2024版建筑工程總承包合同

合同編號：__________一、定義及術語解釋1.1本合同所稱“發(fā)包方”指甲方，即建筑工程的所有者或合法代表。1.2本合同所稱“承包方”指甲方，即承擔建筑工程總承包任務的企業(yè)。1.3“建筑工程”指甲方委托承包方完成的建筑項目，包括但不限于設計、采購、施工、安裝、調試等。1.4“合同價款”指甲方支付給承包方完成建筑工程所需的一切費用。二、建筑工程概況2.1建筑工程名稱：____________________2.2建筑工程地點：____________________2.3建筑工程內容：____________________2.4建筑工程規(guī)模：____________________2.5建筑工程質量標準：____________________三、合同價款3.1雙方確認，本建筑工程的合同價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2合同價款包括但不限于工程直接費用、間接費用、稅金、利潤等。四、付款方式（1）合同生效后____個工作日內，支付合同總價款的____%作為預付款；（2）工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；（3）建筑工程竣工驗收合格后____個工作日內，支付合同總價款的剩余部分。五、工期及進度5.1承包方應自合同生效之日起____日內完成建筑工程。5.2承包方應按照甲方確認的施工進度計劃執(zhí)行，并在每個階段完成后及時通知甲方。六、工程質量及驗收6.1承包方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。6.2建筑工程完工后，承包方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。七、設計、采購及施工7.1承包方負責建筑工程的設計、采購及施工，并確保符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。7.2甲方有權對承包方的設計、采購及施工進行監(jiān)督和檢查。八、安全生產及環(huán)境保護8.1承包方應嚴格遵守安全生產法律法規(guī)，確保施工安全。8.2承包方應采取有效措施，保護施工現(xiàn)場環(huán)境，防止污染和破壞。九、違約責任9.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。9.2承包方未能按照約定時間完成建筑工程的，每逾期一日，應向甲方支付逾期完工部分總價款____%的違約金。十、爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設計變更問題：在施工過程中，甲方提出設計變更要求。解決辦法：雙方應就設計變更進行充分溝通，簽訂書面設計變更協(xié)議，明確變更內容、價款和工期調整等事項。2.工期延誤問題：承包方未能按照約定的工期完成建筑工程。解決辦法：明確工期延誤的原因，要求承包方提交書面報告和整改措施。根據(jù)合同約定，對承包方采取違約金處罰，并有權要求承包方采取必要措施加快進度。3.質量不達標問題：建筑工程質量不符合合同約定的標準。解決辦法：甲方應組織專業(yè)人員進行驗收，若發(fā)現(xiàn)質量問題，應立即通知承包方進行整改。整改合格后重新驗收，相關費用由承包方承擔。4.材料設備不合格問題：承包方使用的材料設備不符合國家標準或合同要求。解決辦法：甲方應定期對材料設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時要求承包方更換。若因此造成工期延誤或質量問題，承包方應承擔相應責任。5.安全生產事故問題：施工過程中發(fā)生安全事故。解決辦法：承包方應立即采取救援措施，并按照相關法律法規(guī)報告事故。甲方應協(xié)助承包方處理事故，并審查承包方的安全生產措施，要求其整改。6.環(huán)境污染問題：施工過程中造成環(huán)境污染。解決辦法：甲方應監(jiān)督承包方的環(huán)境保護措施，發(fā)現(xiàn)問題及時要求整改。若承包方未能采取有效措施，甲方有權要求其支付違約金并采取補救措施。7.付款延遲問題：甲方未能按照約定的付款計劃支付合同價款。解決辦法：承包方應書面通知甲方支付款項，并給予合理的寬限期。若甲方在寬限期結束后仍未支付，承包方有權暫停施工，并按照合同約定追究甲方的違約責任。8.合同變更問題：在施工過程中，甲方要求變更工程內容或規(guī)模。解決辦法：雙方應簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內容、價款和工期調整等事項。變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。9.爭議解決問題：雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同，不得擅自停工或解除合同。合同編號：__________一、定義及術語解釋1.1本合同所稱“甲方”指甲方（需方），即城市綜合體項目的開發(fā)企業(yè)。1.2本合同所稱“乙方”指甲方（總承包方），即承擔城市綜合體項目設計、采購、施工等總承包任務的企業(yè)。1.3本合同所稱“丙方”指甲方（第三方），即項目融資機構或保險公司。1.4“城市綜合體項目”指甲方委托乙方完成的包括商業(yè)、住宅、辦公等多功能于一體的建筑項目。1.5“合同價款”指甲方支付給乙方完成城市綜合體項目所需的一切費用。二、城市綜合體項目概況2.1項目名稱：____________________2.2項目地點：____________________2.3項目內容：____________________2.4項目規(guī)模：____________________2.5項目質量標準：____________________三、合同價款3.1雙方確認，本項目的合同價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元。3.2合同價款包括但不限于工程直接費用、間接費用、稅金、利潤等。四、付款方式（1）合同生效后____個工作日內，支付合同總價款的____%作為預付款；（2）項目進度達到____%時，支付合同總價款的____%；（3）項目竣工驗收合格后____個工作日內，支付合同總價款的剩余部分。五、工期及進度5.1乙方應自合同生效之日起____日內完成城市綜合體項目。5.2乙方應按照甲方確認的施工進度計劃執(zhí)行，并在每個階段完成后及時通知甲方。六、工程質量及驗收6.1乙方應按照合同約定的質量標準進行施工，確保工程質量。6.2項目完工后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收報告。七、丙方的責權利7.1丙方應按照合同約定，為項目提供融資或保險服務。7.2丙方應保證融資或保險服務的及時性和有效性，若因丙方原因導致項目資金鏈斷裂或保險理賠受阻，丙方應承擔相應責任。7.3丙方有權要求甲方按照合同約定支付相關融資或保險費用。八、乙方的權利條款8.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間支付預付款和剩余價款。8.2乙方有權要求丙方按照合同約定的時間提供融資或保險服務。8.3乙方有權在甲方逾期支付價款時，暫停施工或交付項目。8.4乙方有權在丙方服務不到位時，要求丙方承擔違約責任。九、乙方的利益條款9.1乙方有權在甲方提前解除合同時，要求甲方支付合同總價款的____%作為賠償。9.2乙方有權在丙方融資或保險服務價格波動時，根據(jù)市場行情調整合同價款。十、甲方的違約及限制條款10.1甲方逾期支付價款超過____日的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。10.2甲方未經乙方書面同意，不得將項目轉讓給第三方。十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日期：________________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______________簽訂日