2024年度標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同格式

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同格式本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同各方1.2物業(yè)1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.4轉(zhuǎn)讓日期第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.3無需債務(wù)2.4無爭(zhēng)議第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條物業(yè)交付4.1交付日期4.2交付條件4.3交付手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條其他條款11.1附加條款11.2額外條款第十二條合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明13.2付款憑證第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章14.3見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.1.1轉(zhuǎn)讓方：指具有合法權(quán)利轉(zhuǎn)讓物業(yè)的甲方。1.1.2受讓方：指購(gòu)買物業(yè)并接受轉(zhuǎn)讓的乙方。1.1.3見證方：指由雙方共同選擇的，對(duì)合同的履行進(jìn)行見證的第三方。1.2物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)。1.2.2物業(yè)面積：_______平方米。1.2.3物業(yè)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/辦公等）。1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述物業(yè)的現(xiàn)狀，包括設(shè)施、裝修等情況）。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。1.3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。1.4轉(zhuǎn)讓日期1.4.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2交付日期：自本合同生效之日起，_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)交付給受讓方。第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1物業(yè)現(xiàn)狀2.1.1物業(yè)現(xiàn)狀應(yīng)符合雙方約定的條件，如有不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整至符合約定的條件。2.2產(chǎn)權(quán)清晰2.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)，且物業(yè)不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃等情況。2.3無需債務(wù)2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)的一切債務(wù)負(fù)責(zé)，并保證在交付時(shí)，物業(yè)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。2.4無爭(zhēng)議2.4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)不存在任何法律爭(zhēng)議，如存在爭(zhēng)議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/分期支付等）。3.3支付時(shí)間表：3.3.1簽約后_______日內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。3.3.2交付物業(yè)前_______日內(nèi)，受讓方支付人民幣_(tái)______元整。3.3.3余款人民幣_(tái)______元整，在交付物業(yè)后_______日內(nèi)支付。第四條物業(yè)交付4.1交付日期：自本合同生效之日起，_______日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將物業(yè)交付給受讓方。4.2交付條件：4.2.1物業(yè)應(yīng)符合雙方約定的交付條件，如有不符，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)整至符合約定的條件。4.2.2物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)已完成。4.3交付手續(xù)：4.3.1雙方應(yīng)共同辦理物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供所有必要的文件和證明材料，以協(xié)助受讓方完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)物業(yè)的一切債務(wù)負(fù)責(zé)，并保證在交付時(shí)，物業(yè)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)不存在任何法律爭(zhēng)議，如存在爭(zhēng)議，應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)解決。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照約定的價(jià)格和支付方式，及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2.2受讓方應(yīng)自合同生效之日起，按照約定的時(shí)間和條件接受物業(yè)的交付。5.2.3受讓方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)物業(yè)的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。6.2保密期限：自本合同簽署之日起，_______年內(nèi)有效。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止：在合同履行完畢后，雙方簽訂合同終止協(xié)議，明確終止日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2額外條款：雙方在合同履行過程中，如有需要補(bǔ)充的條款，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽字蓋章之日起，_______日內(nèi)有效。第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2付款憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.2受讓方簽字蓋章：受讓方（蓋章）：代表（簽字）：日期：14.3見證方簽字蓋章：見證方（蓋章）：代表（簽字）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件四：付款憑證附件五：物業(yè)權(quán)屬證明附件六：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議附件一的詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。附件一應(yīng)包括房產(chǎn)證的正本和副本，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)。附件二的詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證是指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。附件二應(yīng)包括土地使用權(quán)證的正本和副本，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)享有合法、完整的土地使用權(quán)。附件三的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)現(xiàn)狀照片是指反映物業(yè)現(xiàn)狀的圖片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件三應(yīng)提供清晰、完整的物業(yè)現(xiàn)狀照片，以便受讓方了解物業(yè)的實(shí)際狀況。附件四的詳細(xì)要求和說明：付款憑證是指證明受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四應(yīng)包括所有付款憑證的正本和副本，以證明受讓方已按照約定的方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件五的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)權(quán)屬證明是指證明物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)歸屬的法律文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件五應(yīng)包括物業(yè)權(quán)屬證明的正本和副本，以證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)物業(yè)享有合法、完整的所有權(quán)或使用權(quán)。附件六的詳細(xì)要求和說明：物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議是指對(duì)原合同內(nèi)容的變更、補(bǔ)充或細(xì)化。附件六應(yīng)包括補(bǔ)充協(xié)議的正本和副本，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定的條件和時(shí)間交付物業(yè)。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定的條件提供物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件和證明材料。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.受讓方未按照約定的時(shí)間和條件接受物業(yè)的交付。5.受讓方未按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定的條件和時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向受讓方支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按照約定的條件提供物業(yè)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件和證明材料的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。3.轉(zhuǎn)讓方未按照約定的價(jià)格和支付方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向受讓方支付違約金。4.受讓方未按照約定的時(shí)間和條件接受物業(yè)的交付的，應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。5.受讓方未按照約定的方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按照約定的條件和時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致受讓方無法按時(shí)入住，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.物業(yè)現(xiàn)狀：指物業(yè)的實(shí)際狀況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的物業(yè)轉(zhuǎn)讓的價(jià)