果園租賃合同協(xié)議書(2024版)

果園租賃合同協(xié)議書(2024版)甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：______________________簽訂日期：2024年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________________第一條租賃物的基本情況1.1甲方同意將其位于_______省_______市_______縣（區(qū)）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村的果園（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為：_______。1.3租賃物的面積為：_______畝。1.4租賃物的主要品種為：_______。1.5租賃物的附屬設(shè)施包括：_______。第二條租賃期限2.1租賃期限自2024年____月____日起至202__年____月____日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)將租賃物及附屬設(shè)施歸還甲方。2.3如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。3.2租金支付方式為：_______（如：一次性支付、分期支付等）。3.3租金支付時(shí)間為：_______（如：每年_______月_______日前支付等）。3.4乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一天，應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。第四條租賃物的交付與驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)于2024年____月____日前將租賃物及附屬設(shè)施交付乙方。4.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：_______。4.4如租賃物存在不符合約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。第五條租賃物的使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好的使用狀態(tài)。5.3乙方不得擅自拆除、改造或損壞租賃物及其附屬設(shè)施。5.4因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。6.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。6.3甲方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物無(wú)權(quán)屬糾紛。6.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃物相關(guān)的手續(xù)。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物。7.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用。7.4乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法使用租賃物。第八條合同的變更與解除8.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2如遇不可抗力或國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.3一方需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按未支付租金的_______%支付違約金。9.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十條爭(zhēng)議的解決10.1雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽章）：______________________乙方（簽章）：______________________簽訂日期：2024年____月____日附件：租賃物及附屬設(shè)施清單租賃物驗(yàn)收單補(bǔ)充協(xié)議（如有）（注：以上內(nèi)容為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十二條附件及補(bǔ)充說(shuō)明12.1本合同的附件是合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。12.2附件包括但不限于：租賃物及附屬設(shè)施清單、租賃物驗(yàn)收單、補(bǔ)充協(xié)議等。一、附件列表：租賃物及附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明租賃物的品種、數(shù)量、狀態(tài)及附屬設(shè)施的具體情況。租賃物驗(yàn)收單：雙方在租賃物交付時(shí)共同簽署的驗(yàn)收文件，確認(rèn)租賃物及附屬設(shè)施符合合同約定。補(bǔ)充協(xié)議：雙方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或變更的書面協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：逾期支付租金：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。擅自改變租賃物用途：乙方未按合同約定使用租賃物，擅自改變其用途。損壞租賃物：乙方因使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致租賃物損壞。擅自拆除、改造租賃物：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除、改造租賃物及其附屬設(shè)施。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。權(quán)屬糾紛：指因租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)引起的爭(zhēng)議。合法性：指租賃物的使用符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。違約金：指違約方因違反合同約定而需支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付糾紛：乙方逾期支付租金，甲方可書面催告乙方支付，并可按合同約定收取違約金。租賃物使用糾紛：乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，甲方可要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。合同變更糾紛：一方擅自變更合同內(nèi)容，另一方可要求恢復(fù)原合同或協(xié)商解決。合同解除糾紛：因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并妥善處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：農(nóng)業(yè)種植：乙方租賃果園進(jìn)行水果種植，需合理使用租賃物并按合同約定支付租金。生態(tài)旅游：乙方租賃果園用于生態(tài)旅游開發(fā)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)租賃物的生態(tài)環(huán)境。農(nóng)業(yè)科研：乙方租賃果園進(jìn)行農(nóng)業(yè)科研活動(dòng)，需保證科研活動(dòng)不影響租賃物的正常使用。農(nóng)業(yè)教育：乙方租賃果園用于農(nóng)業(yè)教育和培訓(xùn)，需確保教育活動(dòng)符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。甲方（簽章