物業(yè)租賃代理授權(quán)書（2024年度版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)租賃代理授權(quán)書（2024年度版）本合同目錄一覽1.物業(yè)租賃代理授權(quán)書1.1授權(quán)范圍1.2授權(quán)期限1.3授權(quán)物業(yè)信息1.4代理職責(zé)1.5代理權(quán)限1.6代理費(fèi)用1.7費(fèi)用支付方式1.8費(fèi)用支付時(shí)間1.9授權(quán)人義務(wù)1.10代理人義務(wù)1.11合同解除1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14其他條款第一部分：合同如下：1.物業(yè)租賃代理授權(quán)書1.1授權(quán)范圍本授權(quán)書所授予的代理權(quán)限為租賃代理，代理人僅能在此授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)租賃事宜的代理。1.2授權(quán)期限本授權(quán)書的有效期限為2024年度，自授權(quán)書簽署之日起至2024年12月31日止。1.3授權(quán)物業(yè)信息授權(quán)物業(yè)具體信息如下：物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________其他相關(guān)信息：__________________1.4代理職責(zé)代理人應(yīng)盡的職責(zé)包括但不限于：尋找合適的租賃方，并與之簽訂租賃合同；確保租賃合同的履行，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)等；處理與租賃相關(guān)的其他事宜，包括但不限于續(xù)約、解約、租金調(diào)整等。1.5代理權(quán)限在授權(quán)范圍內(nèi)與租賃方簽訂租賃合同；代為收取租金及相關(guān)費(fèi)用；進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和管理；其他必要的代理權(quán)限。1.6代理費(fèi)用代理費(fèi)用為物業(yè)租金的5%，代理費(fèi)用應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)支付給代理人。1.7費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________1.8費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)。1.9授權(quán)人義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息；保證物業(yè)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等；按照約定支付代理費(fèi)用；其他必要的義務(wù)。1.10代理人義務(wù)按照授權(quán)范圍和權(quán)限進(jìn)行代理活動；妥善保管和使用授權(quán)人的物業(yè)相關(guān)資料；及時(shí)、準(zhǔn)確地向授權(quán)人報(bào)告代理情況；其他必要的義務(wù)。1.11合同解除合同解除的條件如下：授權(quán)期限屆滿；授權(quán)人或代理人提前三個(gè)月書面通知對方解除合同；出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行。1.12違約責(zé)任賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍；其他必要的賠償責(zé)任。1.13爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，授權(quán)人和代理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.物業(yè)租賃代理授權(quán)書2.1授權(quán)書簽署日期本授權(quán)書簽署日期為2024年1月1日。2.2授權(quán)書簽署地點(diǎn)本授權(quán)書簽署地點(diǎn)為中華人民共和國北京市。2.3授權(quán)人信息授權(quán)人信息如下：授權(quán)人名稱：____________________授權(quán)人地址：____________________授權(quán)人聯(lián)系方式：__________________2.4代理人信息代理人信息如下：代理人名稱：____________________代理人地址：____________________代理人聯(lián)系方式：__________________2.5授權(quán)書備案本授權(quán)書應(yīng)依法向相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。2.6授權(quán)書副本本授權(quán)書應(yīng)有正本和副本，正本一份，由授權(quán)人和代理人各執(zhí)一份，副本一份，留存于相關(guān)政府部門。2.7授權(quán)書法律效力本授權(quán)書自雙方簽署之日起生效，對授權(quán)人和代理人具有法律約束力。3.物業(yè)租賃代理授權(quán)書3.1授權(quán)范圍本授權(quán)書所授予的代理權(quán)限為租賃代理，代理人僅能在此授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行物業(yè)租賃事宜的代理。3.2授權(quán)期限本授權(quán)書的有效期限為2024年度，自授權(quán)書簽署之日起至2024年12月31日止。3.3授權(quán)物業(yè)信息授權(quán)物業(yè)具體信息如下：物業(yè)地址：____________________物業(yè)面積：____________________物業(yè)用途：____________________其他相關(guān)信息：__________________3.4代理職責(zé)代理人應(yīng)盡的職責(zé)包括但不限于：尋找合適的租賃方，并與之簽訂租賃合同；確保租賃合同的履行，包括但不限于租金收取、物業(yè)維護(hù)等；處理與租賃相關(guān)的其他事宜，包括但不限于續(xù)約、解約、租金調(diào)整等。