紐約房屋出售合同范本

紐約房屋出售合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]合同日期：[填寫合同日期][填寫賣方全名][填寫賣方地址][填寫賣方聯(lián)系方式][填寫買方全名][填寫買方地址][填寫買方聯(lián)系方式][填寫中介方全名][填寫中介方地址][填寫中介方聯(lián)系方式]鑒于賣方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于紐約市[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），且買方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于紐約市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：獨(dú)立屋、聯(lián)排別墅等]，房屋面積為[填寫房屋面積]。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格2.1買方同意以美元[填寫購買價格]（以下簡稱“價款”）購買上述房屋。2.2價款支付方式如下：（1）簽署合同后五個工作日內(nèi)，買方支付人民幣[填寫首付款金額]作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由撤銷購買意向。（2）房屋過戶前，買方支付剩余房款。第三條：交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后[填寫過戶時間]內(nèi)完成。過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第四條：附加條款4.1房屋現(xiàn)狀：本合同簽訂時，房屋的現(xiàn)狀如下：[填寫房屋現(xiàn)狀，如：裝修情況、家具家電等]。4.2房屋維修：賣方承諾在過戶前，對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋符合當(dāng)?shù)鼐幼?biāo)準(zhǔn)。4.3房屋保險：買方應(yīng)在過戶后十個工作日內(nèi)，購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。4.4房屋出租：買方如計劃將房屋出租，應(yīng)提前通知賣方，并遵守當(dāng)?shù)刈夥糠煞ㄒ?guī)。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定的時間交付房屋，應(yīng)支付買方違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]。5.2如果買方未能按照本合同約定的時間支付價款，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]。第六條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：附件本合同附件包括：[填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等]。第八條：其他8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：中介方（蓋章）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同日期：[填寫合同日期][填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全名，如：金融服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)等][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于紐約市[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”），且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于紐約市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：獨(dú)立屋、聯(lián)排別墅等]，房屋面積為[填寫房屋面積]。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以美元[填寫購買價格]（以下簡稱“價款”）購買上述房屋。2.2價款支付方式如下：（1）簽署合同后五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[填寫首付款金額]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由撤銷購買意向。（2）房屋過戶前，乙方支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取貸款，如丙方為金融服務(wù)提供商，甲方應(yīng)配合丙方完成貸款審批流程。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后[填寫過戶時間]內(nèi)完成。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條：甲方權(quán)益保障4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間支付價款。4.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間接受房屋交付。4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定的房屋維修、保險及出租等相關(guān)條款。4.4甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]。第五條：乙方義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間接受房屋交付。5.3乙方應(yīng)遵守本合同約定的房屋維修、保險及出租等相關(guān)條款。5.4乙方應(yīng)在過戶后十個工作日內(nèi)，購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。5.5如乙方未能按照本合同約定的時間支付價款或接受房屋交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]。第六條：丙方職責(zé)6.1丙方作為金融服務(wù)提供商，應(yīng)協(xié)助乙方獲取貸款。6.2丙方應(yīng)對乙方的貸款申請進(jìn)行審批，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。6.3丙方應(yīng)對乙方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按時還款。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：附件本合同附件包括：[填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等]。第九條：其他9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方主體（丙方）的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。丙方作為金融服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方獲取貸款，監(jiān)督乙方的還款行為，保障甲方的權(quán)益。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范交易流程，降低交易風(fēng)險，確保甲乙雙方的利益得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，甲方作為房屋的合法所有者，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。甲方的主導(dǎo)地位有助于確保房屋交易的順利進(jìn)行，保障甲方的權(quán)益。甲方通過設(shè)定乙方的義務(wù)和限制，以及自身的權(quán)益保障條款，確保交易過程中乙方履行合同義務(wù)，同時為自己提供第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：[填寫合同編號]合同日期：[填寫合同日期][填寫甲方全名][填寫甲方地址][填寫甲方聯(lián)系方式][填寫乙方全名][填寫乙方地址][填寫乙方聯(lián)系方式][填寫丙方全名，如：金融服務(wù)提供商、評估機(jī)構(gòu)等][填寫丙方地址][填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方愿意將其擁有的位于紐約市[填寫具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房屋”）出售給乙方，且乙方愿意購買該房屋，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋描述1.1房屋位于紐約市[填寫具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[填寫房屋結(jié)構(gòu)，如：獨(dú)立屋、聯(lián)排別墅等]，房屋面積為[填寫房屋面積]。1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，沒有任何抵押、債務(wù)或其他權(quán)利糾紛。第二條：購買價格及支付方式2.1乙方同意以美元[填寫購買價格]（以下簡稱“價款”）購買上述房屋。2.2價款支付方式如下：（1）簽署合同后五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣[填寫首付款金額]作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由撤銷購買意向。（2）房屋過戶前，乙方支付剩余房款。2.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方獲取貸款，如丙方為金融服務(wù)提供商，甲方應(yīng)配合丙方完成貸款審批流程。第三條：交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫交付時間]內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同第一條的描述。3.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)在本合同簽訂后[填寫過戶時間]內(nèi)完成。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條：乙方權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間交付房屋。4.2乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間支付價款。4.3乙方有權(quán)要求甲方遵守本合同約定的房屋維修、保險及出租等相關(guān)條款。4.4乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]。第五條：甲方義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋。5.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間支付價款。5.3甲方應(yīng)遵守本合同約定的房屋維修、保險及出租等相關(guān)條款。5.4甲方應(yīng)在過戶后十個工作日內(nèi)，購買房屋保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。5.5如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或支付價款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購買價格的[填寫違約金比例]。第六條：丙方職責(zé)6.1丙方作為金融服務(wù)提供商，應(yīng)協(xié)助乙方獲取貸款。6.2丙方應(yīng)對甲方的貸款申請進(jìn)行審批，并確保貸款審批流程的順利進(jìn)行。6.3丙方應(yīng)對甲方的還款行為進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按時還款。第七條：爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：附件本合同附件包括：[填寫附件名稱，如：房屋所有權(quán)證、房屋土地使用權(quán)證等]。第九條：其他9.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為購買方，主導(dǎo)合同的簽訂和履行。乙方的主導(dǎo)地位有助于確保購買房屋的權(quán)益得