房產(chǎn)中介二手房交易合同精簡版2024

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介二手房交易合同精簡版2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（房產(chǎn)中介）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋檢查與維修4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任4.3維修范圍第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2丙方服務(wù)費(fèi)用第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3丙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的現(xiàn)有所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的合法自然人、法人或其他組織。1.3丙方（房產(chǎn)中介）：指在本合同中提供房產(chǎn)交易服務(wù)的合法注冊(cè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)位置，包括但不限于房產(chǎn)所在的城市、區(qū)域、街道、門牌號(hào)等。2.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位的房產(chǎn)實(shí)際使用面積，面積測(cè)量報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方應(yīng)保證對(duì)其出售的房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房屋購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式：買方支付房價(jià)的方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第四條房屋檢查與維修4.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)在交易前，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確保房屋符合交易條件，如有問題應(yīng)及時(shí)維修。4.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)對(duì)所購買的房屋進(jìn)行實(shí)地查看，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀表示認(rèn)可。4.3維修范圍：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修的包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤氣等。第五條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的流程進(jìn)行房屋過戶手續(xù)的辦理。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。5.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方如未能履行本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。6.2乙方違約：乙方如未能履行本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的__%。6.3丙方違約：丙方如未能履行本合同的任何條款，應(yīng)向責(zé)任方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的__%。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.3合同解除：除非法律另有規(guī)定，任何一方不得單方面解除合同。如發(fā)生不可抗力或其他約定的解除事由，需書面通知對(duì)方并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約泄露后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露對(duì)方秘密所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。11.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。11.3房產(chǎn)中介資質(zhì)證明：本合同附件中應(yīng)包含丙方的合法注冊(cè)證明及資質(zhì)證書復(fù)印件。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜或其他特殊事項(xiàng)的約定。12.2丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供服務(wù)的費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。第十三條合同簽訂日期本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3丙方簽字（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：必須為原始房產(chǎn)證的復(fù)印件，清晰可見，無任何涂改、破損痕跡。附件說明：房產(chǎn)證是證明甲方對(duì)房產(chǎn)擁有所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：必須為有效身份證的復(fù)印件，清晰可見，包含身份證上的所有信息。附件說明：身份證是證明買賣雙方身份的重要文件，用于核實(shí)合同簽訂者的合法性。附件三：房產(chǎn)中介資質(zhì)證明附件要求：必須為丙方合法注冊(cè)證明及資質(zhì)證書的復(fù)印件，清晰可見，無任何涂改、破損痕跡。附件說明：資質(zhì)證明是證明丙方合法經(jīng)營資格的重要文件，確保丙方能夠提供合法的房產(chǎn)交易服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的條件。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，或支付的房價(jià)不符合合同約定的金額。3.丙方未能按照合同約定提供房產(chǎn)交易服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。示例說明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付房價(jià)5%的違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價(jià)的5%。示例說明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付房價(jià)5%的違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)向責(zé)任方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)的10%。示例說明：若丙方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)交易服務(wù)，甲方或乙方有權(quán)要求丙方支付服務(wù)費(fèi)10%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。本合同中的應(yīng)用：房產(chǎn)是本合同的交易對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。本合同中的應(yīng)用：甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)出售房產(chǎn)并轉(zhuǎn)移所有權(quán)給乙方。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)