物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告

第五章總平面布置及建設(shè)方案 第九章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置 （二）人力資源配置 第十一章投資估算與資金籌措 項(xiàng)目總平面布置圖項(xiàng)目建議書(shū)的批復(fù)文件****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）項(xiàng)目背景xxxx市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目2、承辦單位概況xxxx新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司，是xxxx市供銷合作社為適應(yīng)現(xiàn)代流通服務(wù)體制于2007年5月成立的控股企業(yè)。公司獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧。下設(shè)日用品消費(fèi)品市場(chǎng)配送中區(qū)域中心3個(gè)，終端連鎖店80個(gè)。莊稼醫(yī)院12個(gè)。農(nóng)副產(chǎn)品其中，管理技術(shù)人員36名。公司董、監(jiān)事會(huì)等組織機(jī)構(gòu)健全，規(guī)章制度完善，有一支懂經(jīng)營(yíng)管理的領(lǐng)導(dǎo)班子和經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的農(nóng)民經(jīng)紀(jì)人隊(duì)伍，服務(wù)設(shè)施、辦公場(chǎng)地齊全，是xxxx市新農(nóng)村****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3、可行性研究報(bào)告編制依據(jù)⑴黨的十七大關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的指導(dǎo)方針⑵國(guó)家關(guān)于發(fā)展我國(guó)現(xiàn)代物流的方針、政策及規(guī)劃⑶黨中央國(guó)務(wù)院關(guān)于應(yīng)對(duì)全球金融危機(jī)、擴(kuò)大內(nèi)需的重大決策和有關(guān)措施⑷國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議研究部署搞活流通擴(kuò)大消費(fèi)和保持對(duì)外貿(mào)易穩(wěn)定增長(zhǎng)的政策措施⑸《新農(nóng)村現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程專項(xiàng)資金管理暫行辦法》⑹中共xxxx省委、省人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)《中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》的實(shí)施意見(jiàn)主義新農(nóng)村建設(shè)的意見(jiàn)⑻xxxx市“新網(wǎng)工程”建設(shè)規(guī)劃⑼xxxx市“十一五”規(guī)劃⑽xxxx市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于xxxx新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司建設(shè)xxxx市新農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)工程備案的通知（銅發(fā)改****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告⑾建設(shè)承辦單位提供的相關(guān)資料4、項(xiàng)目提出的理由與過(guò)程⑴黨的十六大提出“統(tǒng)籌城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，建設(shè)現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、增加農(nóng)民收入，是全面建設(shè)小康社會(huì)的重大任務(wù)?！蓖瑫r(shí)要求“健全農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系；增強(qiáng)農(nóng)業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，積極推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)模式，提高農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)的組織化程度，開(kāi)拓農(nóng)村市場(chǎng)、搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，健全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系?！惫╀N社是為農(nóng)民服務(wù)的合作經(jīng)濟(jì)組織，根基扶困救弱，改善農(nóng)民生活條件，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展密切相連。黨的十七大又明確提出：解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問(wèn)題，事關(guān)全面建設(shè)小康社會(huì)大局，必須始終作為全黨工作的重中之重。要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，走中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長(zhǎng)效機(jī)制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局。堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為首要任務(wù)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，健全農(nóng)村市場(chǎng)和農(nóng)業(yè)服務(wù)體系。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。由于長(zhǎng)期以來(lái)受城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)影響和農(nóng)村生產(chǎn)力水平低下的制約，致使我國(guó)的農(nóng)村商品流通體系建設(shè)滯后，農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)薄弱，商品雙向流通不暢，農(nóng)民買難、賣難問(wèn)題仍比較突出。這種狀況嚴(yán)重影響了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)民增收。要解決這些問(wèn)題，急需加快農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、構(gòu)建現(xiàn)代****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告農(nóng)村市場(chǎng)流通體系。為此，全國(guó)供銷總社提出在“十一五”期間，重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)、日用消費(fèi)品現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)、再生資源回收利用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)規(guī)范、服務(wù)配套的農(nóng)資配送中心2000個(gè)，中心示范店3為了貫徹落實(shí)2004年以來(lái)四個(gè)中央1號(hào)文件精神，加快供銷合作社改革與發(fā)展，充分發(fā)揮其搞活農(nóng)村商品流通，發(fā)展農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織，帶動(dòng)農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)等方面的重要作用，省政府決定大力實(shí)施“新網(wǎng)工程”（即：營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)2000個(gè)，以推進(jìn)全省的社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。2008年11月，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了省政府同意的全省新年，全省發(fā)展整合‘新網(wǎng)工程’龍頭企業(yè)70家，建設(shè)配送中心300個(gè)以上，發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)20000個(gè)以上，基本形成覆蓋全省農(nóng)村的農(nóng)資、日用消費(fèi)品、農(nóng)產(chǎn)品和再生資源四大連鎖經(jīng)營(yíng)體系?！蹦繕?biāo)明確、任務(wù)具體、意義重大，為“新網(wǎng)工程”“新網(wǎng)工程”建設(shè)中的11個(gè)先進(jìn)單位，要求“各地各有關(guān)部門要以先進(jìn)典型為榜樣，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、強(qiáng)化措施、落實(shí)責(zé)任、扎****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告實(shí)工作，進(jìn)一步加快新網(wǎng)工程建設(shè)步伐?！备鶕?jù)國(guó)務(wù)院國(guó)閱（2006）52號(hào)會(huì)議紀(jì)要精神和中華供銷總社《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要精神加快實(shí)施“新網(wǎng)工程”網(wǎng)工程”建設(shè)規(guī)劃意見(jiàn)。對(duì)建設(shè)總體思路、目標(biāo)及主要內(nèi)容做出規(guī)劃、部署。xxxx市“新網(wǎng)工程”建設(shè)就是實(shí)施國(guó)家、省政府“新網(wǎng)工程”的具體項(xiàng)目之一。⑵建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，首先要建設(shè)現(xiàn)代化的惠農(nóng)便農(nóng)的優(yōu)勢(shì)，以信息化、連鎖化、契約化、便捷化而實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化，在同一網(wǎng)絡(luò)內(nèi)同時(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資料、日用品供應(yīng)、農(nóng)副產(chǎn)品銷售和再生資源回收利用，以流通現(xiàn)代化促進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化?！