2023年物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合能力》實戰(zhàn)模擬試卷(二)

2023年物業(yè)管理師《物業(yè)管理綜合實力》實戰(zhàn)模擬試卷(2)

總分：100分及格：60分考試時間：120分

一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

(1)關(guān)于智能建筑的建設(shè)與管理存在的問題，說法不正確的是()。

A.整體水平不高，設(shè)計質(zhì)量低

B.施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)不健全

C.系統(tǒng)集成商技術(shù)水平與職業(yè)道德良莠不齊

D.智能建筑未能體現(xiàn)“以人為本”的思想

(2)區(qū)分特性的主要心理標(biāo)記是()。

A.實力

B.心情

C.氣質(zhì)

D.性格

(3)依據(jù)辦公自動化系統(tǒng)的運行管理，接人交換機(jī)及網(wǎng)絡(luò)線故障應(yīng)于()h內(nèi)修復(fù)。

A.4

B.5

C.7

D.8

(4)人身保險的保險期間都比較長，特殊是人壽保險，其保險期間通常在()年以上。

A.1

B.3

C.5

D.8

(5)社區(qū)的分類中，依據(jù)()可以把社區(qū)劃分成居住社區(qū)和精神社區(qū)。

A.歷史發(fā)展的角度

B.結(jié)構(gòu)和特點

C.空間特征

D.居住主體

(6)能夠干脆反映材料的致密程度的是()。

A.密實度

B.孔隙率

C.表觀密度

D.親水性

(7)在溝通電流或溝通電壓不斷改變的過程中，其數(shù)值在正、反方向時達(dá)到的最高點被稱為

溝通電的()□

A.有效值

B.初相角

C.最小值

D.最大值

(8)提高物業(yè)管理效率，削減開支，降低成本等活動的重要手段和措施是()。

A.物業(yè)管理領(lǐng)導(dǎo)和激勵

B.物業(yè)管理安排

C.物業(yè)管理組織

D.物業(yè)管理限制

(9)當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時，應(yīng)優(yōu)先采納的火災(zāi)探測器是()=

A.感煙火災(zāi)探測器

B.感溫火災(zāi)探測器

C.感光火災(zāi)探測器

D.復(fù)合式火災(zāi)探測器

(10)自動噴水滅火系統(tǒng)中，()自動噴水滅火系統(tǒng)噴水快速，適用于燃燒猛烈、火勢擴(kuò)

散快的嚴(yán)峻危急建筑物。

A.預(yù)作用式

B.水幕式

C.水霧式

D.雨淋式

(11)行政機(jī)關(guān)在執(zhí)行任務(wù)時要依法行政，做到“有法可依，有法必依，執(zhí)法必嚴(yán)，違法必究”,

這種法制的集中性體現(xiàn)了行政管理的()。

A.執(zhí)行性

B.強制性

C.政治性

D.權(quán)威性

(12)下列選項中，法律關(guān)系的構(gòu)成要素不包括()。

A.主體

B.客體

C.內(nèi)容

D.手段

(13)具有韌性強、耐腐蝕、重量較輕、安裝便利等優(yōu)點的管材是()。

A.銅管

B.鋼管

C.鑄鐵管

D.塑料管

(14)合同的履行中，()是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有準(zhǔn)確證據(jù)證明對方在合同成

立后發(fā)生了法律規(guī)定的丟失或可能丟失履行債務(wù)實力的情形時，可以中止履行其債務(wù)的權(quán)

利。

A.擔(dān)心抗辯權(quán)

B.先履行抗辯權(quán)

C.同時履行抗辯權(quán)

D.后履行抗辯權(quán)

(15)影響供應(yīng)價格彈性大小的因素是()。

A.商品的替代品數(shù)目和可替代程度

B.消費者對某種商品的需求程度

C.產(chǎn)品的成本狀況

D.商品本身用途的多用性

(16)承諾是受要約人同意要約的意思表示，以下關(guān)于有效的承諾應(yīng)具備的要件中，錯誤的是

()。

A.承諾必需由要約人向受要約人發(fā)出

B.承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一樣

C.承諾必需在要約的存續(xù)期間內(nèi)作出

D.承諾應(yīng)以通知的方式作出

(17)實行集中目標(biāo)市場營銷策略的優(yōu)點是()。

A.易樹立企業(yè)優(yōu)越形象

B.營銷穩(wěn)定性好

C.能充分挖掘企業(yè)潛力

D.易于管理，成本低，投資少

(18)管理學(xué)的廣義探討對象指()三個方面的問題。

A.管理原理、管理職能、管理方法

B.管理者、管理歷史、管理的目的

C.生產(chǎn)力、生產(chǎn)關(guān)系、勞動對象

D.生產(chǎn)力、生產(chǎn)關(guān)系、上層建筑

(19)管理的基本職能中，()的目的就是要保證決策和安排的實施，去實現(xiàn)既定的目標(biāo)。

A.組織

B.領(lǐng)導(dǎo)

