2024珠海二手房買賣合同范文模板

2024珠海二手房買賣合同范文模板合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3當(dāng)事人聲明與保證第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋現(xiàn)狀說明第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款條件與保證第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件4.2交付時(shí)間與程序4.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任與義務(wù)5.2過戶時(shí)間與程序5.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)6.2稅費(fèi)的支付責(zé)任6.3稅費(fèi)的變更與調(diào)整第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點(diǎn)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序10.2合同解除的條件10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)第十一章：保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責(zé)任11.3保密期限第十二章：其他約定12.1附加條款12.2通知與送達(dá)方式12.3合同的解釋第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號_______第一章：合同當(dāng)事人1.1甲方（賣方）信息甲方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______1.2乙方（買方）信息乙方名稱：______身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：______地址：______1.3當(dāng)事人聲明與保證1.3.1甲方聲明甲方聲明其為房屋的合法所有者，有權(quán)出售該房屋。1.3.2乙方聲明乙方聲明其具備購買房屋的資格和能力。1.3.3雙方保證雙方保證其提供的信息真實(shí)有效，無任何隱瞞。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結(jié)構(gòu)：______2.2房屋權(quán)屬情況房屋所有權(quán)證號：______土地使用權(quán)證號：______2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用狀況：______有無抵押：______有無租賃：______第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。3.2付款方式及期限乙方選擇以下第______種付款方式：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。具體付款期限和方式由雙方另行簽訂付款協(xié)議。3.3付款條件與保證乙方應(yīng)保證按照約定的付款方式和期限支付房款，甲方應(yīng)保證在收到房款后及時(shí)辦理過戶手續(xù)。第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。4.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3交付時(shí)的費(fèi)用結(jié)算房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與房屋相關(guān)的費(fèi)用。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶責(zé)任與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶時(shí)間與程序雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提交過戶所需文件，完成過戶程序。5.3過戶費(fèi)用的承擔(dān)過戶費(fèi)用由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與標(biāo)準(zhǔn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)的支付責(zé)任雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)的變更與調(diào)整如遇國家稅收政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照新的政策執(zhí)行。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并遵守合同條款。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定任何一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的損失，并支付違約金。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金按照房屋總價(jià)款的______%計(jì)算，并于違約事實(shí)發(fā)生后______日內(nèi)支付給守約方。第八章：不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2不可抗力事件的處理一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知對方，并提供相應(yīng)證明。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點(diǎn)協(xié)商不成時(shí)，可提交至房屋所在地人民法院通過訴訟方式解決。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。變更應(yīng)以書面形式確認(rèn)。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)。第十一章：保密條款11.1保密信息的定義雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等視為保密信息。11.2保密責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息公開或不再具有商業(yè)價(jià)值為止。第十二章：其他約定12.1附加條款雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2通知與送達(dá)方式雙方的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的通訊地址。12.3合同的解釋合同條款如有不明確或沖突，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或按合同目的和行業(yè)慣例解釋。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______甲方蓋章：______13.2乙方簽字：______乙方蓋章：______13.3簽訂時(shí)間：______年______月______日13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：合同生效14.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.3合同的公示甲方應(yīng)按照法律規(guī)定對合同進(jìn)行公示。第十五章：房屋交易的附加條件15.1房屋交易的附加條件雙方可就房屋交易的附加條件進(jìn)行約定，如房屋內(nèi)的家具、裝修等。15.2附加條件的履行甲方應(yīng)保證附加條件的履行，并在房屋交付時(shí)一并移交給乙方。第十六章：房屋交易的后續(xù)服務(wù)16.1甲方的后續(xù)服務(wù)甲方應(yīng)在房屋交易完成后提供必要的協(xié)助，如物業(yè)管理等。16.2乙方的后續(xù)責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)責(zé)任。第十七章：房屋交易的法律責(zé)任17.1甲方的法律責(zé)任甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2