靶戮W(wǎng)工程”分層次由物流配送中心、直營(yíng)中心店、標(biāo)準(zhǔn)超市、農(nóng)家店終端組成網(wǎng)絡(luò)，中堅(jiān)工程為市級(jí)物流配送中心和物流配送中心是一種多功能、集約化的物流據(jù)點(diǎn)，是一種現(xiàn)代物流的重要方式和優(yōu)化銷售體制的先進(jìn)手段，它把收貨、驗(yàn)貨、儲(chǔ)存保管、裝卸搬運(yùn)、篩選、分揀、流通加工、配送、結(jié)算和信息處理甚至包括訂貨等作業(yè)有機(jī)結(jié)合，形成多功能、集約化和全方位的服務(wù)樞紐，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)為此，xxxx新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司進(jìn)行了大量的前期準(zhǔn)****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司報(bào)送的《關(guān)于申請(qǐng)建設(shè)xxxx市新農(nóng)主要建設(shè)內(nèi)容進(jìn)行審查、認(rèn)為“符合《xxxx省企業(yè)投資項(xiàng)目備案暫行辦法》的規(guī)定，同意備案。⑶去年下半年以來(lái)，由美國(guó)金融危機(jī)引發(fā)的全球金融危機(jī)愈演愈烈，由于我國(guó)外貿(mào)依存度在60%以上，沿海地區(qū)、包括部分內(nèi)陸地區(qū)的外向型企業(yè)受到很大的沖擊，進(jìn)而影響到全國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。為抵御國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境對(duì)我國(guó)產(chǎn)業(yè)的不利影響，防止經(jīng)濟(jì)增速過(guò)快下滑和出現(xiàn)大的波動(dòng)，黨中央國(guó)務(wù)院決定，對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策做出重大調(diào)整。實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，在努力穩(wěn)定出口的同時(shí)，出臺(tái)更加有力的措施擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，進(jìn)一步加大投資力度，加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)，加快災(zāi)后重建各項(xiàng)工作等。xxxx市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程是國(guó)家規(guī)劃建設(shè)的“新網(wǎng)工程”的重要一環(huán)，也是國(guó)家工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)中必走的一個(gè)階段，既有利于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展，也有利于克服當(dāng)前全球及我國(guó)經(jīng)濟(jì)的衰退趨勢(shì)。所以說(shuō)，抓緊建設(shè)xxxx市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程是大勢(shì)所趨，更是刻不容緩。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（二）項(xiàng)目概況xxxx市新區(qū)南部工業(yè)園區(qū)2．規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)與規(guī)模⑴規(guī)劃建設(shè)目標(biāo)xxxx市新農(nóng)村現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程的建設(shè)目標(biāo)是以健全新農(nóng)村現(xiàn)代物流市場(chǎng)服務(wù)體系，發(fā)展適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求的流通產(chǎn)業(yè)，幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收，便民惠民，拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)，以促進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村及和諧社會(huì)建設(shè)為目標(biāo)。改造提升農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，依托農(nóng)副產(chǎn)品基地、以現(xiàn)代物流配送為手段，構(gòu)造從基地、加工到市場(chǎng)、配送和終端賣場(chǎng)一條龍的農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)；運(yùn)用物流配送、連鎖經(jīng)營(yíng)等現(xiàn)代流通方式，對(duì)現(xiàn)有農(nóng)資流通設(shè)施和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行改造與整合，通過(guò)業(yè)務(wù)合作、資本聯(lián)營(yíng)等方式進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)資源的整合對(duì)接，逐步形成以xxxx市新合作物流配送中心為核心，以區(qū)縣為骨干、以鄉(xiāng)鎮(zhèn)及龍頭企業(yè)為基地、以村組為網(wǎng)絡(luò)終端，配置合理、城鄉(xiāng)互動(dòng)、相互促進(jìn)、信息靈敏、購(gòu)銷快捷，各具特色的新農(nóng)村現(xiàn)代⑵規(guī)劃建設(shè)規(guī)模xxxx市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程規(guī)劃主要建設(shè)內(nèi)容為：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)村日用品消費(fèi)品、農(nóng)副產(chǎn)品購(gòu)銷三大現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，本次擬建設(shè)項(xiàng)目為xxxx市新合作物流****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)、日用品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)、農(nóng)副產(chǎn)品干果類倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)分別為2016平方米，農(nóng)副產(chǎn)品鮮果氣調(diào)庫(kù)2520平方米，業(yè)務(wù)綜合樓建筑面積2000平方米等及其他附屬建筑物和設(shè)施，以及自動(dòng)化倉(cāng)儲(chǔ)系統(tǒng)建設(shè)。項(xiàng)目總投資9032萬(wàn)元，其中，固定3、主要建設(shè)條件83.56萬(wàn)人，其中非農(nóng)業(yè)人口40萬(wàn)人。轄耀州區(qū)、王益區(qū)、?、莤xxx地跨鄂爾多斯地臺(tái)和汾渭地塹兩個(gè)地質(zhì)構(gòu)造單元，地貌復(fù)雜多樣，山、川、塬、梁、溝谷均有分布，海拔650—降水量平均在555.8—709.3mm之間，日平均風(fēng)速2.2—3.1米/秒，年無(wú)霜期200—228天，最大凍土深度38—56厘米。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生產(chǎn)總值102.27億元，其中第一產(chǎn)業(yè)7.9億元，占7.7%，第全年實(shí)現(xiàn)農(nóng)牧漁業(yè)總產(chǎn)值14.63億元。公路數(shù)、鐵路數(shù)均位居全省前列。4、項(xiàng)目總投資及資金來(lái)源（1）申請(qǐng)銀行長(zhǎng)期低息貸款5800萬(wàn)元，建設(shè)期利息6635、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（見(jiàn)后表）****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要技術(shù)指標(biāo)表123庫(kù)房面積計(jì)算按物流中心分類與基本要求的高于6米56789%%%%年4****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（三）結(jié)論與建議⑴xxxx市新合作物流配送中心的建設(shè)是遵照黨和國(guó)家的政策，省市政府部門的規(guī)劃而進(jìn)行的，是幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收、便民惠民、拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)，建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的必然要求，它的建設(shè)符合產(chǎn)業(yè)政策和國(guó)家發(fā)展戰(zhàn)略。⑵xxxx市新合作物流配送中心是xxxx新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司組織建設(shè)的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)工程中重要組成部分，承擔(dān)著全市利潤(rùn)，為企業(yè)的生存與發(fā)展增添活力。它的主要任務(wù)是承擔(dān)著全市農(nóng)村居民生活和生產(chǎn)資料以及農(nóng)副產(chǎn)品供應(yīng)及銷售，為全市農(nóng)村提供商貿(mào)流通平臺(tái)，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的發(fā)展，創(chuàng)造的社會(huì)價(jià)值是很明顯的，因此，從建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的全局出發(fā)，各級(jí)政府要給供銷物流企業(yè)發(fā)展以優(yōu)惠政策，減輕供銷物流企業(yè)的負(fù)擔(dān)，給以中央預(yù)算內(nèi)財(cái)政補(bǔ)貼，給以長(zhǎng)期低息的政策貸款，使其得到又好又快的發(fā)展。⑴建設(shè)“新網(wǎng)工程”——應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持改造與新建并舉，以改造現(xiàn)有經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)為主的觀念，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)。盤活現(xiàn)有資產(chǎn)和設(shè)施，積極改造現(xiàn)有設(shè)施，盡最大努力減少新網(wǎng)工程建設(shè)資金不足的壓力，使有限的資金用在核心工程，重點(diǎn)工程上，****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告保證龍頭企業(yè)擁有強(qiáng)大的前進(jìn)動(dòng)力。以xxxx市市級(jí)領(lǐng)導(dǎo)掛帥的建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，全面組織，協(xié)調(diào)這次全市的新網(wǎng)工程建設(shè)，以保證整個(gè)新網(wǎng)工程的如期建成。⑶在建設(shè)xxxx市新合作物流配送中心的同時(shí)，就要著手進(jìn)行該中心人員的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)。使他們盡早掌握現(xiàn)代化物流技能，熟悉業(yè)務(wù)，熟練操作，并積極搜集先進(jìn)企業(yè)的先進(jìn)管理手段和各項(xiàng)管理制度。建立完善現(xiàn)代物流體系、市場(chǎng)信息體系，引進(jìn)現(xiàn)代物流理念，以保證項(xiàng)目建成后的順利運(yùn)營(yíng)。