C.激勵

D.限制

(20)自然石材按()的大小可分為重石和輕石兩類。

A.密度

B.表觀密度

C.積累密度

D.肯定密度

(21)人們將對某一事物的心情狀態(tài)轉(zhuǎn)移到其他事物評價它的心理傾向是指()。

A.暈輪效應(yīng)

B.近因效應(yīng)

C.情感效應(yīng)

D.首因效應(yīng)

(22)自然人的民事權(quán)利實力劃分中，不能完全分辨自己行為的精神病人是()。

A.完全民事行為實力人

B.限制民事行為實力人

C.無民事行為實力人

D.特殊民事行為實力人

(23)社會組織的分類原則中，結(jié)構(gòu)原則是依據(jù)社會組織成員之間關(guān)系的性質(zhì)進(jìn)行分類的一種

方法，代表人物是()。

A.布勞

B,卡羅爾

C.帕森斯

D.梅約

(24)照明燈具的工作電壓通常為()Vo

A.24

B.36

C.220

D.380

(25)燒結(jié)成按孔洞率分為無孔洞或孔洞率小于()的實心磚。

A.8%

B.10%

C.12%

D.15%

(26)社會組織的基本要素中，()是組織活動過程的根本原則，是動員組織資源和衡量

組織運行效率的一種基本手段，也是組織身份的標(biāo)記。

A.組織目標(biāo)

B.組織規(guī)范

C.組織職位

D.組織角色

(27)社會知覺和歸因?qū)哟沃校?)是指人們在相識過程中，在相識邏輯上常出現(xiàn)的一種

偏差，即由知覺對象所具有的某種特征推及對象的總體特征，從而產(chǎn)生美化或丑化對象的印

象。

A.成見效應(yīng)

B.先入印象

C.亥板印象

D.暈輪效應(yīng)

(28)市場營銷組合因素對企業(yè)來說都是()因素。

A.可控

B.不行控

C.有利

D.有害

(29)下列選項中，()是行政管理必需嚴(yán)格遵循的重要原貝上

A.行政監(jiān)督

B.依法行政

C.依法調(diào)查

D.依法管理

(30)“雙因素理論”是由()提出的。

A.馬斯洛

B.貝雷爾森

C.赫茨伯格

D.梅奧

(31)下列不屬于企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略特征的是()。

A.目的性

B.應(yīng)變性

C.政策性

D.全局性

(32)人際關(guān)系是社會關(guān)系的載體，各種社會關(guān)系只有通過困難而又詳細(xì)的人際關(guān)系才能形成

并得到體現(xiàn)。以下不屬于其功能的是()。

A.合力功能

B.互補功能

C.激勵功能

D.協(xié)調(diào)功能

(33)耐久年限在()年以下的叫臨時建筑。

A.5

B.10

C.15

D.20

(34)影響人際吸引的主要因素中，()是人際交往中產(chǎn)生的一種意識傾向性，即喜愛那

些喜愛自己的人，而不喜愛那些不喜愛自己的人。

A.移情效應(yīng)

B.相像性因素

C.接近因素

D.情感相悅性

(35)物業(yè)管理的行政管理工作內(nèi)容中，()是約束、制止物業(yè)管理諸多主體不當(dāng)行為、

不法行為的重要環(huán)節(jié)，是整頓物業(yè)管理市場秩序、促進(jìn)物業(yè)管理行業(yè)健康發(fā)展的有力手段。

A.行政立法

B.執(zhí)法監(jiān)督

C.協(xié)調(diào)服務(wù)

D.宣揚引導(dǎo)

(36)常用水泥的適用范圍中，有抗?jié)B要求的混凝土，不宜選用()

