步行街個(gè)人經(jīng)營(yíng)店鋪2024年租賃協(xié)議

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

步行街個(gè)人經(jīng)營(yíng)店鋪2024年租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期及結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.3經(jīng)營(yíng)限制4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修責(zé)任5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.2出租方義務(wù)5.3承租方權(quán)利5.4承租方義務(wù)6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.法律適用及合同效力9.1法律適用9.2合同效力10.其他約定10.1雙方其他約定11.附件11.1店鋪平面圖11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及各自保存地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃店鋪及期限1.1店鋪位置及面積1.1.1店鋪位于步行街商業(yè)區(qū)，具體地址為市區(qū)街道號(hào)。1.1.2店鋪的實(shí)際使用面積為平方米，不包括公共區(qū)域和通道。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。1.3租賃開始日期及結(jié)束日期1.3.1租賃開始日期為2024年1月1日。1.3.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。2.2租金支付周期2.2.1承租方應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付該季度的租金。2.2.2每次支付租金時(shí)，承租方應(yīng)向出租方提供等額的租金支付憑證。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金后，應(yīng)向出租方提供支付憑證，以便出租方核對(duì)。3.租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該店鋪用于從事個(gè)人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2經(jīng)營(yíng)范圍3.2.2承租方不得在該店鋪內(nèi)從事法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3經(jīng)營(yíng)限制3.3.1承租方不得在店鋪外進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域和通道。3.3.2承租方不得在店鋪內(nèi)進(jìn)行任何形式的賭博、吸毒、販毒等違法行為。4.店鋪裝修及維修4.1裝修要求4.1.1承租方在進(jìn)行店鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保裝修安全、環(huán)保。4.1.2承租方裝修完畢后，應(yīng)向出租方提供裝修驗(yàn)收合格證明。4.2裝修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1承租方承擔(dān)店鋪裝修費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)、施工費(fèi)等。4.2.2裝修過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。4.3維修責(zé)任4.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和維修，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.3.2店鋪設(shè)施因自然原因或使用年限到期導(dǎo)致的損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或更換。5.雙方權(quán)利及義務(wù)5.1出租方權(quán)利5.1.1出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并要求承租方按照合同約定使用店鋪。5.1.2出租方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方。5.2出租方義務(wù)5.2.1出租方應(yīng)保證店鋪具備租賃條件，確保店鋪設(shè)施的正常使用。5.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理和公共區(qū)域的維護(hù)。5.3承租方權(quán)利5.3.1承租方有權(quán)按照合同約定使用店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3.2承租方有權(quán)在合同期限內(nèi)要求出租方維修店鋪設(shè)施。5.4承租方義務(wù)5.4.1承租方應(yīng)按合同約定支付租金，并按照合同約定使用店鋪。5.4.2承租方應(yīng)遵守店鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法行為。6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如果出租方未按合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.1.2如果出租方提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如果承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期金額的1%作為滯納金。8.2.2如果承租方未按合同約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或無(wú)法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.其他約定10.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方同意，本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.附件11.1店鋪平面圖11.1.1店鋪平面圖作為本合同的附件，詳細(xì)展示了店鋪的布局和面積分配。11.2其他相關(guān)文件11.2.1包括但不限于店鋪經(jīng)營(yíng)許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件。12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.店鋪平面圖1.1店鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)展示店鋪的地理位置、內(nèi)外部布局、面積分配等信息，以便承租方了解店鋪的具體情況。1.2平面圖需由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)過(guò)出租方確認(rèn)。2.店鋪經(jīng)營(yíng)許可證2.1承租方需提供店鋪經(jīng)營(yíng)許可證，以證明其有權(quán)在該店鋪從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.2許可證由相關(guān)政府部門頒發(fā)，承租方應(yīng)保證其合法有效。3.衛(wèi)生許可證3.1承租方需提供衛(wèi)生許可證，以確保店鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合衛(wèi)生規(guī)定。3.2許可證由相關(guān)政府部門頒發(fā)，承租方應(yīng)保證其合法有效。4.其他相關(guān)文件4.1包括但不限于消防驗(yàn)收合格證、環(huán)保審批文件等。4.2上述文件由相關(guān)政府部門頒發(fā)，承租方應(yīng)保證其合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1若出租方未按合同約定提供店鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，視為出租方違約。1.2出租方提前終止合同，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1若承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期金額的1%作為滯納金。2.2若承射方未按合同約定使用店鋪，導(dǎo)致店鋪損壞或無(wú)法正常使用，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說(shuō)明三：法