⑷在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，要實(shí)行嚴(yán)格的質(zhì)量監(jiān)督管理，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，在保證施工質(zhì)量的前程下，優(yōu)先選用綠色建筑材料，同時(shí)盡量節(jié)約成本，加快施工進(jìn)度，消除工程風(fēng)險(xiǎn)。⑸各級(jí)政府部門要切實(shí)做好陜政發(fā)【2008】116號(hào)文件的搞好所在地區(qū)“新網(wǎng)工程”建設(shè)的總體思路和主要任務(wù)，切實(shí)加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo)，加大政策扶持力度，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)，把“新網(wǎng)工程”作為地區(qū)建設(shè)的大事、要事。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）黨的十六大和十六屆四中、五中全會(huì)就加強(qiáng)社會(huì)主義和諧社會(huì)建設(shè)做出了重要部署，構(gòu)建和諧社會(huì)，就必須切實(shí)解決好“三農(nóng)”問(wèn)題，大力推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。供銷社是為農(nóng)民服務(wù)的合作經(jīng)濟(jì)組織，根基在農(nóng)村，主體是農(nóng)民，基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)。供銷社的工作與助農(nóng)增收，扶困救弱，改善農(nóng)民生活條件，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和構(gòu)建和諧社會(huì)以及推進(jìn)社會(huì)主義黨的十七大又明確提出：解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問(wèn)題，事關(guān)全面建設(shè)小康社會(huì)大局，必須始終作為全黨工作的重中之重。要加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，走中國(guó)特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長(zhǎng)效機(jī)制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展一體化新格局。堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為首要任務(wù)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，健全農(nóng)村市場(chǎng)和農(nóng)業(yè)服務(wù)體系。統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)。由于長(zhǎng)期以來(lái)受城鄉(xiāng)二元經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)影響和農(nóng)村生產(chǎn)力水平低下的制約，致使我國(guó)的農(nóng)村商品流通體系建設(shè)滯后，農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)薄弱，商品雙向流通不暢，農(nóng)民買難、賣難問(wèn)題仍比較突出。這種狀況嚴(yán)重影響了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)民增收。要解決這些問(wèn)題，急需加快農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、構(gòu)建現(xiàn)代****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告農(nóng)村市場(chǎng)流通體系。為此，全國(guó)供銷總社提出在“十一五”期間，重點(diǎn)建設(shè)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)、日用消費(fèi)品現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)、再生資源回收利用網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)規(guī)范、服務(wù)配套的農(nóng)資配送中心2000個(gè)，中心示范店3為了貫徹落實(shí)2004年以來(lái)四個(gè)中央1號(hào)文件精神，加快供銷合作社改革與發(fā)展，充分發(fā)揮其搞活農(nóng)村商品流通，發(fā)展農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織，帶動(dòng)農(nóng)民進(jìn)入市場(chǎng)，推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)等方面的重要作用，省政府決定大力實(shí)施“新網(wǎng)工程”（即：2008年11月，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了省政府同意的全省新年，全省發(fā)展整合‘新網(wǎng)工程’龍頭企業(yè)70家，建設(shè)配送中心300個(gè)以上，發(fā)展連鎖經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)20000個(gè)以上，基本形成覆蓋全省農(nóng)村的農(nóng)資、日用消費(fèi)品、農(nóng)產(chǎn)品和再生資源四大連鎖經(jīng)營(yíng)體系?！蹦繕?biāo)明確、任務(wù)具體、意義重大，為“新網(wǎng)工程”“新網(wǎng)工程”建設(shè)中的11個(gè)先進(jìn)單位，要求“各地各有關(guān)部門要以先進(jìn)典型為榜樣，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)、強(qiáng)化措施、落實(shí)責(zé)任、扎****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告實(shí)工作，進(jìn)一步加快新網(wǎng)工程建設(shè)步伐。”根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)閱（2006）52號(hào)會(huì)議紀(jì)要精神和中華供銷總社《關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院會(huì)議紀(jì)要精神加快實(shí)施“新網(wǎng)工程”網(wǎng)工程”建設(shè)規(guī)劃意見(jiàn)。對(duì)建設(shè)總體思路、目標(biāo)及主要內(nèi)容做出規(guī)劃、部署。xxxx市“新網(wǎng)工程”建設(shè)就是實(shí)施國(guó)家、省政府“新網(wǎng)工程”的具體項(xiàng)目之一。（二）建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，首先要建設(shè)現(xiàn)代化的惠農(nóng)便在同一網(wǎng)絡(luò)內(nèi)同時(shí)實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)資料、日用品供應(yīng)、農(nóng)副產(chǎn)品銷售和再生資源回收利用，以流通現(xiàn)代化促進(jìn)農(nóng)村現(xiàn)代化。“新網(wǎng)工程”分層次由物流配送中心、直營(yíng)中心店、標(biāo)準(zhǔn)超市、農(nóng)家店終端組成網(wǎng)絡(luò)，中堅(jiān)工程為市級(jí)物流配送中心和物流配送中心是一種多功能、集約化的物流據(jù)點(diǎn)，是一種現(xiàn)代物流的重要方式和優(yōu)化銷售體制的先進(jìn)手段，它把收貨、驗(yàn)貨、儲(chǔ)存保管、裝卸搬運(yùn)、揀選、分揀、流通加工、配送、結(jié)算和信息處理甚至包括訂貨等作業(yè)有機(jī)結(jié)合，形成多功能、集約化和全方位的服務(wù)樞紐，對(duì)促進(jìn)農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)我省實(shí)施“新網(wǎng)工程”以來(lái)，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益明顯提****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增長(zhǎng)19.9%。其中，直接購(gòu)進(jìn)農(nóng)副產(chǎn)品19.6億元，同比增長(zhǎng)36.3%；實(shí)現(xiàn)商品銷售總額111.4億元，同比增長(zhǎng)15.6%；售給農(nóng)民農(nóng)資31.7億元，同比增長(zhǎng)34.8%。個(gè)村民小組，平均每個(gè)村民小組215人，居住相對(duì)分散。平均水平的0.62，比全國(guó)平均水平低1372元，將近四成。為全省平均水平的0.98，具體低45元，占兩個(gè)百分點(diǎn)?？捎辛Υ龠M(jìn)這種落后狀況的改變。城市，農(nóng)業(yè)比重相對(duì)較輕，但農(nóng)業(yè)特色顯著。除有限的糧油菜噸，其中，蘋果29.9萬(wàn)噸、梨1567噸、葡萄767噸、桃2046噸，另外，核桃330噸，花椒503噸。其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)品還有水產(chǎn)****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告品魚(yú)類，畜牧業(yè)牛、驢、騾等，養(yǎng)殖業(yè)豬、羊、蜂、兔、雞、鴨等，可謂“麻雀雖小五臟俱全”。多樣化、特色化、優(yōu)良化的xxxx農(nóng)業(yè)，也促使xxxx的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料供應(yīng)和農(nóng)副產(chǎn)品的購(gòu)銷面廣點(diǎn)多，業(yè)務(wù)繁雜。十分有必要建設(shè)現(xiàn)代化關(guān)于農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的流通網(wǎng)絡(luò)。薄膜使用量665.6噸，農(nóng)用柴油使用量23.3噸，農(nóng)藥使用量融危機(jī)愈演愈烈，并加速向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)蔓延，我國(guó)經(jīng)濟(jì)也受到嚴(yán)境對(duì)我國(guó)的不利影響，防止經(jīng)濟(jì)增速過(guò)快下滑和出現(xiàn)大的波動(dòng)，最近，黨中央國(guó)務(wù)院決定對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)政策做出重大調(diào)整。當(dāng)前要實(shí)行積極的財(cái)政政策和適度寬松的貨幣政策，在努力穩(wěn)定出口的同時(shí)，出臺(tái)更加有力的措施擴(kuò)大國(guó)內(nèi)需求，擴(kuò)大內(nèi)需已經(jīng)成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的重中之重。與此同時(shí)，經(jīng)黨中央國(guó)務(wù)院決定，轉(zhuǎn)發(fā)了國(guó)家發(fā)改委關(guān)于當(dāng)前進(jìn)一步擴(kuò)大內(nèi)需，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的十項(xiàng)措施，這十項(xiàng)措施是一套力量集中，力度較大的“組合拳”。