房屋出租規(guī)范合同樣式 2024年版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房屋出租規(guī)范合同樣式2024年版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3房屋使用用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋變更7.1出租人變更7.2承租人變更第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任承擔(dān)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1寵物條款11.2訪客條款11.3房屋轉(zhuǎn)租條款第十二條合同附件12.1房屋照片12.2租賃押金收據(jù)12.3房屋鑰匙交付記錄第十三條簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四條合同正本份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)14.2承租人留存份數(shù)14.3政府相關(guān)部門(mén)留存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟層室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，房屋內(nèi)設(shè)施包括、、等。1.3房屋使用用途：承租人租賃該房屋用于用途，如需變更用途，應(yīng)提前征得出租人同意。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前天通知出租人，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，承租人如需續(xù)約，應(yīng)提前天向出租人提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金每支付一次。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日之前，將租金支付至出租人指定的賬戶(hù)。3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付一個(gè)月租金作為押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解約后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)賠償后，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。4.3押金退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保障房屋及附屬設(shè)施的安全性能，確保房屋符合租賃用途。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，妥善保管，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備老化等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由出租人承擔(dān)；因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由承租人承擔(dān)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條房屋變更7.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前天通知承租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.2承租人變更：如承租人發(fā)生變更，應(yīng)提前天通知出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條提前解約8.1解約條件：租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約，需支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。8.2解約通知期限：承租人應(yīng)提前天向出租人書(shū)面通知解約，出租人應(yīng)提前天向承租人書(shū)面通知解約。8.3解約責(zé)任承擔(dān)：除違約金外，解約一方還需承擔(dān)因解約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按照本合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋的，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。9.2承租人違約：承租人未按照本合同約定使用房屋或未能按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1寵物條款：承租人不得在房屋內(nèi)養(yǎng)寵物，如承租人違反本條款，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。11.2訪客條款：承租人不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓第三方居住，如承租人違反本條款，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。11.3房屋轉(zhuǎn)租條款：承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前天通知出租人，并征得出租人同意；未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租行為，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋。第十二條合同附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。12.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金收據(jù)，作為承租人支付押金的證明。12.3房屋鑰匙交付記錄：本合同附件中包含房屋鑰匙交付記錄，作為鑰匙交接的證明。第十三條簽署日期13.1出租人簽字：13.2承租人簽字：第十四條合同正本份數(shù)14.1出租人留存份數(shù)：1份14.2承租人留存份數(shù)：1份14.3政府相關(guān)部門(mén)留存份數(shù)：1份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含房屋內(nèi)外部的清晰照片，照片應(yīng)體現(xiàn)房屋的實(shí)際情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。附件說(shuō)明：房屋照片作為合同附件，用于確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀，承租人在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看照片，確保了解房屋的實(shí)際情況。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求：附件中應(yīng)包含租賃押金收據(jù)的復(fù)印件，收據(jù)上應(yīng)明確押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說(shuō)明：租賃押金收據(jù)作為合同附件，用于證明承租人已支付押金，出租人應(yīng)妥善保管收據(jù)原件。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求：附件中應(yīng)記錄房屋鑰匙的交付日期、交付人、接收人等信息。附件說(shuō)明：房屋鑰匙交付記錄作為合同附件，用于確認(rèn)鑰匙的交接情況，確保雙方對(duì)鑰匙的交付有清晰的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋或未能按時(shí)提供房屋。2.承租人未按照合同約定使用房屋或未能按時(shí)支付租金。3.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓第三方居住。4.承租人未按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。5.任何一方未按照合同約定提前解約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。2.承租人違約，應(yīng)支付給出租人一個(gè)月租金作為違約金。3.承租人轉(zhuǎn)租房屋未經(jīng)出租人同意，出租人有權(quán)要求承租人立即搬離房屋，并支付違約金。4.承租人未按照約定交還房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)因解約產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，則構(gòu)成違約，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，出租人應(yīng)支付給承租人一個(gè)月租金作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。3.承租人：指租用房屋并支付租