長租住房補(bǔ)充協(xié)定（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

長租住房補(bǔ)充協(xié)定（2024年度版）本合同目錄一覽1.長租住房補(bǔ)充協(xié)定的范圍和效力1.1適用范圍1.2法律效力2.租賃期限和租金2.1租賃期限2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制3.房屋使用和維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修申請流程4.房屋變更和終止租賃4.1房屋變更4.2終止租賃條件4.3終止租賃通知期限5.押金和違約金5.1押金支付和退還5.2違約金計算和支付6.甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改方式9.2補(bǔ)充條款的效力10.通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式11.甲方和乙方信息披露11.1甲方信息披露11.2乙方信息披露12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.其他約定14.1房屋保險14.2甲方乙方的其他權(quán)利和義務(wù)14.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的規(guī)定第一部分：合同如下：1.長租住房補(bǔ)充協(xié)定的范圍和效力1.1適用范圍1.2法律效力本補(bǔ)充協(xié)定是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。雙方在簽訂主合同的同時，應(yīng)當(dāng)簽訂本補(bǔ)充協(xié)定，并嚴(yán)格遵守本補(bǔ)充協(xié)定的各項約定。2.租賃期限和租金2.1租賃期限本補(bǔ)充協(xié)定所述住房的租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。若乙方需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前通知期限】書面通知甲方，雙方可簽訂新的補(bǔ)充協(xié)定約定續(xù)租事宜。2.2租金支付方式乙方應(yīng)按照主合同約定的支付方式，每月【租金支付日】前【支付時間】支付當(dāng)月租金。租金支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等。2.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制按照主合同的約定執(zhí)行。如主合同中未約定，雙方可另行協(xié)商確定租金調(diào)整機(jī)制。3.房屋使用和維護(hù)3.1房屋使用規(guī)定（1）不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（2）不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動；（4）不得損害房屋及設(shè)施的正常使用。3.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在問題時，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在【維修響應(yīng)時間】內(nèi)予以修復(fù)。3.3房屋維修申請流程乙方如需維修房屋，應(yīng)提前【申請維修提前通知】書面通知甲方，并說明維修內(nèi)容、原因及預(yù)期時間。甲方應(yīng)在收到維修申請后【維修審批時間】內(nèi)予以審批，并協(xié)調(diào)乙方及第三方進(jìn)行維修。4.房屋變更和終止租賃4.1房屋變更如甲方需變更房屋，應(yīng)提前【變更通知期限】書面通知乙方。乙方有權(quán)在收到變更通知后【拒絕變更期限】內(nèi)書面拒絕。如乙方拒絕變更，甲方有權(quán)終止本補(bǔ)充協(xié)定，并按照本補(bǔ)充協(xié)定第5.2條的約定退還乙方押金。4.2終止租賃條件（1）主合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)定；（2）乙方提前解除主合同；（3）甲方提前解除主合同；（4）本補(bǔ)充協(xié)定約定的其他終止條件。4.3終止租賃通知期限雙方同意，如發(fā)生本補(bǔ)充協(xié)定第4.2條所述終止情況，甲方或乙方應(yīng)提前【終止租賃通知期限】書面通知對方。5.押金和違約金5.1押金支付和退還乙方在簽訂主合同的同時，應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為主合同約定的租金的【押金比例】。租賃期滿或合同終止后，乙方按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)定的約定，將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。5.2違約金計算和支付雙方同意，如乙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)定的約定，甲方有權(quán)按照主合同約定的違約金計算方式向乙方收取違約金。如甲方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)定的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約金的計算和支付按照主合同的約定執(zhí)行。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)定過程中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方調(diào)解如雙方同意，任何一方均可向有管轄權(quán)的消費者協(xié)會、商會等第三方機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如本補(bǔ)充協(xié)定任何條款與主合同條款發(fā)生沖突，以本補(bǔ)充協(xié)定為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)定適用中華人民共和國法律，如有爭議，應(yīng)由中國法院管轄。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1修改方式本補(bǔ)充協(xié)定如需修改，應(yīng)由雙方協(xié)商一致并書面簽署。