這十項(xiàng)措施兼顧了當(dāng)前和長(zhǎng)遠(yuǎn)，既有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，又有利于推動(dòng)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展方式的轉(zhuǎn)變；既有利于****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告拉動(dòng)當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，又有利于增強(qiáng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的后勁；既有利于擴(kuò)大投資，又有利于拉動(dòng)消費(fèi)；既有利于保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的勢(shì)頭，又有利于深化各項(xiàng)改革。這十項(xiàng)措施其中很大一部分是用水利和交通運(yùn)輸?shù)却蠹沂煜さ倪@些薄弱環(huán)節(jié)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，也有改善民生、自主創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)等方面的新面孔。新增1000億中央投資，主要用于加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)安居工程，二是用于加快農(nóng)村民生工程和農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，三是用于加快鐵路、公路、機(jī)場(chǎng)等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，四是用于加快醫(yī)療衛(wèi)生、教育文化等社會(huì)事業(yè)建設(shè)，五是用于加快節(jié)能減排和生態(tài)建設(shè)工程，六是用于加快自主創(chuàng)新和結(jié)構(gòu)調(diào)整。無(wú)論是黨中央國(guó)務(wù)院的重大舉措，還是國(guó)家發(fā)改委的十項(xiàng)措施，都把“三農(nóng)”問(wèn)題、民生問(wèn)題、農(nóng)村民生工程和農(nóng)林基礎(chǔ)進(jìn)一步完善政策、采取有力措施、積極擴(kuò)大國(guó)內(nèi)消費(fèi)，切實(shí)增強(qiáng)消費(fèi)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的推動(dòng)作用，并把健全農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)放在第工程”中的一環(huán)，它面對(duì)的是xxxx地區(qū)3882平方公里土地上****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告戶提供現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，使這些農(nóng)民生產(chǎn)生活有保障的供商貿(mào)公司與xxxx省供銷合作社簽訂了“合作組建縣級(jí)配送中心框架”協(xié)議書(shū)，使“新網(wǎng)工程”建設(shè)有職有責(zé)。它的服務(wù)范圍是明確的，職責(zé)是規(guī)范的，它受到國(guó)家政策的保護(hù)和優(yōu)惠，如經(jīng)營(yíng)的農(nóng)副產(chǎn)品和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的免稅，因此，它不具有大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，它所具有的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)只是信息閉塞，鏈條中斷等人為因素，所以，建立健全“新網(wǎng)工程”的每一環(huán)節(jié)都是必須****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村為核心，以改革創(chuàng)新、優(yōu)化體制機(jī)制為動(dòng)力，以強(qiáng)化服務(wù)為手段，以幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收、惠農(nóng)便民、拉動(dòng)農(nóng)村消費(fèi)為目的，堅(jiān)持政府引導(dǎo)，市場(chǎng)運(yùn)作、企業(yè)帶動(dòng)、聯(lián)合共建、多元發(fā)展、多方參與的原則、運(yùn)用現(xiàn)代流通方式，改造、提升、整合、優(yōu)化xxxx市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)資源和經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，構(gòu)建一條龍農(nóng)副產(chǎn)品市場(chǎng)購(gòu)銷網(wǎng)絡(luò)和相對(duì)完整的農(nóng)資連鎖配送服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，保障農(nóng)民生產(chǎn)、消費(fèi)安全，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)鄉(xiāng)村文明、推進(jìn)（二）規(guī)劃建設(shè)規(guī)模1、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模的確定原則⑴以全市物流體系網(wǎng)絡(luò)服務(wù)范圍的經(jīng)營(yíng)量為基準(zhǔn)；⑶部分毗鄰縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的需要。2、規(guī)劃建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容xxxx市新合作物流配送中心項(xiàng)目，是xxxx市整個(gè)新網(wǎng)工程建設(shè)的核心工程,具有綱舉目張的示范帶頭作用。本規(guī)劃按照“實(shí)際、實(shí)用、實(shí)效的要求，分層次、分類型、有計(jì)劃、有****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告步驟”的開(kāi)展xxxx市“新網(wǎng)工程”機(jī)構(gòu)建設(shè)。本次規(guī)劃按照統(tǒng)一規(guī)劃、分步實(shí)施的原則進(jìn)行建設(shè)，本報(bào)告中主要建設(shè)內(nèi)容****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）場(chǎng)址所在地位置現(xiàn)狀1、地點(diǎn)與地理位置xxxx市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目，是xxxx市整個(gè)新網(wǎng)工程建設(shè)的核心工程，項(xiàng)目擬選址在xxxx市新區(qū)南部工業(yè)2、場(chǎng)址權(quán)屬類別及占地面積xxxx市新區(qū)南部工業(yè)園屬xxxx市政府經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)規(guī)劃用地，該項(xiàng)目規(guī)劃需占地70畝，擬選地土地已在土地管理部門辦理（二）場(chǎng)址建設(shè)條件著，四季冷暖分明，光、熱、水資源豐富。冬季在強(qiáng)大的西伯利亞冷氣團(tuán)控制下，盛行偏西風(fēng)，氣候寒冷干燥，雨雪稀少。春季西伯利亞冷氣團(tuán)迅速衰退，南部熱帶暖氣團(tuán)日趨增強(qiáng)，溫度逐漸回暖。降水明顯增多，但氣候不夠穩(wěn)定，冷空氣活動(dòng)頻降水集中，多以雷陣雨形式出現(xiàn)，秋季處于暖濕氣團(tuán)和干冷氣****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告團(tuán)交替期，降濕迅速，多陰雨天氣，秋季后期，受高壓天氣系統(tǒng)控制，多秋高氣爽的晴朗天氣。年平均氣溫全年最高氣溫全年最低氣溫全年降水量年平均風(fēng)速全年最大風(fēng)速全年大風(fēng)日期無(wú)霜期日數(shù)全年日照時(shí)數(shù)39.1℃-11.8℃634.2mm2419.2時(shí)以上指標(biāo)說(shuō)明xxxx新區(qū)的氣候條件比較適宜項(xiàng)目施工，2、地形、地貌情況xxxx新區(qū)位于耀州區(qū)南5公里處，北距xxxx市老市區(qū)25公里。海拔710-750米，地形平坦，坡度在2%左右，由西北向東南頃斜。塬邊緣因雨水常年沖刷，形成了參差不齊的陡壁及破碎的溝壑。但塬邊緣最近處與建設(shè)項(xiàng)目場(chǎng)址也有很遠(yuǎn)距離。3、工程地質(zhì)與水文地質(zhì)****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告高原區(qū)，區(qū)內(nèi)老地區(qū)為奧陶紀(jì)灰?guī)r，上為第四紀(jì)黃土所覆蓋，厚度120—240米，大部分由黃土及黃土狀亞粘土組成。屬Ⅰ—Ⅱ級(jí)非自重濕陷性，承載能力大于12噸/平方米，地震烈度本區(qū)地下水主要是埋藏于第四紀(jì)地層中的潛水，北部為碎屑巖裂隙水，東南部為碳酸鹽巖溶水，南部為松散堆積層空隙水。含水厚度由數(shù)米逐漸變?yōu)?0—70米，承壓水埋深100米4、交通條件梅家坪七里鎮(zhèn)及西安延安線宜君段，西銅線、梅七線主要以煤炭運(yùn)輸而修，西延線主要以過(guò)境線而修。境內(nèi)鐵路總長(zhǎng)度177其中高速公路里程96公里。全年貨運(yùn)量1217萬(wàn)噸，貨運(yùn)周轉(zhuǎn)5、公用設(shè)施社會(huì)依托條件路、給水排水、城市電網(wǎng)、郵電、電訊、天然氣供應(yīng)、園林綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施，形成了設(shè)施配套，功能健全的服務(wù)體系，****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告供水能力富余。排水排入城市污水管網(wǎng)，匯入污水處理廠做凈聯(lián)通、中國(guó)廣電、中國(guó)移動(dòng)，電子政務(wù)系統(tǒng)等多家通信，電子網(wǎng)絡(luò)單位，電子電話通信條件十分發(fā)達(dá)。等，施工運(yùn)輸條件良好。6、環(huán)境保護(hù)條件2007年xxxx市共有各級(jí)環(huán)境監(jiān)測(cè)站2個(gè)，建成煙塵控制萬(wàn)噸，工業(yè)廢氣排放的總量579.9億標(biāo)立方，工業(yè)粉塵排放量6.1萬(wàn)噸，工業(yè)粉塵去除量5.7萬(wàn)噸，全年空氣質(zhì)量達(dá)到二級(jí)和好于二級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的天數(shù)達(dá)到296天。部分農(nóng)業(yè)地區(qū)受到粉塵、廢氣的危害，但程度逐年下降。7、施工條件三級(jí)及三級(jí)以上資質(zhì)的建筑企業(yè)23家，全年房屋竣工面積****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告xxxx是水泥、石渣、白灰、磚瓦等建筑材料的重要生產(chǎn)基地，購(gòu)買既便捷又相對(duì)便宜，比較有利于工程建設(shè)。xxxx距西安僅60公里，可以十分方便的利用西安的工程設(shè)計(jì)力量或施工隊(duì)伍，施工條件十分優(yōu)越。