房產(chǎn)委托代持協(xié)議書范本(2024版)

房產(chǎn)委托代持協(xié)議書范本(2024版)甲方（委托人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方（代持人）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______鑒于：甲方因_______（具體原因，如個人隱私保護(hù)、投資策略等），擬將其合法擁有的房產(chǎn)委托給乙方代持。乙方同意接受甲方的委托，代為持有甲方的房產(chǎn)，并按照甲方的指示管理房產(chǎn)。第一條房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：_______建筑面積：_______平方米房屋所有權(quán)證號：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：_______房屋所有權(quán)人：_______共有情況：_______房屋現(xiàn)狀：_______第二條委托代持事項(xiàng)代持內(nèi)容：甲方將其房產(chǎn)委托給乙方代持，乙方應(yīng)按照甲方的指示行使房產(chǎn)所有權(quán)。代持期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：甲方有權(quán)隨時了解房產(chǎn)的管理情況。甲方有權(quán)隨時解除代持協(xié)議，收回房產(chǎn)。義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)權(quán)屬證明。甲方應(yīng)支付乙方代持房產(chǎn)的管理費(fèi)用。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：乙方有權(quán)按照甲方的指示管理房產(chǎn)。乙方有權(quán)收取甲方支付的管理費(fèi)用。義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)，不得擅自處分房產(chǎn)。乙方應(yīng)按照甲方的指示行使房產(chǎn)所有權(quán)，包括但不限于出租、出售等。第五條管理費(fèi)用費(fèi)用金額：甲方應(yīng)向乙方支付管理費(fèi)人民幣_______元整（￥_______）。支付方式：甲方應(yīng)在每年_______月_______日前支付管理費(fèi)。第六條房產(chǎn)的管理與維護(hù)管理責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理與維護(hù)，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。維護(hù)費(fèi)用：房產(chǎn)的日常維護(hù)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第七條房產(chǎn)的處分處分權(quán)：乙方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于出售、抵押等。處分指示：如甲方需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前_______日書面通知乙方，并提供相關(guān)指示。第八條違約責(zé)任違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約行為造成的損失金額×_______%。第九條協(xié)議的變更與解除變更：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。解除：雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。第十條爭議的解決解決：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他事項(xiàng)未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條附件附件一：房產(chǎn)信息清單，詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、評估信息等。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。甲方（委托人）：_______乙方（代持人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第十三條保密條款保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。保密期限：保密期限為協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止后五年。第十四條特別約定特別約定：甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行特別約定，特別約定應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并作為本協(xié)議不可分割的一部分。第十五條法律適用適用法律：本協(xié)議的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。法律沖突：如遇法律沖突，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交乙方所在地人民法院解決。一、附件列表：附件一：房產(chǎn)信息清單，詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息、評估信息等。附件二：房產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件。附件三：管理費(fèi)用支付憑證。附件四：房產(chǎn)處分指示書。附件五：房產(chǎn)維護(hù)和修繕記錄。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為：乙方未按協(xié)議約定妥善保管房產(chǎn)或擅自處分房產(chǎn)。甲方未按協(xié)議約定支付管理費(fèi)用。乙方未按甲方指示管理房產(chǎn)。違約認(rèn)定：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)糾正違約行為。若違約方在合理期限內(nèi)未糾正違約行為，另一方有權(quán)追究違約方的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：委托代持：指甲方將其房產(chǎn)委托給乙方代為持有，并按照甲方的指示管理房產(chǎn)的行為。管理費(fèi)用：指甲方為獲得乙方提供的房產(chǎn)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。房產(chǎn)處分：指甲方對房產(chǎn)進(jìn)行出售、抵押等法律行為。商業(yè)秘密：指甲乙雙方在協(xié)議履行過程中知悉的，不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：管理費(fèi)用支付延遲：問題：甲方未按期支付管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快支付管理費(fèi)用，若因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。房產(chǎn)管理不當(dāng)：問題：乙方未妥善管理房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的指示和相關(guān)法律法規(guī)妥善管理房產(chǎn)，若因乙方管理不當(dāng)導(dǎo)致房產(chǎn)價值受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。房產(chǎn)處分爭議：問題：甲方與乙方在房產(chǎn)處分問題上存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，必要時可提交仲裁或法院解決。五、所有應(yīng)用場景：個人隱私保護(hù)：甲方因個人隱私保護(hù)需要，將房產(chǎn)委托給乙方代持。投資策略：甲方因投資策略需要，將房產(chǎn)委托給乙方代持，以便靈活管理。法律限制：甲方因法律限制（如限購政策）無