2024年房地產(chǎn)個(gè)人借款合同標(biāo)準(zhǔn)格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新房地產(chǎn)個(gè)人借款合同標(biāo)準(zhǔn)格式本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名1.1.2身份證號碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4住址1.2貸款人信息1.2.1名稱1.2.2法人代表1.2.3聯(lián)系方式1.2.4住址第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限與還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.2.1還款渠道3.2.2還款日期3.2.3還款金額第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)4.2.2逾期罰息第五條抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價(jià)值評估第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2貸款人違約情形第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件9.2補(bǔ)充內(nèi)容第十條其他約定10.1雙方的其他約定第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露責(zé)任第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110105197001051.1.4住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2貸款人信息1.2.1名稱：北京銀行1.2.2法人代表：1.2.4住址：北京市東城區(qū)路號第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）2.2借款用途：用于購買位于北京市海淀區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號：第三條借款期限與還款方式3.1借款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共計(jì)五年。3.2還款方式3.2.1還款渠道：通過北京銀行指定的自動轉(zhuǎn)賬扣款方式進(jìn)行還款3.2.2還款日期：每月20日為還款日3.2.3還款金額：每月還款金額為人民幣陸仟元整（￥6,000.00），其中包括本金肆仟元整（￥4,000.00）和利息貳仟元整（￥2,000.00）第四條利率與費(fèi)用4.1借款利率：年利率為4.35%，按月計(jì)息4.2相關(guān)費(fèi)用4.2.1手續(xù)費(fèi)：借款金額的1%作為手續(xù)費(fèi)，計(jì)人民幣伍仟元整（￥5,000.00），在放款時(shí)一次性扣除4.2.2逾期罰息：若借款人未按時(shí)還款，逾期部分按日加收罰息，罰息利率為借款利率的1.5倍第五條抵押物信息5.1抵押物描述：位于北京市海淀區(qū)路號的住宅一套，房產(chǎn)證號：，估價(jià)人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）5.2抵押物價(jià)值評估：由北京銀行指定的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，評估報(bào)告編號：第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同終止條件：借款人按照約定還清全部借款本息后，本合同自動終止第七條違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.1.1借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款或解除合同7.1.2借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任7.2貸款人違約情形7.2.1貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金7.2.2貸款人未按約定方式收取還款的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改條件：合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補(bǔ)充內(nèi)容：任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方的其他約定：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成一致，以補(bǔ)充協(xié)議的形式確定。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式：任何一方發(fā)出的通知，均可通過書面形式，郵寄至對方指定的地址。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址均為本合同第一條中列明的地址。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。13.2泄露責(zé)任：任何一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號14.3簽署人：借款人：貸款人：北京銀行第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款人身份證明文件附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件附件四：評估報(bào)告原件附件五：還款授權(quán)書附件六：借款合同專用章附件七：還款計(jì)劃表附件一：借款人身份證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供有效的身份證件，包括身份證、護(hù)照等，以證明其身份真實(shí)有效。附件說明：該附件用于證明借款人的身份信息，確保借款人提供的身份信息與合同第一條中的信息一致。附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：貸款人應(yīng)提供最新的營業(yè)執(zhí)照副本，以證明其合法經(jīng)營資格。附件說明：該附件用于證明貸款人的合法經(jīng)營資格，確保貸款人具備合同簽訂和履行合同的法人資格。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明其對抵押物的所有權(quán)。附件說明：該附件用于證明借款人對抵押物擁有合法所有權(quán)，確保合同第五條中的抵押物信息真實(shí)有效。附件四：評估報(bào)告原件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供房產(chǎn)的評估報(bào)告原件，以證明抵押物的價(jià)值。附件說明：該附件用于證明抵押物的價(jià)值，確保合同第五條中關(guān)于抵押物價(jià)值的描述與評估報(bào)告一致。附件五：還款授權(quán)書詳細(xì)要求：借款人應(yīng)提供還款授權(quán)書，授權(quán)貸款人通過指定渠道自動扣款。附件說明：該附件用于授權(quán)貸款人通過指定渠道自動扣款，確保合同第三條中還款方式的實(shí)施。附件六：借款合同專用章詳細(xì)要求：合同雙方法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在該章上簽字并蓋章，以證明合同的有效性。附件說明：該附件用于證明合同已經(jīng)被雙方正式簽署，具有法律效力。附件七：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：借款人應(yīng)按照合同約定，提供詳細(xì)的還款計(jì)劃表。附件說明：該附件用于明確借款人的還款計(jì)劃，確保合同第三條中還款期限和還款金額的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按時(shí)還款。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款。4.貸款人未按約定方式收取還款。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款或解除合同。示例說明：如果借款人未將借款用于購買房產(chǎn)，而是用于其他非約定用途，貸款人可以要求提前收回借款或解除合同。2.借款人未按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期罰息，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。示例說明：如果借款人未能在每月20日還款日之前還清當(dāng)期借款本息，將按日加收罰息，并可能面臨其他違約責(zé)任。3.貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的違約金。示例說明：如果貸款人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放借款，應(yīng)向借款人支付違約金作為賠償。4.貸款人未按約定方式收取還款的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果貸款人未能通過指定渠道自動扣款收取還款，導(dǎo)致借款人逾期還款，貸款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。4.法人：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的組織。5.授權(quán)代表：指有權(quán)代表合同雙方簽署合同的法定代表人或經(jīng)授權(quán)