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）總體布置⑴日用品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)⑵農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)⑶農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)（分干果和鮮果類）⑷業(yè)務(wù)綜合樓⑸業(yè)務(wù)洽談接待設(shè)施2、總平面布置根據(jù)建設(shè)場(chǎng)地的位置以及物流吞吐的便捷，總平面的布置的中軸線擬為南北方向，業(yè)務(wù)綜合樓與倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)前后依次擺放，分為業(yè)務(wù)辦公區(qū)和庫(kù)房區(qū)兩部分。前為招待所及業(yè)務(wù)綜合樓，后為四棟倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)(農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)分干果類倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)和鮮果類氣調(diào)庫(kù))，大門根據(jù)區(qū)內(nèi)的道路情況，在不同方向設(shè)置三個(gè)門，中門供人流出入使用，兩側(cè)門供車輛通行，為環(huán)形單行道。主干道為車行道，寬6米，路面平坦、不積水，場(chǎng)區(qū)設(shè)置良好的排水系統(tǒng)。各建筑物之間建設(shè)通行道路，各功能區(qū)之間設(shè)置綠化帶。在迎街面擺放招待所，為客商提供方便。道路、綠地縱總平面布置圖見(jiàn)后附圖。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（二）場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸1、場(chǎng)外運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式xxxx市新合作物流配送中心每年的場(chǎng)外運(yùn)輸量約為4萬(wàn)2、場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量及運(yùn)輸方式配送中心每年場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸量約為4萬(wàn)噸，運(yùn)輸方式分為機(jī)動(dòng)車輛轉(zhuǎn)運(yùn)與自動(dòng)傳輸機(jī)轉(zhuǎn)運(yùn)。機(jī)動(dòng)車輛負(fù)責(zé)庫(kù)外商品轉(zhuǎn)運(yùn)，自動(dòng)傳輸機(jī)負(fù)責(zé)庫(kù)內(nèi)商品轉(zhuǎn)運(yùn)。3、場(chǎng)內(nèi)外運(yùn)輸設(shè)施及設(shè)備⑴手動(dòng)裝運(yùn)設(shè)備⑵電動(dòng)裝卸搬運(yùn)叉車⑶自動(dòng)運(yùn)輸設(shè)備⑷廂式貨車⑸中型面包車3輛（三）建設(shè)方案xxxx市新合作物流配送中心是xxxx市新網(wǎng)工程的中心工程，它的建設(shè)管理由xxxx新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司負(fù)責(zé)，其設(shè)備、工程、技術(shù)方案如下。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要建筑物為四棟，分別為日用品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)、農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)及業(yè)務(wù)綜合樓。倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)全部為鋼架結(jié)構(gòu)，業(yè)務(wù)綜合樓為磚混結(jié)構(gòu)。每棟倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)為高空間建筑，以各自倉(cāng)儲(chǔ)的物資性質(zhì)進(jìn)行布置；業(yè)務(wù)綜合樓集辦公、信息中心為一體，另外建設(shè)獨(dú)立的接待設(shè)施?？偨ㄖ娣e10880平方米。⑴日用品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)。長(zhǎng)84米、寬24米、高7.5米，鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積2016平方米。外墻體采用300mm爐渣混泥土空厚鋼筋混泥土鋪設(shè)，基層300mm灰土層（強(qiáng)度C30）作為防潮、防水處理，屋面防水層采用4mm厚SBS卷材。屋面保溫采用均作800mm寬散水，散水采用5％坡度。設(shè)計(jì)要求通風(fēng)、換氣、防潮、防水、防蟲(chóng)、防鼠、隔熱保溫，庫(kù)內(nèi)地面比庫(kù)外地面高鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積2016平方米。外墻體采用300mm爐渣混泥土空心砌塊，內(nèi)層彩涂鋼板形式，作隔熱保溫處理，地面采用200mm厚鋼筋混泥土鋪設(shè)，基層300mm灰土層（強(qiáng)度C30）作為防潮、防水處理，屋面防水層采用4mm厚SBS卷材。屋面保溫采用100mm厚EPS苯板。屋面有組織內(nèi)排水，建筑四周除入口外，均作800mm寬散水，散水采用5％坡度。設(shè)計(jì)要求通****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告風(fēng)、換氣、防潮、防水、防蟲(chóng)、防鼠、隔熱保溫，室內(nèi)地面比庫(kù)外地面高出0.5米，留有通氣孔。兩個(gè)倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，長(zhǎng)84米、寬24米、高7.5米，鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積2016平方米。鮮果類應(yīng)建為氣調(diào)庫(kù)，鋼筋混凝土現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，長(zhǎng)84米，寬30米，高8米，建筑面積2520網(wǎng)距6m×6m，主體采用425#普通硅酸鹽水泥，混凝土強(qiáng)度等級(jí)C30，水灰比0.6，混凝土用量275千克/立方米。梁、柱的混凝土保護(hù)層厚度不小于300mm。氣調(diào)庫(kù)墻體采用外層磚砌、內(nèi)層彩涂鋼板形式。磚砌體采內(nèi)層使用100mm厚彩涂鋼板。內(nèi)、外層間使用聚苯乙烯（EPS）保溫板夾芯，以達(dá)到較小的吸潮性和較好的氣密性。在內(nèi)、外墻面及氣調(diào)庫(kù)內(nèi)分隔墻上設(shè)置圍護(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)庫(kù)房進(jìn)行隔熱、隔氣和隔潮保護(hù)。地面采用聚苯材料制成的擠塑保溫板加防水層置通風(fēng)間層及保溫層。屋面排水設(shè)置外天溝和墻外明裝雨水管。本氣調(diào)庫(kù)建設(shè)不宜采用含水粘結(jié)材料粘結(jié)塊狀保溫材料，****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告特殊部位需加做防水層。圍護(hù)墻和柱子上設(shè)置防沖撞保護(hù)設(shè)施，需要對(duì)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)設(shè)備用房處進(jìn)行防火重點(diǎn)設(shè)計(jì)，留置一定的氣調(diào)冷庫(kù)保鮮原理：在冷藏的基礎(chǔ)上提高氣調(diào)庫(kù)貯藏環(huán)境的相對(duì)濕度，并人為地調(diào)節(jié)冷庫(kù)中特定的氣體成分，在維持水果正常的生理活動(dòng)的前提下，有效的抑制呼吸、蒸發(fā)、激素、微生物和酶的作用，延緩其生理代謝，推遲后熟衰老進(jìn)程和防止變質(zhì)腐爛，使水果更長(zhǎng)久的保鮮。氣調(diào)冷庫(kù)的氣體調(diào)節(jié)要將空氣中的氧氣濃度由21％降到3％——5％，即保鮮冷庫(kù)是在高溫冷庫(kù)的基礎(chǔ)上，加上一套氣調(diào)系統(tǒng)，利用溫度和控制氧含量?jī)蓚€(gè)方面的共同作用，以達(dá)到抑制果蔬采后呼吸狀態(tài)。氣調(diào)農(nóng)副產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)建筑面積為8568平方米。高3.6米，二層為財(cái)務(wù)計(jì)劃部，市場(chǎng)部，倉(cāng)儲(chǔ)管理部，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)部及行政辦公室。三層為采購(gòu)部、運(yùn)輸動(dòng)力管理部、物流配送部、網(wǎng)絡(luò)信息中心；四層為網(wǎng)點(diǎn)業(yè)務(wù)人員培訓(xùn)及會(huì)議室。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告部，建筑面積500平方米；二至四層為招待所，建筑面積1500⑹配套及附屬設(shè)施建設(shè)。為了物流中心的更好以及便捷的服務(wù)，需建設(shè)鍋爐房、浴室、配電房、門房、接待室以及收發(fā)室等附屬建筑物，共需建筑面積為500平方米，均為一層磚混結(jié)構(gòu)。配套設(shè)施包括室外停車場(chǎng)建設(shè)面積為1000平方米、道路(其中主干道1公里，寬6米，工程量為6000平方米；次干道2公里，寬4米，工程量為8000平方米)、圍墻、供電、給排水、供氣、供暖、消防、綠化、通訊等。室外管道及各種線2、技術(shù)方案心工程的建設(shè)須建立在自動(dòng)化電子信息化的新技術(shù)之上，倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)擬為自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù)，具體方案如下：該方案整個(gè)系統(tǒng)是基于Internet廣域網(wǎng)的C/S體系結(jié)構(gòu)類軟件的局域界限，使跨區(qū)域系統(tǒng)管理的成本降低，并為其進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造了條件。相關(guān)系統(tǒng)如下：即電子商務(wù)網(wǎng)站的網(wǎng)頁(yè)系統(tǒng)。包括頁(yè)面設(shè)計(jì)、頁(yè)面內(nèi)容維****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告子商務(wù)公司對(duì)外的窗口。訂單系統(tǒng)是進(jìn)行訂單接收、檢查、處理、反饋等業(yè)務(wù)活動(dòng)的軟件系統(tǒng)。此系統(tǒng)是一個(gè)后臺(tái)處理系統(tǒng)，它的前面是Web系統(tǒng)，后面是庫(kù)存管理系統(tǒng)。庫(kù)存管理系統(tǒng)是對(duì)庫(kù)存商品進(jìn)行全面管理的系統(tǒng)。包括商品管理、入庫(kù)管理、出庫(kù)管理、庫(kù)存盤點(diǎn)、條碼管理等部分。配貨系統(tǒng)是對(duì)客戶的訂單進(jìn)行系統(tǒng)處理，是介于訂單系統(tǒng)和庫(kù)存系統(tǒng)之間的一個(gè)處理系統(tǒng)。系統(tǒng)根據(jù)客戶訂單的情況進(jìn)行相應(yīng)的處理，然后對(duì)每一種處理結(jié)果相應(yīng)的傳遞。運(yùn)輸系統(tǒng)是配貨系統(tǒng)的后續(xù)，是對(duì)運(yùn)輸相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行處理的系統(tǒng)。