小區(qū)沿街商鋪2024年度租賃協(xié)議樣本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

小區(qū)沿街商鋪2024年度租賃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合法使用4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為6.2出租人的違約行為第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件第九條特殊情況的處理9.1不可抗力事件的處理9.2租賃物重大損失的處理第十條租賃物的保險10.1保險的責(zé)任范圍10.2保險的支付責(zé)任第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條輔助條款13.1租賃物的交付13.2租賃物的接收第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不包括商鋪所在建筑的其他部分。承租人不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2024年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，承租人應(yīng)在每月底前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X賬號：X第四條租賃物的使用及維護(hù)4.1租賃物的合法使用承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得從事違法活動。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)對租賃物的正常使用和維護(hù)負(fù)責(zé)，確保租賃物的安全和正常使用。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第六條違約責(zé)任6.1承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用和維護(hù)租賃物；（3）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途；（4）在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動。6.2出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定提供相關(guān)服務(wù)；（3）干涉承租人對租賃物的合法使用；（4）未按約定解除或終止合同。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的地點本合同的簽訂地點為市，爭議解決的地點亦為市。第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同；（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方提前通知對方解除合同，但需支付違約金。第九條特殊情況的處理9.1不可抗力事件的處理如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)事件的影響，可以部分或全部免除責(zé)任。9.2租賃物重大損失的處理如租賃物因不可抗力或其他意外事件導(dǎo)致重大損失，雙方應(yīng)共同評估損失情況，并協(xié)商解決。第十條租賃物的保險10.1保險的責(zé)任范圍承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，保險責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。10.2保險的支付責(zé)任承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險的費用，并確保保險的有效性。如因保險無效導(dǎo)致?lián)p失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件任何一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)對方同意。11.2合同轉(zhuǎn)讓的通知轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的一方應(yīng)書面通知對方，并提供轉(zhuǎn)讓合同的副本。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的與商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等相關(guān)的不公開信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止之日起五年。第十三條輔助條款13.1租賃物的交付出租人應(yīng)在合同生效之日起十個工作日內(nèi)將租賃物交付給承租人。13.2租賃物的接收承租人應(yīng)在租賃物交付時對租賃物進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽字確認(rèn)。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）租賃物的設(shè)施設(shè)備清單；（2）租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任；（3）租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件；（4）租賃物的到期續(xù)約條件。14.2附錄本合同的附錄包括租賃物的設(shè)施設(shè)備清單、商鋪平面圖等相關(guān)資料。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件二：商鋪平面圖提供商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體尺寸、布局等信息。附件三：租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任詳細(xì)說明出租人和承租人在租賃物的維修保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件四：租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件列出租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的具體條件和程序。附件五：租賃物的到期續(xù)約條件詳細(xì)說明租賃物到期續(xù)約的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金2.未按約定使用和維護(hù)租賃物3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途4.在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動5.未按約定提供租賃物6.未按約定提供相關(guān)服務(wù)7.干涉承租人對租賃物的合法使用8.未按約定解除或終止合同違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定支付租金：每逾期一天，應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.未按約定使用和維護(hù)租賃物：造成租賃物損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用用途：承租人需恢復(fù)租賃物的原狀，并支付違約金人民幣元整。4.在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動：承租人需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出租人支付違約金人民幣元整。5.未按約定提供租賃物：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。6.未按約定提供相關(guān)服務(wù)：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金人民幣元整。7.干涉承租人對租賃物的合法使用：出租人需停止干涉行為，并支付違約金人民幣元整。8.未按約定解除或終止合同：雙方同意繼續(xù)履行合同，并支付違約金人民幣元整。示例說明：如承租人未按約定支付租金，逾期一天，出租人可以要求承租人支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果承租人未按約定使用和維護(hù)租賃物，造成租賃物損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.租賃物：指本合同約定的出租人提供的商鋪。4.承租人：指本合同約定的租賃商鋪的當(dāng)事人。5.出租人：指本合同約