修改后的補(bǔ)充協(xié)定與原補(bǔ)充協(xié)定具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充條款的效力本補(bǔ)充協(xié)定附件及補(bǔ)充條款，如與主合同及本補(bǔ)充協(xié)定內(nèi)容相抵觸，以本補(bǔ)充協(xié)定為準(zhǔn)。附件及補(bǔ)充條款經(jīng)雙方簽署后，視為本補(bǔ)充協(xié)定的組成部分。10.通知和送達(dá)10.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送通知、聲明、要求或其他通信。通知或其他通信可送達(dá)對方指定的地址。10.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：甲方：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方電話】乙方：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方電話】11.甲方和乙方信息披露11.1甲方信息披露（1）房屋權(quán)屬證明文件；（2）甲方為房屋投保的保險單副本；（3）甲方指定的房屋管理人員的姓名和聯(lián)系方式。11.2乙方信息披露（1）乙方的有效身份證件；（2）乙方指定的聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式；（3）乙方的工作單位、職務(wù)或就讀學(xué)校、專業(yè)。12.合同的生效和終止12.1合同生效條件本補(bǔ)充協(xié)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本補(bǔ)充協(xié)定生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照主合同和本補(bǔ)充協(xié)定的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2合同終止條件（1）主合同約定的租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽補(bǔ)充協(xié)定；（2）乙方提前解除主合同；（3）甲方提前解除主合同；（4）本補(bǔ)充協(xié)定約定的其他終止條件。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行主合同及本補(bǔ)充協(xié)定過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容的具體范圍按照主合同的約定執(zhí)行。13.2泄露后果如任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。14.其他約定14.1房屋保險甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施投保了足夠的保險，并將保險單副本交給乙方。如甲方未投?；虮ｋU不足，乙方有權(quán)要求甲方在【指定時間】內(nèi)投保，否則乙方有權(quán)解除主合同。14.2甲方乙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方在主合同及本補(bǔ)充協(xié)定未約定的其他事項，應(yīng)遵循公平、合理的原則協(xié)商確定。14.3房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方的規(guī)定如甲方將房屋轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，應(yīng)提前【通知期限】書面通知乙方。乙方有權(quán)在收到通知后【拒絕期限】內(nèi)書面拒絕。如乙方拒絕，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件2.甲方為房屋投保的保險單副本附件4：房屋保險單復(fù)印件附件5：保險條款詳細(xì)內(nèi)容3.甲方指定的房屋管理人員的姓名和聯(lián)系方式附件6：房屋管理人員身份證明復(fù)印件附件7：房屋管理人員聯(lián)系方式列表4.乙方的有效身份證件附件8：乙方身份證復(fù)印件附件9：乙方工作證復(fù)印件（如適用）5.乙方指定的聯(lián)系人姓名和聯(lián)系方式附件10：乙方聯(lián)系人信息表6.乙方的工作單位、職務(wù)或就讀學(xué)校、專業(yè)附件11：乙方工作單位證明復(fù)印件附件12：乙方職務(wù)證明復(fù)印件（如適用）附件13：乙方在讀學(xué)校證明復(fù)印件（如適用）7.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容的具體范圍附件14：保密信息范圍和分類清單8.房屋及設(shè)施投保的保險單副本附件15：房屋及設(shè)施保險單復(fù)印件附件16：保險條款詳細(xì)內(nèi)容說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)定的約定違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋給第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式按照主合同約定執(zhí)行。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.甲方違反主合同及本補(bǔ)充協(xié)定的約定違約行為：甲方未按照約定時間維修房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。示例說明：甲方在收到乙方維修申請后，未在約定的時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并支付違約金。3.雙方未能通過協(xié)商解決爭議違約行為：雙方未能在爭議發(fā)生后的【指定時間】內(nèi)通過友好協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：雙方同意，未能協(xié)商解決爭議的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：雙方在爭議發(fā)生后的【指定時間】內(nèi)未能解決爭議，任何一方均可向法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明：指在房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由房地產(chǎn)管理部門出具的證明文件。4.保險單：指保險公司出具的，證明保險合同關(guān)系的法律文件。5.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r