包括運(yùn)輸安排、車輛調(diào)度、運(yùn)輸方式比較分析、運(yùn)輸追蹤系統(tǒng)是一個(gè)全程追蹤系統(tǒng)，對(duì)客戶從提交訂單到客戶收到貨的每一個(gè)環(huán)節(jié)，系統(tǒng)都進(jìn)行了相應(yīng)的記錄，而且客戶可****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三方系統(tǒng)是指第三方配送公司或第三方物流公司的系統(tǒng)，由于部分物流業(yè)務(wù)需要由物流公司處理，所以與合作方的系統(tǒng)進(jìn)行連接實(shí)現(xiàn)資源共享是必須的。流程管理流程是根據(jù)實(shí)際業(yè)務(wù)過(guò)程進(jìn)行了策劃，將整個(gè)業(yè)務(wù)過(guò)程分解成若干子流程，現(xiàn)在分別描述如下：然后依據(jù)系統(tǒng)中設(shè)定的流程逐步確認(rèn)訂購(gòu)的品種、數(shù)量、付款方式、運(yùn)輸方式、無(wú)貨處理方式等項(xiàng)目，提交訂單成功以后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一個(gè)流水訂單號(hào)碼，同時(shí)通過(guò)公司的服務(wù)器向客戶發(fā)送一封電子信件確認(rèn)訂單提交成功。通過(guò)訂單系統(tǒng)進(jìn)行訂單處理。首先是從Web系統(tǒng)中將訂單需要與客戶聯(lián)系進(jìn)行修正，檢查完畢后需要進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無(wú)誤后將訂單投入自動(dòng)配貨系統(tǒng)。通過(guò)自動(dòng)配貨系統(tǒng)完成配貨處理。訂單進(jìn)入配貨系統(tǒng)以后，根據(jù)庫(kù)存情況對(duì)貨物進(jìn)行自動(dòng)分配。如果遇到庫(kù)存無(wú)貨的情況，根據(jù)客戶的要求，如果可以等候的，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成一份采購(gòu)申請(qǐng)單，并由系統(tǒng)在采購(gòu)部門自動(dòng)打印，然后由采購(gòu)部****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告門與廠家聯(lián)系，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成線上或線下采購(gòu)；如果客戶不想等候，取消訂單并通過(guò)電子郵件通知客戶。通過(guò)進(jìn)銷存系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)庫(kù)房管理，具體如下：-貨物入庫(kù)：對(duì)于廠家的到貨，根據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)檢查，辦理實(shí)物和帳面的入庫(kù)手續(xù)，進(jìn)行條形碼制作和序列號(hào)登-貨物出庫(kù)：根據(jù)系統(tǒng)配貨成功訂單的貨架號(hào)，進(jìn)行實(shí)物配貨，完成以后需要經(jīng)過(guò)系統(tǒng)核對(duì)，核對(duì)是通過(guò)條碼掃描實(shí)現(xiàn)-庫(kù)存管理：根據(jù)入庫(kù)時(shí)間進(jìn)行庫(kù)存商品的庫(kù)齡分析和先進(jìn)先出控制；根據(jù)序列號(hào)進(jìn)行庫(kù)存盤點(diǎn)；根據(jù)商品有效期進(jìn)行根據(jù)運(yùn)輸系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)對(duì)運(yùn)輸方式進(jìn)行選擇和安排。系統(tǒng)中對(duì)每一種運(yùn)輸方式的運(yùn)輸費(fèi)用和運(yùn)輸時(shí)間進(jìn)行存儲(chǔ)，如果輸入運(yùn)輸?shù)牡攸c(diǎn)，系統(tǒng)會(huì)調(diào)出每一種運(yùn)輸方式的費(fèi)用和時(shí)間，最后由運(yùn)輸人員決定采用的運(yùn)輸方式。從客戶提交訂單-訂單確認(rèn)-財(cái)務(wù)確認(rèn)-訂單處理-庫(kù)房配貨-客戶收貨等各個(gè)環(huán)節(jié)，系統(tǒng)會(huì)記錄操作時(shí)間并進(jìn)行自動(dòng)計(jì)算，可以調(diào)出進(jìn)行運(yùn)作分析，同時(shí)系統(tǒng)對(duì)每一段的處理時(shí)間進(jìn)****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告行標(biāo)準(zhǔn)化，如果超過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化時(shí)間，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)通過(guò)報(bào)警系統(tǒng)發(fā)送電子郵件給相關(guān)人員。目前是通過(guò)系統(tǒng)方面的互聯(lián)和相應(yīng)的管理體系實(shí)現(xiàn)對(duì)第三方配送公司或物流公司的監(jiān)控和管理。前面已經(jīng)講過(guò)，為了物流聯(lián)盟成員的物流現(xiàn)代化的實(shí)現(xiàn)和聯(lián)盟的鞏固發(fā)展，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)互聯(lián)是最佳的選擇；同時(shí)為加強(qiáng)對(duì)合作伙伴的管理力度和提高合作伙伴的自身管理層次，制定完整的選擇、評(píng)估、跟進(jìn)審自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù)是現(xiàn)代物流系統(tǒng)中迅速發(fā)展的一個(gè)重要組成部分,它具有節(jié)約用地、減輕勞動(dòng)強(qiáng)度、消除差錯(cuò)、提高倉(cāng)儲(chǔ)自動(dòng)化水平及管理水平、提高管理和操作人員素質(zhì)、降低儲(chǔ)運(yùn)損耗、有效地減少流動(dòng)資金的積壓、提高物流效率等諸多優(yōu)點(diǎn)。與廠級(jí)計(jì)算機(jī)管理信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)以及與生產(chǎn)線緊密相連的自動(dòng)化立體倉(cāng)庫(kù)更是當(dāng)今CIMS(計(jì)算機(jī)集成制造系統(tǒng))及FMS(柔性制造系統(tǒng))必不可少的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。自動(dòng)化倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)主要用于倉(cāng)儲(chǔ)貨物進(jìn)出自動(dòng)化管理，由安裝在貨物上或托盤上的RFID電子標(biāo)簽、安裝在倉(cāng)庫(kù)大門的遠(yuǎn)距離射頻系統(tǒng)、管理中心網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備及其管理軟件組成。當(dāng)攜帶RFID電子標(biāo)簽的車輛、貨物或托盤通過(guò)倉(cāng)庫(kù)設(shè)定的射頻感應(yīng)區(qū)域時(shí)，系統(tǒng)通過(guò)RFID電子標(biāo)簽實(shí)現(xiàn)自動(dòng)化的存貨、取貨及倉(cāng)庫(kù)中的快速盤點(diǎn)等操作。本方案可提供有關(guān)庫(kù)存情況的準(zhǔn)確信息，增強(qiáng)了****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告作業(yè)的準(zhǔn)確性和快捷性、減少了整個(gè)物流中由于商品誤置、送錯(cuò)、偷竊、損害和庫(kù)存、出貨錯(cuò)誤等造成的損耗，并最大限度自動(dòng)化倉(cāng)庫(kù)管理系統(tǒng)流程圖3、設(shè)備方案⑴設(shè)備制造商應(yīng)通過(guò)質(zhì)量、環(huán)保、安全體系認(rèn)證，相關(guān)設(shè)⑵設(shè)備的安裝隊(duì)伍應(yīng)是制造商指定的專業(yè)安裝隊(duì)伍，并具有相應(yīng)的安裝資質(zhì)證書(shū)。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告⑶具有經(jīng)過(guò)培訓(xùn)的有資質(zhì)的維護(hù)人員，有完善的售后服務(wù)⑷設(shè)備訂購(gòu)應(yīng)采取公開(kāi)招標(biāo)的形式，擇優(yōu)選擇設(shè)備制造二、主要設(shè)備物流作業(yè)區(qū)及倉(cāng)庫(kù)區(qū)主要設(shè)備444448323333818****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告信息中心電子網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)設(shè)備人民幣單位：萬(wàn)元一123456789二123三123456四****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)（1）設(shè)計(jì)依據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB50011-2001建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB50009-2001建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-2002濕陷性黃土地區(qū)建筑規(guī)范GB50025-2004建筑地基處理技術(shù)規(guī)范JGJ79-2002本建筑設(shè)計(jì)年限50年，建筑類別為二類。（2）建筑結(jié)構(gòu)類型根據(jù)項(xiàng)目功能要求，建筑結(jié)構(gòu)為框架、鋼架及磚混結(jié)構(gòu)，地基處理根據(jù)使用要求和地質(zhì)勘查資料進(jìn)行設(shè)計(jì)。5、給、排水建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料排水采用雨污分流制。屋面雨水采用有組織排水，雨水排****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告至室外地面，經(jīng)雨水口收集后排入城市雨水管道。污水由污水管直接排化糞池進(jìn)行處理后排入城市污水管網(wǎng)。該項(xiàng)目的供暖系統(tǒng)根據(jù)城市規(guī)劃，遠(yuǎn)期考慮接入城市集中供熱或區(qū)域供熱，近期可采用獨(dú)立建設(shè)供熱系統(tǒng)，在資金上也為了將火災(zāi)減少到最小程度，除了制定必要的制度以外，還應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施，做到有備無(wú)患。消防設(shè)計(jì)按照《建筑物設(shè)計(jì)防火規(guī)范》的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并配置相應(yīng)的消防栓和干粉滅（2）本工程電源由附近下高埝變電站引入。按二級(jí)負(fù)荷考慮。進(jìn)線保護(hù)管留有備用管，電源電壓為380/220V。配電室按照項(xiàng)目功能和設(shè)備功率配備相適應(yīng)的電力變壓器和高、低壓配電柜。室內(nèi)外電線、電纜主要采用管道與暗溝相結(jié)合的敷設(shè)****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告方式。照明按照倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)計(jì)。燈具采用帶有保護(hù)罩的建筑防雷設(shè)計(jì)，將建筑防雷引下接地，電力系統(tǒng)接地及金屬管道實(shí)行等電位連接，增強(qiáng)防雷效果。9、弱電系統(tǒng)弱電系統(tǒng)主要由有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)等組成。