2024年住宅區(qū)專業(yè)保潔服務承包協(xié)議

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年住宅區(qū)專業(yè)保潔服務承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1甲方權益1.2乙方權益1.3合同服務范圍第二條服務內(nèi)容與標準2.1保潔服務內(nèi)容2.2服務時間與頻次2.3服務質(zhì)量標準第三條服務費用與支付3.1服務費用計算3.2支付方式與時間3.3費用調(diào)整機制第四條合同期限4.1合同開始日期4.2合同結束日期4.3合同續(xù)約條款第五條違約責任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償方式第六條爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責任第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果8.3不可抗力處理第九條權利與義務的轉讓9.1轉讓條件9.2轉讓程序9.3轉讓后果第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同變更與終止的程序第十一條附則11.1合同附件11.2補充條款11.3合同生效日期第十二條甲方（物業(yè)公司）簽字第十三條乙方（保潔公司）簽字第十四條見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1甲方權益甲方為住宅區(qū)的物業(yè)公司，負責住宅區(qū)的管理工作，包括聘請乙方提供專業(yè)保潔服務。甲方有權根據(jù)合同約定對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方按照合同約定的服務內(nèi)容和標準進行工作。1.2乙方權益乙方為專業(yè)保潔服務公司，負責向甲方提供專業(yè)的保潔服務。乙方有權在合同約定的服務范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況合理使用甲方提供的設施和物品，并按照合同約定的費用支付方式獲得服務報酬。1.3合同服務范圍本合同約定的服務范圍包括但不限于：住宅區(qū)的公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等場所的清潔工作，具體服務內(nèi)容詳見附件一。第二條服務內(nèi)容與標準2.1保潔服務內(nèi)容乙方應當按照附件一約定的服務內(nèi)容進行保潔工作，確保住宅區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境整潔有序。2.2服務時間與頻次乙方應當按照附件一約定的時間與頻次進行保潔工作，確保服務工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。2.3服務質(zhì)量標準乙方提供的保潔服務應當符合附件一約定的服務質(zhì)量標準，確保住宅區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境達到約定的要求。第三條服務費用與支付3.1服務費用計算乙方向甲方提供的保潔服務費用，按照附件一約定的費率進行計算，費率詳見附件二。3.2支付方式與時間甲方應當按照附件一約定的支付方式，在每月5日前支付乙方上一個月提供的保潔服務費用。3.3費用調(diào)整機制合同執(zhí)行期間，如因市場行情變化或政策調(diào)整導致保潔服務費用發(fā)生變動，雙方可按照附件三約定的機制進行費用的調(diào)整。第四條合同期限4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.2合同結束日期合同期限屆滿，雙方如需續(xù)約，應當在合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同。4.3合同續(xù)約條款雙方同意，在合同到期前30日內(nèi)，如雙方未簽訂新的合同，本合同自動續(xù)約一年。第五條違約責任5.1甲方違約甲方未按照合同約定支付保潔服務費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。5.2乙方違約乙方未按照合同約定提供保潔服務的，甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)補足服務，并有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式詳見附件四。5.3違約賠償方式因一方違約導致合同無法履行或者造成對方損失的，違約方應當按照合同約定承擔賠償責任。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，應當通過友好協(xié)商的方式解決。6.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求住宅區(qū)所在地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。6.3法律途徑調(diào)解不成的，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條不可抗力8.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。8.2不可抗力后果因不可抗力事件導致乙方無法按照合同約定提供服務的，乙方不承擔違約責任。8.3不可抗力處理一旦發(fā)生不可抗力事件，乙方應當立即通知甲方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商采取措施，減輕不可抗力事件的影響，盡力恢復合同的履行。第九條權利與義務的轉讓9.1轉讓條件除非經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其在合同項下的權利和義務轉讓給第三方。9.2轉讓程序乙方擬轉讓合同權利義務的，應當提前30日書面通知甲方，并提交轉讓協(xié)議和相關證明文件。9.3轉讓后果經(jīng)甲方書面同意的轉讓，新的乙方應當繼續(xù)履行合同約定的義務，并承擔轉讓前的合同責任。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。10.3合同變更與終止的程序合同變更或終止的，雙方應當辦理相關手續(xù)，包括但不限于書面協(xié)議、交接等。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：附件一、保潔服務內(nèi)容與標準；附件二、服務費用計算；附件三、費用調(diào)整機制；附件四、違約金計算方式。11.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條甲方（物業(yè)公司）簽字（此處由甲方代表簽字）第十三條乙方（保潔公司）簽字（此處由乙方代表簽字）第十四條見證人簽字（此處由見證人簽字）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：保潔服務內(nèi)容與標準詳細列出乙方需要提供的保潔服務內(nèi)容，包括公共區(qū)域、樓道、電梯、衛(wèi)生間、停車場等場所的清潔工作具體內(nèi)容，以及清潔工具和清潔劑的提供情況。同時，明確服務質(zhì)量標準，如清潔度、衛(wèi)生狀況的保持等。附件二：服務費用計算詳細列出服務費用的計算方式，包括費率、計費周期等，以及費用支付的具體時間和方式。附件三：費用調(diào)整機制明確費用調(diào)整的條件和程序，如市場行情變化或政策調(diào)整的情況下，如何進行費用的調(diào)整。附件四：違約金計算方式詳細列出違約金的計算方式，如遲延支付的天數(shù)對應的違約金比例等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約甲方未按照合同約定支付保潔服務費用的，屬于違約行為。甲方應按照遲延支付的天數(shù)，向乙方支付違約金。例如，甲方遲延支付保潔服務費用10天，則甲方應支付給乙方10天的違約金。2.乙方違約乙方未按照合同約定提供保潔服務的，屬于違約行為。甲方有權要求乙方在約定的時間內(nèi)補足服務，并有權要求乙方支付違約金。例如，乙方未提供約定的保潔服務，甲方有權要求乙方在3天內(nèi)補足服務，并要求乙方支付3天的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。2.合同變更合同變更是指在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對合同