A.礦渣水泥

B.一般水泥

C.復(fù)合水泥

D,火山灰水泥

(37)給水附件是指用來調(diào)整水量、水壓、限制水流方向以及開啟和關(guān)閉水流的各類閥門。常

用的閥門中，()是一種可以開啟和關(guān)閉水流的閥門。

A.止回閥

B.截止閥

C.平安閥

D.液位限制閥

(38)建立、維持和發(fā)展人際關(guān)系的原則中，()是現(xiàn)代市場經(jīng)濟(jì)中各行各業(yè)所呼喊的一

個基本原則，也是人際關(guān)系建立、維持和發(fā)展所必需遵循的一個基本原則。

A.誠信原則

B.寬容原則

C.同等原則

D.互惠互利原則

(39)材料在潮濕空氣中汲取水分的性質(zhì)稱為()。

A.吸水性

B.親水性

C.吸濕性

D.憎水性

(40)財產(chǎn)保險按()分為自愿保險和強制保險。

A.保險價值的確定方式

B.實施方式

C.保險保障的范圍不同

D.保險標(biāo)的的內(nèi)容

(41)市場調(diào)查的方法中，()的優(yōu)點在于被調(diào)查者的一切動作均很自然，所收集的資料

精確性較高。

A.電話調(diào)查法

B.視察法

C.個人訪問法

D.郵寄調(diào)查法

(42)社會組織采納大量的限制方法，包括形式化、權(quán)威結(jié)構(gòu)、詳細(xì)規(guī)章制度等都是為了提高

運作的()o

A.牢靠性

B.可控性

C.綜合性

D.持續(xù)性

(43)勞動者心理健康的特征中，()是人進(jìn)行生活、學(xué)習(xí)、工作的最基本的心理基礎(chǔ)。

A.智力正常

B.健全的心情

C.行為協(xié)調(diào)

D.行為反應(yīng)適度

(44)組織結(jié)構(gòu)的基本類型中，()的功能在于系統(tǒng)協(xié)調(diào)，使各個職位和各個部門的活動

圍繞組織總目標(biāo)有效地運行。

A.矩陣型

B,直線型

C.網(wǎng)絡(luò)型

D.直線矩陣型

(45)以下不屬于照明質(zhì)量基本要求的是()。

A.照度勻稱

B.照度合理

C.照度平安

D.限制眩光

(46)通風(fēng)系統(tǒng)的主要設(shè)備中，()是機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)的動力設(shè)備，是給空氣供應(yīng)動力以克

服阻力，并以肯定速度流淌，保證系統(tǒng)的正常工作。

A.風(fēng)機(jī)

B.室內(nèi)排風(fēng)裝置

C.室外進(jìn)風(fēng)裝置

D.通風(fēng)管道

(47)風(fēng)險損失的()由風(fēng)險造成的干脆損失成本和間接損失成本共同構(gòu)成。

A.無形成本

B.實際成本

C.預(yù)防成本

D.限制成本

（48）物權(quán)法是規(guī)范對物的支配和利用關(guān)系的法，物權(quán)中最基本、核心的權(quán)利是（）。

A.全部權(quán)

B.運用權(quán)

C.處置權(quán)

D.占有權(quán)

（49）下列選項中，（）是企業(yè)改善服務(wù)的基礎(chǔ)，有利于企業(yè)的健康發(fā)展。

A.協(xié)調(diào)

B.溝通

C.投訴

D.誠信

（50）國有土地運用權(quán)的設(shè)立方式中，行政劃撥方式主要適用于國防、軍事、教化等公益事業(yè)

用地，具有（）的特征。

A.安排性、無償性、無期限性

B.安排性、固定性、可變性

C.固定性、無償性、強制性

D.穩(wěn)定性、無償性、無期限性

二、多項選擇題（共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少

有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）

（1）人身保險是以人的生命和身體為保險標(biāo)的一種保險。其具有的特點包括（）。

A.人身保險是一種定額保險

B.人身保險具有互助性

C.人身保險具有長期性

D.從整體上說，人身風(fēng)險具有肯定的穩(wěn)定性

E.人身保險的保險利益是以人與人的關(guān)系來確定，而不是以人與物或責(zé)任的關(guān)系來確定

（2）從物權(quán)的變動來講，物權(quán)法的基本原則包括（）。

A.公示原則

B.物權(quán)優(yōu)先原則

C.公信原則

D.物權(quán)法定原則

E.物權(quán)肯定性原則

（3）在社會知覺和歸因?qū)哟紊希赡軙霈F(xiàn)（）。

A.刻板印象

B.成見效應(yīng)

C.暈輪效應(yīng)

D.互補效應(yīng)

E.近因效應(yīng)

(4)平均指標(biāo)的作用包括()。

A.反映了變量分布的集中趨勢

B.用以分析現(xiàn)象間的依承關(guān)系

C.是總體范圍大小的干脆體現(xiàn)