有線電視系統(tǒng)采用有屏蔽功能的同軸電纜敷設(shè)。電話和計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)外部采用光纜敷設(shè)，大樓內(nèi)部采用有屏蔽電話****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告能源是人類生存必不可少的物質(zhì)，我國(guó)能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全國(guó)能源消耗將近30％，建筑節(jié)能對(duì)于促進(jìn)能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國(guó)能源供應(yīng)與經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟(jì)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，是保障國(guó)家能源安全、保護(hù)環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀的一項(xiàng)重要舉措。提高能源利用率，降低能源消耗，是我們?yōu)樯钊胴瀼乜茖W(xué)發(fā)展觀，落實(shí)節(jié)約基本國(guó)策，實(shí)現(xiàn)“十一五”規(guī)劃綱要提出的節(jié)能目標(biāo)，著力抓好重點(diǎn)領(lǐng)域節(jié)能工作。策，建設(shè)低投入、高產(chǎn)出，低消耗、少排放，能循環(huán)、可持續(xù)筑設(shè)計(jì)中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)務(wù)院建設(shè)部頒布的《民用建筑節(jié)能條例》和xxxx省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)頒布的《xxxx省建筑節(jié)能條例》及其他規(guī)定中節(jié)能要求和規(guī)范設(shè)計(jì)，包括建筑材料的使用以及取暖、照明、熱水等采取有效節(jié)能措施。同時(shí)，建議項(xiàng)目建成使用時(shí)開(kāi)展以“雙節(jié)”為主要內(nèi)容的節(jié)約能源資源工作，使得資源節(jié)能在資金和組織工作方面得到落實(shí)。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）國(guó)家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計(jì)規(guī)范《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《民用建筑節(jié)能條例》《xxxx省建筑節(jié)能條例》《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實(shí)施意見(jiàn)》陜政辦發(fā)［2005］86號(hào)（二）項(xiàng)目的節(jié)能措施土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會(huì)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)合理布局，利用征用土地進(jìn)行總體布局，并適當(dāng)布置綠化帶以達(dá)到節(jié)約土地、改善環(huán)境的目的。該項(xiàng)目建設(shè)因前期無(wú)場(chǎng)地，水是基礎(chǔ)性的自然資源和戰(zhàn)略性的稀缺資源。本項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，嚴(yán)格按照《中國(guó)節(jié)水技術(shù)政策大綱》的要求，對(duì)耗水中主要的生活用水，通過(guò)制定嚴(yán)格的用水規(guī)章制度來(lái)控制用水量，同時(shí)在設(shè)計(jì)中采用一些節(jié)水器具。該項(xiàng)目在建設(shè)和運(yùn)營(yíng)中，采用節(jié)水器材設(shè)備；節(jié)水龍頭、節(jié)水閥門等。采取有效的節(jié)水措施、制定節(jié)水管理制度。在日常管理和工作崗位中實(shí)行經(jīng)濟(jì)目標(biāo)責(zé)任制，做到防止跑、冒、****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告滴、漏，以降低水資源的損耗。3、建筑節(jié)能措施建筑物體形盡量規(guī)整，減少體形系數(shù)，墻體采用空心節(jié)能磚，門窗采用節(jié)能門窗、節(jié)能保溫材料，設(shè)備采用節(jié)能設(shè)備。⑴墻體設(shè)計(jì)墻體應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》節(jié)能達(dá)到50%的要⑵門窗設(shè)計(jì)門窗設(shè)計(jì)應(yīng)采用保溫性能好和節(jié)能環(huán)保門窗材料。⑷暖通設(shè)計(jì)供熱管道采用聚胺脂預(yù)制式保溫管。采暖時(shí)，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的傳熱熱阻值應(yīng)符合《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》，在建筑設(shè)計(jì)時(shí)注意自然采光，以適當(dāng)減少采暖用汽量。⑸電力節(jié)能項(xiàng)目照明用具的選擇在滿足國(guó)家規(guī)定照度的基礎(chǔ)上，大量采用節(jié)能燈具，對(duì)大小有同等級(jí)的電機(jī)選擇最優(yōu)的供電方案，4、環(huán)保設(shè)計(jì)⑴建筑物周圍種植草坪，美化、凈化環(huán)境。⑵設(shè)備用房，內(nèi)墻面作吸聲處理、門作隔聲門，以利吸聲減噪。該工程不產(chǎn)生污染環(huán)境的有害氣體，但要做好生活污水****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告1、xxxx市“新網(wǎng)工程”項(xiàng)目屬于商品流通性質(zhì)，建設(shè)內(nèi)容主要為倉(cāng)庫(kù)、商場(chǎng)、門面房等，項(xiàng)目本身不會(huì)對(duì)周圍環(huán)境產(chǎn)2、項(xiàng)目建成后，在使用期間，對(duì)一些易爆、易燃、農(nóng)藥、化肥等物品的倉(cāng)儲(chǔ)、保管、運(yùn)輸在工程設(shè)計(jì)時(shí)，必須嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)環(huán)保、安全規(guī)定。運(yùn)輸必須使用專用車輛。庫(kù)區(qū)的轉(zhuǎn)運(yùn)、保管必須指定嚴(yán)格的規(guī)章制度和操作規(guī)范。并設(shè)立醒目的警示標(biāo)牌。努力做到倉(cāng)儲(chǔ)安全、保管安全及運(yùn)輸安全。的改造、整合、提升、實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，而供銷系統(tǒng)舊有設(shè)施所處的現(xiàn)代化，可以明顯改變市容村貌，美化環(huán)境，有利于衛(wèi)生城市和社會(huì)主義新農(nóng)村的建設(shè)。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）勞動(dòng)安全衛(wèi)生該項(xiàng)目在項(xiàng)目建設(shè)期，因施工管理和工人操作不規(guī)范可能產(chǎn)生機(jī)械事故；項(xiàng)目建成后，在使用運(yùn)輸車輛、鍋爐、電器等2、安全措施運(yùn)輸車輛、建筑強(qiáng)度、門窗強(qiáng)度、天然氣管道、防護(hù)欄等。并規(guī)范操作規(guī)程和管理制度。工程施工中，切實(shí)加強(qiáng)安全措施和安全施工教育，做好安夜間工地必須懸掛警示紅燈；施工現(xiàn)場(chǎng)懸掛安全教育標(biāo)語(yǔ)；整個(gè)工地采取臨時(shí)隔離墻圍護(hù)；采取一切措施杜絕事故、保證安（二）消防設(shè)施1、火災(zāi)危險(xiǎn)性分析本項(xiàng)目建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。必須嚴(yán)格采取防火措施。主要火災(zāi)隱患為餐飲用火，超市內(nèi)電器照明電線、倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的照明線路和工作人員吸煙等因素。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告消防設(shè)計(jì)認(rèn)真貫徹執(zhí)行“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，嚴(yán)格遵守國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，采取各種有效的防火措施，防止減少火災(zāi)危害。2、消防給水在中心內(nèi)設(shè)一個(gè)50m3的消防用水池和一套消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備；水泵房?jī)?nèi)設(shè)置有專用的高壓消防水泵；建筑屋外道路上設(shè)置消防栓。城市道路上每隔100米設(shè)有消防專用消火栓。⑴圍繞項(xiàng)目業(yè)務(wù)用房修建環(huán)形消防通道，室外消防給水管⑵中心內(nèi)各主要建筑均設(shè)置室內(nèi)消防系統(tǒng)，消防管網(wǎng)設(shè)置樓梯附近易于取用的地方，其間距保證同層任何部位兩股充實(shí)⑶在各單體內(nèi)按層在走道處及防火重點(diǎn)部位設(shè)置手提式****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告xxxx新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司，是xxxx市供銷社直屬企業(yè)，注冊(cè)資本300萬(wàn)元，是建設(shè)xxxx市新農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)工程物流配送中心的執(zhí)行單位，也是“新網(wǎng)工程”中的龍頭企業(yè)之一。xxxx市新合作物流配送中心是xxxx新合作商貿(mào)有限責(zé)任****市新合作物流配送中心****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（二）人力資源配置技術(shù)部、財(cái)務(wù)部、綜合服務(wù)部等機(jī)構(gòu)組成。1、辦公室：負(fù)責(zé)配載中心日常行政業(yè)務(wù)和輔助生產(chǎn)業(yè)務(wù)。如對(duì)外聯(lián)系、供水配電、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、文件管理、人2、業(yè)務(wù)部：負(fù)責(zé)出入庫(kù)、統(tǒng)計(jì)、調(diào)度、運(yùn)輸和管理等業(yè)3、信息部：負(fù)責(zé)信息的采集、處理、傳遞，及信息設(shè)備、4、技術(shù)部：負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)貨物的防火、防潮、防腐、防銹、設(shè)施及設(shè)備維護(hù)及修理等。5、財(cái)務(wù)部：負(fù)責(zé)貨物清點(diǎn)、盤點(diǎn)、防銹、設(shè)施及設(shè)備資財(cái)管理，并負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)管理業(yè)務(wù)。6、綜合服務(wù)部：負(fù)責(zé)貨物搬運(yùn)、停車、住宿、餐飲、維修服務(wù)、安全保衛(wèi)等的管理工作。根據(jù)“精簡(jiǎn)、高效”等原則合理配置人力資源，本項(xiàng)目計(jì)劃配置各類工作人員共計(jì)70名。