商鋪合同協(xié)議書

商鋪合同協(xié)議書本協(xié)議由甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）自愿簽訂，根據(jù)平等自愿、公平誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有并享有出租的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景及目的1.1出租方是商鋪的合法所有者，有權(quán)出租該商鋪；承租方有意租用商鋪，雙方為此簽訂本合同。1.2本合同的目的是明確商鋪的租賃條件、權(quán)利義務(wù)及使用規(guī)定，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)租賃事務(wù)的順利進(jìn)行。二、商鋪基本信息2.1商鋪名稱：（商鋪名稱）2.2商鋪地址：（商鋪地址）2.3商鋪面積：（商鋪面積）2.4商鋪用途：（商鋪可用于的經(jīng)營(yíng)用途）三、租賃期限3.1租賃起始日期：（具體日期）3.2租賃終止日期：（具體日期）3.3續(xù)租條款：租賃期滿后，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)的約定。四、租金及支付方式4.1租金總額：（具體金額），單位為人民幣。4.2租金支付方式：按（月/季/年）支付，支付日期為每月（或季、年）的（具體日期）號(hào)。4.3租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金的調(diào)整方式及調(diào)整依據(jù)。五、押金及其他費(fèi)用5.1押金金額：（具體金額），作為履行本合同的保證金，承租期滿無(wú)欠款項(xiàng)時(shí)歸還。5.2其他費(fèi)用：如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等詳細(xì)列明，費(fèi)用支付方式及承擔(dān)方。六、商鋪使用及裝修6.1商鋪使用規(guī)定：承租方應(yīng)按約定合法使用商鋪，不得擅自改變用途。6.2商鋪裝修：承租方如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。七、維護(hù)與修繕7.1商鋪維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)及主體設(shè)施的維護(hù)和修繕。7.2室內(nèi)裝修維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及日常維護(hù)。八、違約責(zé)任8.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。8.2違約金金額為違約方應(yīng)付款項(xiàng)的（具體比例），由違約方承擔(dān)。九、解除合同9.1若因不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，影響本合同履行，可協(xié)商解除合同。9.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理商鋪及相關(guān)設(shè)施的歸還及其他事宜。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行或解釋如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可向出租方所在地人民法院提起訴訟解決。十一、其他條款11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商確定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至租賃期滿或提前解除之日止。11.4本合同涉及的所有通知、通告均以書面形式送達(dá)，遞送地址詳見本合同第一條約定的商鋪地址。以上為商鋪?zhàn)赓U合同協(xié)議書的主要條款，確保了租賃過程中各