3.5代理權(quán)限在授權(quán)范圍內(nèi)與租賃方簽訂租賃合同；代為收取租金及相關(guān)費(fèi)用；進(jìn)行物業(yè)的日常維護(hù)和管理；其他必要的代理權(quán)限。3.6代理費(fèi)用代理費(fèi)用為物業(yè)租金的5%，代理費(fèi)用應(yīng)在每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)支付給代理人。3.7費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：____________________賬戶名：____________________賬號：____________________3.8費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用的支付時(shí)間為每月租金到賬后五個(gè)工作日內(nèi)。3.9授權(quán)人義務(wù)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息；保證物業(yè)的合法性，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等；按照約定支付代理費(fèi)用；其他必要的義務(wù)。3.10代理人義務(wù)按照授權(quán)范圍和權(quán)限進(jìn)行代理活動；妥善保管和使用授權(quán)人的物業(yè)相關(guān)資料；及時(shí)、準(zhǔn)確地向授權(quán)人報(bào)告代理情況；其他必要的義務(wù)。3.11合同解除合同解除的條件如下：授權(quán)期限屆滿；授權(quán)人或代理人提前三個(gè)月書面通知對方解除合同；出現(xiàn)不可抗力等情況，導(dǎo)致合同無法履行。3.12違約責(zé)任賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍；其他必要的賠償責(zé)任。3.13爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.14其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，授權(quán)人和代理人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明附件1.1物業(yè)所有權(quán)證明的原件及復(fù)印件附件1.2物業(yè)所有權(quán)證明的獲取途徑和時(shí)間2.物業(yè)使用權(quán)證明附件2.1物業(yè)使用權(quán)證明的原件及復(fù)印件附件2.2物業(yè)使用權(quán)證明的獲取途徑和時(shí)間3.物業(yè)租賃合同范本附件3.1物業(yè)租賃合同范本附件3.2物業(yè)租賃合同范本的使用說明4.代理人身份證明附件4.1代理人身份證明的原件及復(fù)印件附件4.2代理人身份證明的獲取途徑和時(shí)間5.授權(quán)書備案證明附件5.1授權(quán)書備案證明的原件及復(fù)印件附件5.2授權(quán)書備案證明的獲取途徑和時(shí)間6.物業(yè)相關(guān)照片附件6.1物業(yè)外觀照片附件6.2物業(yè)內(nèi)部照片附件6.3物業(yè)照片的拍攝標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間7.其他相關(guān)文件和資料附件7.1其他相關(guān)文件和資料的清單附件7.2其他相關(guān)文件和資料的獲取途徑和時(shí)間說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.授權(quán)人違約行為提供虛假或錯(cuò)誤的物業(yè)信息未按約定支付代理費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償代理人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍其他必要的賠償責(zé)任示例說明：如果授權(quán)人提供虛假的物業(yè)信息導(dǎo)致租賃合同無法履行，授權(quán)人需承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。2.代理人違約行為未按授權(quán)范圍和權(quán)限進(jìn)行代理活動未妥善保管和使用授權(quán)人的物業(yè)相關(guān)資料未及時(shí)、準(zhǔn)確地向授權(quán)人報(bào)告代理情況未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：賠償授權(quán)人因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的兩倍其他必要的賠償責(zé)任示例說明：如果代理人未按照授權(quán)范圍與租賃方簽訂合同，導(dǎo)致授權(quán)人損失租金收入，代理人需承擔(dān)賠償責(zé)任并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指授權(quán)人擁有或使用的房地產(chǎn)，包括房屋和土地。在本合同中，物業(yè)指的是授權(quán)人提供給代理人進(jìn)行租賃代理的房地產(chǎn)。2.租賃代理：指代理人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，在授權(quán)范圍內(nèi)尋找租賃方并簽訂租賃合同的行為。在本合同中，租賃代理指的是代理人代表授權(quán)人尋找合適的租賃方，并與之簽訂租賃合同的活動。3.代理費(fèi)用：指代理人根據(jù)授權(quán)人的授權(quán)，在租賃代理活動中所收取的費(fèi)用。在本合同中，代理費(fèi)用是指代理人從租賃方收取的租金的一部分，作為其代理服務(wù)的報(bào)酬。4.授權(quán)書備案：指將授權(quán)書依法向相關(guān)政府部門