商業(yè)地產(chǎn)買賣法律文件2024年適用版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

商業(yè)地產(chǎn)買賣法律文件2024年適用版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條商業(yè)地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價格3.1總價款3.2付款方式3.3付款時間表第四條交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)第六條合同的變更和終止6.1變更條件6.2終止條件第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律適用第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條特殊條款9.1地役權(quán)9.2抵押權(quán)9.3租賃權(quán)第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項第十二條通知12.1通知方式12.2通知時限第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條法律效力14.1合同的解釋14.2合同的修正14.3合同的解除第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條商業(yè)地產(chǎn)信息2.1地產(chǎn)位置：_______2.2地產(chǎn)面積：_______平方米2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：_______第三條交易價格3.1總價款：_______元人民幣3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣_______元，作為購買商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)付款。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。3.2.2買受人應(yīng)按照出賣人指定的銀行賬戶，分_______期支付剩余款項，每期付款金額為_______元人民幣，每期付款時間為_______。3.3付款時間表：期數(shù)付款金額（元）付款時間第1期______________第2期______________第3期______________……第四條交付及過戶4.1交付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，到_______（地點）驗收商業(yè)地產(chǎn)，并辦理交付手續(xù)。出賣人應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的實際交付狀況與本合同約定的現(xiàn)狀相符。4.2.1商業(yè)地產(chǎn)的實際面積與本合同約定的面積誤差在±_______%以內(nèi)；4.2.2商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀與本合同約定的現(xiàn)狀相符；4.2.3出賣人已按照本合同約定，將商業(yè)地產(chǎn)上的所有權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給買受人。4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助，并提供相關(guān)證明材料。過戶手續(xù)辦理完成后，商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)歸買受人所有。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證其對商業(yè)地產(chǎn)的出售權(quán)，確保商業(yè)地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。5.1.2出賣人應(yīng)按照本合同約定，辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，并保證過戶手續(xù)的順利完成。5.1.3出賣人應(yīng)按照本合同約定，向買受人交付商業(yè)地產(chǎn)，并保證商業(yè)地產(chǎn)的實際交付狀況與本合同約定的現(xiàn)狀相符。5.2買受人義務(wù)5.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付商業(yè)地產(chǎn)的購買價款。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定，接受商業(yè)地產(chǎn)的交付，并辦理過戶手續(xù)。5.2.3買受人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，使用和管理商業(yè)地產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更和終止6.1變更條件：本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。6.2終止條件：6.2.1買受人已按照本合同約定，支付完畢全部購買價款；6.2.2商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，所有權(quán)歸買受人所有；6.2.3雙方協(xié)商一致，終止本合同的履行。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成時，可以向我國人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向我國仲裁機構(gòu)申請仲裁。7.4法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、終止及解決爭議，適用中華人民共和國法律。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的_______%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的_______%。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同約定支付購買價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的_______%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接受商業(yè)地產(chǎn)交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的_______%。第九條特殊條款9.1地役權(quán)：商業(yè)地產(chǎn)上設(shè)有的地役權(quán)，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將地役權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。9.2抵押權(quán)：商業(yè)地產(chǎn)上設(shè)有的抵押權(quán)，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，解除抵押權(quán)，并將解除證明提交給買受人。9.3租賃權(quán)：商業(yè)地產(chǎn)上設(shè)有的租賃權(quán)，出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______個工作日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項：第十二條通知12.1通知方式：雙方之間的通知，可通過書面形式、電子郵件、短信等方式進行。12.2通知時限：雙方收到通知后，應(yīng)在_______個工作日內(nèi)予以回復(fù)，確認收到。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同的內(nèi)容及其簽訂、履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。13.2泄露后果：泄露保密內(nèi)容的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的_______%。第十四條法律效力14.1合同的解釋：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修正：本合同的修正，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。修正協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同的解除：雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并報請相關(guān)部門備案。解除協(xié)議生效后，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同主體信息表附件二：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明附件四：交易價款支付證明文件附件五：交付及過戶手續(xù)指南附件六：權(quán)利與義務(wù)說明附件七：合同變更和終止說明附件八：爭議解決方式說明附件九：違約金計算方式說明附件十：特殊條款說明附件十一：附加條款附件十二：保密協(xié)議附件十三：法律效力說明附件一：商業(yè)地產(chǎn)買賣合同主體信息表詳細要求：包含出賣人、買受人的完整名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話等信息。附件二：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明。附件三：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、現(xiàn)狀等情況。附件四：交易價款支付證明文件詳細要求：包括購買價款的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：交付及過戶手續(xù)指南詳細要求：詳細說明商業(yè)地產(chǎn)的交付時間和條件，以及過戶手續(xù)的辦理流程。附件六：權(quán)利與義務(wù)說明詳細要求：詳細列舉出賣人和買受人在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。附件七：合同變更和終止說明詳細要求：詳細說明合同變更和終止的條件及程序。附件八：爭議解決方式說明詳細要求：詳細說明爭議解決的協(xié)商、調(diào)解、仲裁等步驟。附件九：違約金計算方式說明詳細要求：詳細說明違約金的計算方式和計算標(biāo)準(zhǔn)。附件十：特殊條款說明詳細要求：詳細說明地役權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等特殊條款的內(nèi)容。附件十一：附加條款詳細要求：包含雙方約定的其他事項，如履約保證金、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件十二：保密協(xié)議詳細要求：詳細說明保密內(nèi)容范圍和泄露后果的責(zé)任承擔(dān)。附件十三：法律效力說明詳細要求：詳細說明本合同的解釋權(quán)、修正權(quán)、解除權(quán)的行使方式和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人未能按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的_______%。示例：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)交付商業(yè)地產(chǎn)，則需向買受人支付購買價款的10%作為違約金。2.出賣人未能按照本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的_______%。示例：如果出賣人未能在約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則需向買受人支付購買價款的5%作為違約金。3.買受人未能按照本合同約定支付購買價款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的_______%。示例：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)支付購買價款，則需向出賣人支付購買價款的2%作為違約金。4.買受人未能按照本合同約定接受商業(yè)地產(chǎn)交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同約定的購買價款的_______%。示例：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)接受商業(yè)地產(chǎn)交付，則需向出賣人支付購買價款的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)目的的房地產(chǎn)，包括商店、辦公樓、酒店等。2.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的錢款，作為購買商業(yè)地產(chǎn)的預(yù)付款。3.交付：指出賣人將商業(yè)地產(chǎn)的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。4.過戶：指將商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買受人名下的法