D.作為評價，決策的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)參考值

E.說明整體的生產(chǎn)水平和經(jīng)濟(jì)效果，在大系統(tǒng)中作為該問題的總體的代表值

(5)行政管理組織依據(jù)其功能和作用的不同，大體可分為()等。

A.領(lǐng)導(dǎo)機(jī)關(guān)

B.監(jiān)督機(jī)關(guān)

C.職能機(jī)關(guān)

D.直屬機(jī)關(guān)

E.協(xié)助機(jī)關(guān)

(6)以下屬于創(chuàng)新活動特征的有()。

A.低風(fēng)險性

B.高效益性

C.肯定性

D.繼承性

E.創(chuàng)建性

(7)市場調(diào)查的方法許多，按調(diào)查方式可分為()。

A.干脆調(diào)查法

B.全面調(diào)查

C.局部調(diào)查

D.間接調(diào)查法

E.抽樣調(diào)查

(8)按公眾對組織的重要性，可將公眾分為()。

A.首要公眾

B.內(nèi)部公眾

C.次要公眾

D.外部公眾

E.邊緣公眾

(9)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略有多種類型，依據(jù)企業(yè)在行業(yè)中經(jīng)營的態(tài)勢分類，經(jīng)營戰(zhàn)略包括()。

A.差別化戰(zhàn)略

B.專業(yè)化戰(zhàn)略

C.進(jìn)攻型戰(zhàn)略

D.防衛(wèi)型戰(zhàn)略

E.撤退型戰(zhàn)略

(10)保險的特征主要分為基本特征和比較特征，基本特征主要有()。

A.經(jīng)濟(jì)性

B.科學(xué)性

C.互助性

D.長久性

E.契約性

(11)擔(dān)保物權(quán)是以確保債務(wù)的清償為目的，在債務(wù)人或第三人的特定物或權(quán)利上設(shè)定的一種

定限物權(quán)。擔(dān)保物權(quán)具有的特征是()。

A.從屬性

B.不行分性

C.社會性

D.彈力性

E.物上代位性

(12)公共關(guān)系傳播的組成元素中，傳播媒介指的是傳播的渠道和工具，一般通過()。

A.大眾傳播

B.人際傳播

C.組織傳播

D.文化傳播

E.群體傳播

(13)保險的作用主要表現(xiàn)在宏觀經(jīng)濟(jì)和微觀經(jīng)濟(jì)兩方面，下列屬于保險宏觀作用的是

()=

A.有利于安定人們生活

B.有利于科學(xué)技術(shù)的推廣應(yīng)用

C.有利于社會的安定

D.有利于國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定的發(fā)展

E.有利于對外貿(mào)易和國際交往，促進(jìn)國際收支平衡

(14)火災(zāi)自動報警限制器是整個火災(zāi)自動報警與聯(lián)動限制系統(tǒng)的核心，必需具備的功能包括

()。

A.聲光報警功能

B.自動滅火功能

C.記憶功能

D.故障檢測功能

E.聯(lián)網(wǎng)功能

(15)企業(yè)經(jīng)營戰(zhàn)略有多種類型，依據(jù)企業(yè)競爭的優(yōu)勢分類，經(jīng)營戰(zhàn)略包括()o

A.產(chǎn)品市場戰(zhàn)略

B.總成本事先戰(zhàn)略

C.差別化戰(zhàn)略

D.專業(yè)化戰(zhàn)略

E.要素市場戰(zhàn)略

三、綜合分析題(共2題，每題10分)

⑴依據(jù)以下資料，回答｛TSE｝題。

(2)簡述企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制的含義。企業(yè)建立創(chuàng)新機(jī)制有何作用?

(3)企業(yè)創(chuàng)新機(jī)制體系主要由哪些機(jī)制構(gòu)成?存在著怎樣的關(guān)系?

(4)居住小區(qū)社區(qū)文化具有哪些性質(zhì)?

(5)依據(jù)以下資料，回答｛TSE｝題。

答案和解析

一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選項中，只有1個最符合題意)

d)：D

(2)：D

(3)：D

⑷:C

(5)：C

(6)：B

(7)：D

(8)：D

(9)：A

(10)D

(11)D

(12)D

(13)A

(14)A

(15)C

(16)A

(17)D

(18)D

(19)A

(20)B

(21)C

(22)B

(23)D

(24)C

(25)D

(26)A

(27)D

(28)A

(29)B

(30)C

(31)A

(32)D

(33)C

(34)D

(35)B

(36)A

(37)B

(38)A

(39)C

(40)B

(41)B

(42)A

(43)A

(44)C

(45)C

(46)A

(47)B

(48)A

(49)A

(50)A

二、多項選擇題(共15題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少

有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0