在經(jīng)營過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，即視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.未經(jīng)許可改變租賃標(biāo)的使用目的：應(yīng)支付合同金額的10%作為違約金。3.違反法律法規(guī)和合同約定：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相關(guān)違約金。示例說明：如果承租方逾期支付租金，那么承租方需要支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租方未經(jīng)許可改變租賃標(biāo)的使用目的，那么承租方需要支付合同金額的10%作為違約金。如果承射方違反法律法規(guī)和合同約定，那么承租方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付相關(guān)違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃方將租賃標(biāo)的出租給承租方，承租方支付租金的合同。2.租金：承租方支付給租賃方的費(fèi)用，以使用租賃標(biāo)的一定期限。3.租賃期限：租賃標(biāo)的使用期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為違約的懲罰。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中，租賃合同是指租賃方將租賃標(biāo)的出租給承租方，承租