物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同模板2024年

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物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)讓合同模板2024年本合同目錄一覽1.服務(wù)轉(zhuǎn)讓1.1服務(wù)范圍1.2服務(wù)內(nèi)容1.3服務(wù)地點(diǎn)1.4服務(wù)時(shí)間2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2服務(wù)交接2.3培訓(xùn)與指導(dǎo)2.4技術(shù)支持3.受讓方義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.2服務(wù)接收3.3配合交接3.4保密義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整5.合同期限5.1起始日期5.2終止日期5.3續(xù)約條款5.4提前終止6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約6.2受讓方違約6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.適用法律8.1合同簽訂地法律8.2法律解釋9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更解除程序12.附則12.1合同附件12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.其他約定14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見(jiàn)證方簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)轉(zhuǎn)讓1.1服務(wù)范圍本合同所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)管理服務(wù)范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等物業(yè)的管理服務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的服務(wù)范圍符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2服務(wù)內(nèi)容轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其擁有的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)權(quán)利、義務(wù)以及業(yè)務(wù)流程、管理制度、操作規(guī)范等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。具體包括但不限于：物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理人員的配置與培訓(xùn)、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與改進(jìn)、業(yè)主關(guān)系的維護(hù)與發(fā)展等。1.3服務(wù)地點(diǎn)服務(wù)地點(diǎn)為轉(zhuǎn)讓方所管理的物業(yè)所在地，具體地址詳見(jiàn)附件一。1.4服務(wù)時(shí)間服務(wù)時(shí)間自合同簽訂之日起至合同終止之日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓方義務(wù)2.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法的物業(yè)管理服務(wù)權(quán)利，且在轉(zhuǎn)讓前已妥善處理與物業(yè)相關(guān)的所有法律、財(cái)務(wù)及合同事宜。2.2服務(wù)交接轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向受讓方提供完整的物業(yè)管理資料，包括但不限于：客戶檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表、管理制度、操作流程等。并安排專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交接，確保受讓方能夠順利接管物業(yè)。2.3培訓(xùn)與指導(dǎo)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方人員進(jìn)行必要的培訓(xùn)與指導(dǎo)，確保受讓方能夠掌握物業(yè)管理的基本知識(shí)、操作技能及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。培訓(xùn)時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容等具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。2.4技術(shù)支持轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，對(duì)受讓方在物業(yè)管理過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題提供協(xié)助與支持。3.受讓方義務(wù)3.1支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用具體金額、支付時(shí)間及方式詳見(jiàn)附件二。3.2服務(wù)接收受讓方應(yīng)按約定時(shí)間接收轉(zhuǎn)讓方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并履行相應(yīng)的簽字確認(rèn)手續(xù)。3.3配合交接受讓方應(yīng)積極配合轉(zhuǎn)讓方進(jìn)行服務(wù)交接，并提供必要的協(xié)助與支持。3.4保密義務(wù)受讓方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的轉(zhuǎn)讓方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方書面同意，不得向任何第三方披露。4.服務(wù)費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為雙方協(xié)商確定的金額，具體金額詳見(jiàn)附件二。4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照附件二約定的時(shí)間向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4費(fèi)用調(diào)整如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或市場(chǎng)行情變化等原因，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)成本發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂書面協(xié)議確定。5.合同期限5.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本合同有效期為_(kāi)___年，自起始日期起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.3續(xù)約條款雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同將在到期日期終止。5.4提前終止如雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。提前終止合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理終止手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向受讓方支付違約金。違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。6.2受讓方違約受讓方如未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。6.3違約賠償如雙方的違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，并按照本合同約定的方式支付。7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向8.適用法律8.1合同簽訂地法律本合同受中國(guó)法律管轄，雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。8.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)參照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)解釋。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等。10.2不可抗力后果如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.3不可抗力通知一方因不可抗力事件不能履行或部分履行合同的，應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。11.合同的變更與解除11.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件合同解除的條件詳見(jiàn)附件四。11.3變更解除程序如雙方同意解除合同，應(yīng)按照附件四約定的程序辦理。12.附則12.1合同附件合同附件包括：附件一、附件二、附件三、附件四等，附件內(nèi)容詳見(jiàn)附件。12.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（轉(zhuǎn)讓方簽字或蓋章）14.2受讓方簽字（受讓方簽字或蓋章）14.3見(jiàn)證方簽字（見(jiàn)證方簽字或蓋章，如有）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)所在地詳細(xì)地址列表附件二：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用詳細(xì)金額、支付時(shí)間及方式附件三：違約金的具體金額及計(jì)算方式附件四：合同解除的條件及程序附件一詳細(xì)要求：提供物業(yè)所在地的詳細(xì)地址，包括街道名稱、門牌號(hào)碼、物業(yè)名稱等信息。附件二詳細(xì)要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額，支付時(shí)間及方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付、支票支付等。附件三詳細(xì)要求：明確違約金的具體金額及計(jì)算方式，包括逾期支付違約金、違反保密義務(wù)違約金等。附件四詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同解除的條件及程序，包括通知期限、解除手續(xù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理資料或培訓(xùn)指導(dǎo)。2.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.轉(zhuǎn)讓方泄露受讓方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.受讓方未履行保密義務(wù)，泄露轉(zhuǎn)讓方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。2.受讓方違約：應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金的具體金額及計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。3.雙方違約：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間提供物業(yè)管理資料或培訓(xùn)指導(dǎo)，視為轉(zhuǎn)讓方違約，應(yīng)向受讓方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)權(quán)利、義務(wù)以及業(yè)務(wù)流程、管理制度、操作規(guī)范等全部轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政策調(diào)整等。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金。4.保密義務(wù)