房產(chǎn)證未辦理房屋買賣協(xié)議樣本2024

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房產(chǎn)證未辦理房屋買賣協(xié)議樣本2024本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋建筑結(jié)構3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5支付方式4.房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房產(chǎn)證辦理時間4.3過戶時間5.房屋維修責任及保養(yǎng)5.1賣方保修責任5.2買方保養(yǎng)責任6.房屋交易過程中費用承擔6.1交易費用6.2稅費承擔7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3附屬設施11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋買賣合同草簽文本12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽訂日期13.2交付日期13.3過戶日期14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息（1）姓名（或單位名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系人：（5）聯(lián)系電話：1.2買方信息（1）姓名（或單位名稱）：（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：（3）地址：（4）聯(lián)系人：（5）聯(lián)系電話：第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，共有建筑面積為平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為（室廳廚衛(wèi)）：2.4房屋建筑結(jié)構房屋結(jié)構為（鋼筋混凝土/混合結(jié)構/磚木結(jié)構等）：第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋總價房屋交易總價為人民幣元整（大寫：____________________元整）。3.2定金乙方應在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣元整（大寫：____________________元整），作為購買房屋的誠意金。定金在房屋過戶手續(xù)辦理完成后退還乙方。3.3首付款乙方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：____________________元整）。3.4貸款事宜乙方如需申請貸款，應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)向貸款銀行提交貸款申請。甲方應協(xié)助乙方辦理貸款相關手續(xù)。3.5支付方式支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等）：第四條房屋交付及過戶時間4.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房產(chǎn)證辦理時間甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向有關部門申請辦理房產(chǎn)證。4.3過戶時間乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋維修責任及保養(yǎng)5.1賣方保修責任甲方對房屋的結(jié)構、設備及設施提供____個月的保修期（自交付之日起計算）。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，甲方負責維修或更換。5.2買方保養(yǎng)責任乙方應按照房屋保養(yǎng)規(guī)范對房屋進行定期保養(yǎng)，并負責日常維護。第六條房屋交易過程中費用承擔6.1交易費用雙方同意按照國家和地方規(guī)定承擔房屋交易過程中的相關費用。6.2稅費承擔雙方同意按照國家和地方規(guī)定承擔房屋交易過程中的相關稅費。第七條違約責任7.1賣方違約責任甲方如違反本合同的約定，應向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價____%。7.2買方違約責任乙方如違反本合同的約定，應向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房屋總價____%。第八條至第十四條內(nèi)容請根據(jù)實際情況自行補充。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除合同的解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十條其他約定10.1物業(yè)管理雙方同意按照物業(yè)管理規(guī)定，履行各自的物業(yè)管理義務。10.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。10.3附屬設施房屋附屬設施（如停車位、儲藏室等）的使用權、所有權歸甲方所有，但本合同另有約定的除外。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權證的復印件。11.2房屋買賣合同草簽文本本合同草簽文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字甲方（賣方）：（簽字）12.2買方簽字乙方（買方）：（簽字）12.3見證人簽字見證人：（簽字）第十三條日期13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。13.2交付日期房屋交付日期為：____年____月____日。13.3過戶日期房屋過戶日期為：____年____月____日。第十四條備注本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件要求：清晰、完整，須與原件相符。說明：作為合同附件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件二：房屋買賣合同草簽文本要求：完整、明確，雙方簽字蓋章。說明：作為合同附件，用于證明雙方對房屋買賣事宜的共識。附件三：房屋平面圖要求：清晰、詳細，標明房屋結(jié)構、尺寸等信息。說明：作為合同附件，用于直觀展示房屋的實際情況。附件四：房屋附屬設施清單要求：詳細列出附屬設施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為合同附件，用于明確附屬設施的權屬和使用責任。附件五：物業(yè)管理制度復印件要求：清晰、完整，須與原件相符。說明：作為合同附件，用于告知乙方物業(yè)管理的具體規(guī)定。附件六：戶口遷移相關證明材料要求：完整、有效，符合遷戶口政策要求。說明：作為合同附件，用于協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋。2.甲方未按照合同約定辦理房產(chǎn)證。3.乙方未按照合同約定時間支付定金、首付款或貸款。4.乙方未按照合同約定履行物業(yè)管理義務。5.雙方未按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，按合同總價的____%計算違約金。2.賠償金：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，根據(jù)實際損失金額計算。3.逾期交付房屋：甲方逾期交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，并賠償乙方因此導致的額外費用。4.逾期辦理房產(chǎn)證：甲方逾期辦理房產(chǎn)證，乙方有權要求甲方支付逾期辦理違約金，并賠償乙方因此導致的額外費用。5.逾期支付款項：乙方逾期支付定金、首付款或貸款，甲方有權要求乙方支付逾期支付違約金，并賠償甲方因此導致的額外費用。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，同時要求甲方賠償乙方因此導致的額外費用，如臨時住宿費、家具搬運費等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由國家房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權歸屬的證件。2.定金：指雙方為保證合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.貸款：指買方向銀行申請的，用于支付房屋購買款項的借款。5.房產(chǎn)證辦理：指將房屋所有權、土地使用權等權利事項記載于房產(chǎn)證的過程。6.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)或物業(yè)管理部門對物業(yè)進行日常維修、保養(yǎng)、管理等活動。7.戶口遷移：指個人因購房、婚姻等原因，將戶口從原所在地遷移至購房所在地的過程。1.房屋所有權證：