房地產(chǎn)合同范本(2024版)

房地產(chǎn)合同范本(2024版)甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________法定代表人/產(chǎn)權(quán)人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________身份證號碼/護照號碼：_______________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為位于_______的房地產(chǎn)的合法所有者，乙方希望購買該房地產(chǎn)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，訂立本合同。第一條房地產(chǎn)信息1.1房地產(chǎn)坐落：_______________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______________________。1.3建筑面積：_______________________。1.4土地使用權(quán)類型：_______________________。第二條交易價格2.1甲乙雙方約定該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣_______元（大寫：_______）。2.2交易價格包括房屋本身、房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及_______。第三條付款方式及期限3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：3.1.1首付款：_______________________。3.1.2余款支付方式：_______________________。3.2付款期限：_______________________。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)在收到乙方首付款后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需稅費由_______方承擔(dān)。第六條質(zhì)量保證6.1甲方保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和債務(wù)糾紛。6.2甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題。第七條違約責(zé)任7.1如甲方逾期交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，計算方式為：_______________________。7.2如乙方逾期支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，計算方式為：_______________________。第八條合同變更和解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，變更應(yīng)以書面形式確認。第九條不可抗力9.1如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。9.2不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決10.1雙方因履行本合同所發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________________日期：_______年_______月_______日（注：以上為合同正文的前半部分，合同正文的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）正文結(jié)束即停止回答。第十二條房屋現(xiàn)狀及交接12.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明，并附房屋現(xiàn)狀照片。12.2雙方在房屋交付時應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行查驗，并簽署交接單。第十三條房屋維修責(zé)任13.1甲方保證房屋交付時處于良好維修狀態(tài)。13.2房屋交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方自行負責(zé)維修。第十四條附屬設(shè)施及裝修14.1甲方出售的房屋包括以下附屬設(shè)施：_______________________。14.2房屋內(nèi)的裝修狀況為：_______________________。第十五條房屋用途限制15.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途。第十六條房屋共有權(quán)人聲明16.1如房屋存在共有權(quán)人，甲方保證已獲得共有權(quán)人的同意出售房屋。第十七條附件17.1本合同的附件包括但不限于以下文件：17.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件17.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片17.1.3附件三：房屋交接單格式第十八條違約行為及認定18.1違約行為包括但不限于：18.1.1甲方逾期交付房屋或房屋存在權(quán)屬糾紛18.1.2乙方逾期支付房款或違反房屋用途限制18.2違約行為的認定應(yīng)基于合同條款和實際履約情況，必要時可由第三方權(quán)威機構(gòu)進行鑒定。第十九條法律名詞及解釋19.1本合同中的法律名詞按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。19.1.1“交付”：指甲方將房屋及附屬設(shè)施移交給乙方占有的行為。19.1.2“產(chǎn)權(quán)過戶”：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。第二十條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法20.1在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。20.1.1如遇房屋交付延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。20.1.2如遇乙方資金問題，乙方應(yīng)及時與甲方溝通并尋求解決方案。第二十一條所有應(yīng)用場景21.1本合同適用于以下所有應(yīng)用場景：21.1.1甲方為個人產(chǎn)權(quán)人，出售自有房屋。21.1.2甲方為公司或組織，出售其名下的房屋。21.1.3乙方為個人購房者，購買房屋用于居住或投資。21.1.4乙方為企業(yè)或組織，購買房屋用于辦公或商業(yè)經(jīng)營。第二十二條合同生效22.1本合同自雙方簽字蓋章且乙方支付首付款之日起生效。第二十三條未盡事宜23.1對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件證件編號：_______________________。產(chǎn)權(quán)人姓名：_______________________。附件二：房屋現(xiàn)狀說明及照片房屋內(nèi)部狀況：______________________