恒大集團2024年度房產(chǎn)開發(fā)總包合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

恒大集團2024年度房產(chǎn)開發(fā)總包合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（恒大集團）1.2乙方（總包單位）第二條合同項目2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目周期第三條合同金額3.1總金額3.2付款方式3.3付款期限第四條合同內(nèi)容4.1乙方的工作范圍4.2乙方的責任與義務(wù)4.3甲方的責任與義務(wù)第五條工程質(zhì)量標準5.1質(zhì)量要求5.2驗收標準5.3質(zhì)量保證期第六條工期要求6.1開工日期6.2竣工日期6.3工期延誤的處理第七條材料與設(shè)備7.1乙方提供的材料與設(shè)備7.2甲方提供的材料與設(shè)備7.3材料與設(shè)備的管理與驗收第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)咨詢與支持8.2人員培訓(xùn)8.3售后服務(wù)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條違約責任10.1乙方的違約行為10.2甲方的違約行為10.3違約責任的處理第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決的費用第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件12.2合同的變更程序12.3合同的終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款的后果第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（恒大集團）甲方為恒大集團，是一家具有獨立法人資格的大型企業(yè)集團，根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)。1.2乙方（總包單位）乙方為具有獨立法人資格的總包單位，根據(jù)中國法律合法成立并有效存續(xù)。第二條合同項目2.1項目名稱本項目名稱為恒大集團2024年度房產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地點本項目位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號。2.3項目規(guī)模本項目總占地面積為_______平方米，總建筑面積為_______平方米，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.4項目周期本項目的建設(shè)周期為_______個月，自乙方正式開工之日起計算。第三條合同金額3.1總金額本合同總金額為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），包括工程設(shè)計費、施工費、材料費、設(shè)備費、人員費、稅費等。3.2付款方式（1）進度付款：按照工程進度，甲方按照實際完成工程量的百分之_______進行進度付款；（2）竣工付款：工程竣工并經(jīng)驗收合格后，甲方支付剩余款項的百分之_______；（3）質(zhì)量保證期付款：質(zhì)量保證期結(jié)束后，甲方對乙方進行質(zhì)量評估，如符合合同約定，甲方支付剩余款項的百分之_______。3.3付款期限甲方應(yīng)在合同約定的付款日期前_______個工作日，將款項支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條合同內(nèi)容4.1乙方的工作范圍乙方的工作范圍包括但不限于：（1）完成本項目的工程設(shè)計；（2）按照設(shè)計文件進行施工；（3）提供與本項目相關(guān)的材料和設(shè)備；（4）對施工人員進行培訓(xùn)和管理；（5）保證工程質(zhì)量、安全、進度等滿足合同約定。4.2乙方的責任與義務(wù)（1）按照合同約定完成工作，并保證工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準；（2）按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（3）按照約定的價格向甲方提供材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備的質(zhì)量；（4）按照約定的方式對施工人員進行培訓(xùn)和管理，并保證施工人員的安全；（5）提供與工程相關(guān)的必要資料和技術(shù)支持，并協(xié)助甲方進行工程驗收。4.3甲方的責任與義務(wù)（1）按照合同約定支付乙方的工作報酬；（2）提供與工程相關(guān)的必要資料和場地，并保證場地的使用符合合同約定；（3）協(xié)助乙方進行工程施工，并保證施工過程中的順利進行；（4）按照約定的時間進行工程驗收，并保證驗收結(jié)果的公正、公平、合理。第八條技術(shù)支持與服務(wù)8.1技術(shù)咨詢與支持乙方應(yīng)為本項目提供全程技術(shù)咨詢與支持，確保甲方對項目的進展和質(zhì)量有充分的了解和掌握。8.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)對甲方項目管理及操作人員進行培訓(xùn)，使其熟練掌握項目實施流程、操作規(guī)范及安全知識。8.3售后服務(wù)工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)提供_______年的售后服務(wù)，確保工程在使用過程中的正常運行。第九條合同的變更與解除9.1變更條件在任何一方書面通知對方并提出變更要求后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。9.2解除條件（1）對方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和責任。第十條違約責任10.1乙方的違約行為（1）未按約定完成工作；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）工期延誤。10.2甲方的違約行為（1）未按約定支付報酬；（2）提供資料及場地不符合約定；（3）其他違反合同約定的行為。10.3違約責任的處理違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，必要時可依法解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如通過法律途徑解決爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。11.3爭議解決的費用因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、律師費用等費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任時，由雙方按責任比例承擔。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。12.3合同的終止條件（1）合同約定的工程全部完成，并經(jīng)驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的附件本合同附件包括：（1）工程設(shè)計文件；（2）施工圖紙；（3）材料及設(shè)備清單；（4）其他與合同履行相關(guān)的文件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計文件詳細要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計、暖通設(shè)計等全套設(shè)計文件。說明：工程設(shè)計文件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保工程質(zhì)量和安全。附件二：施工圖紙詳細要求：包含各種施工詳圖，如結(jié)構(gòu)施工圖、建筑施工圖、電氣施工圖、給排水施工圖、暖通施工圖等。說明：施工圖紙應(yīng)明確、完整，指導(dǎo)施工過程，確保工程順利進行。附件三：材料及設(shè)備清單詳細要求：列出本項目所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：材料及設(shè)備清單應(yīng)詳細準確，以便甲方對乙方提供的材料和設(shè)備進行監(jiān)督和管理。附件四：工程進度計劃詳細要求：明確工程的開工日期、竣工日期及各個關(guān)鍵節(jié)點的完成時間。說明：工程進度計劃應(yīng)合理可行，確保工程按計劃進行，避免工期延誤。附件五：質(zhì)量保證書詳細要求：承諾工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證措施。說明：質(zhì)量保證書是乙方對工程質(zhì)量的承諾，也是甲方監(jiān)督乙方施工的重要依據(jù)。附件六：安全施工方案詳細要求：包含施工過程中的安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全施工方案應(yīng)確保施工過程中的人員安全和工程安全。附件七：環(huán)保措施及驗收報告詳細要求：列出施工過程中的環(huán)保措施，以及工程竣工后的環(huán)保驗收報告。說明：環(huán)保措施及驗收報告應(yīng)符合國家環(huán)保法規(guī)，確保施工過程中的環(huán)境影響降至最低。附件八：技術(shù)交底資料說明：技術(shù)交底資料有助于確保施工過程中的技術(shù)要求和質(zhì)量標準得到有效執(zhí)行。附件九：工程驗收報告詳細要求：包含工程質(zhì)量、安全、進度等方面的驗收結(jié)果。說明：工程驗收報告是甲方對乙方施工成果的評估，也是工程竣工的重要文件。附件十：工程保修書詳細要求：承諾工程在質(zhì)量保證期內(nèi)的維修責任和相關(guān)條款。說明：工程保修書是乙方對工程質(zhì)量提供保修的依據(jù)，保障甲方的利益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定完成工作，工程質(zhì)量不符合約定或工期延誤。2.甲方未按約定支付報酬，提供資料及場地不符合約定或違反其他合同條款。責任認定標準：1.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方損失。2.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方損失。示例說明：如果乙方因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因工期延誤造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.質(zhì)量保證期：指乙方對工程質(zhì)量承擔保證責任的期限，通常為工程竣工驗收合格后的固定年限。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，包括預(yù)