其中，專業(yè)技術(shù)和管理人員****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（二）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排xxxx市新合作物流配送中心工程擬在2009年1月—2011（三）項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表****市新合作項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度橫道圖123****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（一）投資估算1、項(xiàng)目總投資估算的依據(jù)⑴中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編中國(guó)建設(shè)工程造價(jià)管理協(xié)會(huì)標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審⑵xxxx省現(xiàn)行的工程綜合概預(yù)算定額及全國(guó)統(tǒng)一安裝定⑶原國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部發(fā)布的《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)⑸項(xiàng)目單位提供的有關(guān)數(shù)據(jù)、資料以及項(xiàng)目建設(shè)工程量。2、編制范圍及方法⑴估算范圍為xxxx市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目全部工程建設(shè)內(nèi)容⑵建安工程費(fèi)用采用綜合估算指標(biāo)法，并參考近期完成的同類工程項(xiàng)目預(yù)算造價(jià)和本項(xiàng)目的實(shí)際情況進(jìn)行估算3、項(xiàng)目總投資估算的原則⑴項(xiàng)目投資估算盡可能地反映項(xiàng)目的實(shí)際情況；⑵項(xiàng)目的總投資盡量符合節(jié)約和安全的原則；****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告⑶項(xiàng)目總投資估算對(duì)于無(wú)法準(zhǔn)確估算的項(xiàng)目在預(yù)備費(fèi)中（二）建設(shè)投資估算⑴建筑工程費(fèi)元/㎡，需投資1210萬(wàn)元；農(nóng)副產(chǎn)品鮮果產(chǎn)品氣調(diào)庫(kù)建筑面積②業(yè)務(wù)綜合樓。采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積2000平方米，價(jià)2000元/㎡，需投資100萬(wàn)元；二至四層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面④附屬建筑物建設(shè)。建筑面積為500平方米，單位造價(jià)為⑤其他配套附屬設(shè)施建設(shè)。包括室外停車場(chǎng)（頂部為PVC次干道2公里，寬4米，工程量為8000平方米，單位造價(jià)200****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告給排水、供氣、供暖、消防、綠化、通訊等配套設(shè)施土建工程(①+②+③+④+⑤)五項(xiàng)合計(jì)建筑工程費(fèi)用為3229萬(wàn)元。⑵設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用①信息中心電子網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及辦公管理系統(tǒng)設(shè)備購(gòu)置及安②物流作業(yè)區(qū)和倉(cāng)庫(kù)區(qū)主要設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用以及運(yùn)③附屬配套設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用為200萬(wàn)元。(①+②+③)三項(xiàng)設(shè)備購(gòu)置及安裝費(fèi)用合計(jì)為2150萬(wàn)元。****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2、建設(shè)項(xiàng)目其他費(fèi)用⑴土地費(fèi)用根據(jù)xxxx市相關(guān)部門提供的信息，結(jié)合當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況，⑵勘察設(shè)計(jì)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建安造價(jià)的1%計(jì)，約為50萬(wàn)元。⑶市政公用設(shè)施配套費(fèi)市政公用設(shè)施配套費(fèi)按建筑面積30元/㎡計(jì)算約為40萬(wàn)⑷建設(shè)單位管理費(fèi)預(yù)備費(fèi)按工程建安造價(jià)的5%計(jì)算，約為200萬(wàn)元。4、建設(shè)期利息本項(xiàng)目建設(shè)期利息按中國(guó)人民銀行公布的中長(zhǎng)期貸款年一1①②③④23456二1234單位：萬(wàn)元****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5、項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資6、流動(dòng)資金本項(xiàng)目總投資為9032萬(wàn)元(包括鋪地流動(dòng)資金1200萬(wàn)1、項(xiàng)目資金來(lái)源與籌措根據(jù)國(guó)家投資體制改革的要求，結(jié)合相關(guān)政策法規(guī)，本項(xiàng)項(xiàng)目總投資9032萬(wàn)元，其中固定資產(chǎn)投資為7832萬(wàn)元。2、資金使用和管理項(xiàng)目資金嚴(yán)格做到合理使用，嚴(yán)格管理。在資金使用上，嚴(yán)格按照項(xiàng)目的建設(shè)計(jì)劃，堅(jiān)決執(zhí)行資金跟隨項(xiàng)目走的原則，不搞計(jì)劃外工程項(xiàng)目。在資金管理上嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告實(shí)行專人管理、專戶儲(chǔ)存、專帳核算，嚴(yán)格財(cái)經(jīng)紀(jì)律，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目資金的監(jiān)管力度，按項(xiàng)目計(jì)劃和施工進(jìn)度投放資金，確保資金的專款專用。在項(xiàng)目管理上，嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目法人制、工程監(jiān)理制及招投標(biāo)制和合同制。為了確保工程建設(shè)質(zhì)量，在撥付施工單位資金時(shí)，留足質(zhì)量保證金、竣工驗(yàn)收合格并運(yùn)行一年后，經(jīng)復(fù)檢確無(wú)工程質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，再撥付質(zhì)量保證金以避免工****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告本項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部2006年頒采用現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)格并結(jié)合了本項(xiàng)目的具體情況，主要針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)盈利能力、項(xiàng)目的清償能力以及項(xiàng)目的不確定性三個(gè)方面進(jìn)行分析，以確定項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上是否可行。①根據(jù)《方法與參數(shù)》以及資金時(shí)間價(jià)值和行業(yè)有關(guān)規(guī)定。②本項(xiàng)目計(jì)算期定為15年，其中建設(shè)期為3年。③本項(xiàng)目稅金及附加包括增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育④本項(xiàng)目所得稅按應(yīng)納稅所得額的25%計(jì)取，法定盈余公⑤設(shè)定借款償還期7年、等額還本付息方式償還。⑥參考同行業(yè)的平均收益水平，擬定項(xiàng)目基準(zhǔn)收益率為****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(二)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)成本與收入預(yù)測(cè)1、年銷售收入估算倉(cāng)儲(chǔ)庫(kù)氣調(diào)庫(kù)容量為2000噸，初步估算按年周轉(zhuǎn)4次，總計(jì)經(jīng)營(yíng)收2、總成本及費(fèi)用估算①商品購(gòu)進(jìn)費(fèi)用本項(xiàng)目商品購(gòu)進(jìn)費(fèi)用合計(jì)為1.4億元。②經(jīng)營(yíng)成本費(fèi)（包括動(dòng)力費(fèi)、燃料費(fèi)等）本項(xiàng)目根據(jù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)定額測(cè)算正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)年經(jīng)營(yíng)成本③人員工資福利：專業(yè)技術(shù)和管理人員30人，按2000元/月計(jì)算，需資金86.4萬(wàn)元/年；其他人員40人，按1500元/⑤折舊費(fèi)本項(xiàng)目固定資產(chǎn)中房屋折舊采用年限平均法計(jì)算，折舊年限按30年，殘值率按5%計(jì)算；設(shè)備采用年限總和法，折舊年⑥攤銷費(fèi)****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告⑦其他費(fèi)用根據(jù)企業(yè)以前經(jīng)營(yíng)中其他費(fèi)用對(duì)該項(xiàng)目其他費(fèi)用進(jìn)行估①全部投資現(xiàn)金流量表，見(jiàn)附表根據(jù)該表計(jì)算的評(píng)價(jià)指標(biāo)有所得稅前后的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期。其中所得稅后的財(cái)務(wù)內(nèi)部②資本金現(xiàn)金流量表，見(jiàn)附表。根據(jù)該表計(jì)算的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率為20.81%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值通過(guò)對(duì)“借款還本付息計(jì)算表”和“資金來(lái)源與運(yùn)用表”的計(jì)算，在第10年（從建設(shè)期開(kāi)始起）可全部還清銀行借款。本項(xiàng)目的不確定性分析包括項(xiàng)目的盈虧平衡點(diǎn)分析以及各種不確定性因素的變化會(huì)影響投資方案的經(jīng)濟(jì)效果，當(dāng)這些因素的變化達(dá)到某一臨界值時(shí)，就會(huì)使方案的損益情況發(fā)****市新合作物流配送中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告生質(zhì)變。進(jìn)行盈虧平衡分析，找出這種臨界值，判斷投資方案對(duì)不確定性因素變化的承受能力，為決策提供依據(jù)。盈虧平衡點(diǎn)（BEP）=該年固定成本÷（銷售總額－可變成盈虧平衡點(diǎn)，