空調(diào)系統(tǒng)管理規(guī)程

海洋王空調(diào)系統(tǒng)管理規(guī)程根據(jù)空調(diào)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，按以下規(guī)程進(jìn)行操作、維修和保養(yǎng)。第一條空調(diào)系統(tǒng)管理（一）保證空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行正常、水塔運(yùn)行正常且噪音不超標(biāo)，無漏水現(xiàn)象。（二）空調(diào)日常管理由專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)操作，除工作人員和空調(diào)專業(yè)人員，其他無關(guān)人員均不得擅自出入機(jī)房，來訪人員進(jìn)行登記。（三）機(jī)房?jī)?nèi)無堆放雜物，以及嚴(yán)禁堆放易燃易爆危險(xiǎn)品。（四）空調(diào)人員持證上崗，設(shè)備運(yùn)行記錄要清楚準(zhǔn)確。（五）空調(diào)人員必須嚴(yán)格按照操作規(guī)范進(jìn)行工作。（六）機(jī)組設(shè)備開啟或關(guān)閉時(shí)掛牌。（七）空調(diào)機(jī)組運(yùn)行期間出現(xiàn)故障，現(xiàn)場(chǎng)值班人員立即報(bào)告維修班長(zhǎng)，并配合承包單位的維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)維修，對(duì)重大事故必須向主管部門匯報(bào)并及時(shí)填寫事故報(bào)告。（八）空調(diào)設(shè)備保持外觀清潔，保持機(jī)房整體衛(wèi)生做到每月徹底清潔。（九）過度季節(jié)根據(jù)溫度濕度的變化調(diào)整設(shè)備經(jīng)濟(jì)合理運(yùn)行。（十）空調(diào)機(jī)組運(yùn)行時(shí)保證電耗，水耗在規(guī)定的范圍內(nèi)。（十一）冷卻水水質(zhì)數(shù)值在規(guī)定的范圍內(nèi)。（十二）運(yùn)行水泵按要求適時(shí)倒泵，并記錄運(yùn)行時(shí)間。第二條空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)（一）監(jiān)督專業(yè)維保公司每月對(duì)制冷機(jī)組進(jìn)行一次保養(yǎng)，每年供冷期前對(duì)制冷機(jī)組進(jìn)行一次全面檢查，每年供冷期后檢查一次制冷機(jī)冷凝器結(jié)垢情況，對(duì)明顯結(jié)垢冷凝器進(jìn)行清洗。（二）要求制冷機(jī)組配電柜清潔，接線端子牢固；檢查、測(cè)試制冷機(jī)組以下各參數(shù)：排氣壓力、吸氣壓力、冷凝壓力、冷凝溫度、油壓、油溫，排氣次數(shù)在規(guī)定范圍內(nèi)。保證制冷機(jī)組無制冷劑泄露現(xiàn)象，油路暢通，油過濾器清潔；保證制冷機(jī)組安全運(yùn)行，提供冷水溫度在7℃（三）空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組每日巡視檢查兩次，每周更換一次初效過濾網(wǎng)并清潔箱體，每30天清洗一次過濾網(wǎng)，每年對(duì)軸承加注潤(rùn)滑油兩次，每年更換一次軸承潤(rùn)滑油，每年對(duì)空調(diào)進(jìn)行兩次全面檢修，并清洗表冷器。（四）要求空調(diào)機(jī)組、新風(fēng)機(jī)組電機(jī)軸承、風(fēng)機(jī)軸承運(yùn)轉(zhuǎn)正常、聲音無異常，軸承溫度在70℃以下；皮帶無跑偏、松弛、斷裂、老化；夏季空調(diào)冷凝水水流暢，管道無堵塞，冬季無凍裂；風(fēng)閥開關(guān)靈活、正常;（五）送風(fēng)機(jī)每三個(gè)月緊固電機(jī)底座一次，風(fēng)機(jī)軸承注油一次，每年更換一次軸承潤(rùn)滑油，每年進(jìn)行兩次全面檢查保養(yǎng)。（六）要求送風(fēng)機(jī)皮帶松緊適度，無跑偏、斷裂、老化現(xiàn)象； 電機(jī)溫升正常，在70℃4、潤(rùn)滑油變速泵未達(dá)到壓力設(shè)定值5、控制中心斷電或啟動(dòng)器電流不平衡6、止推軸承位置傳感器有間隙或超出范圍7、止推軸承油溫過高8、系統(tǒng)軟件故障告警9、控制中心斷電、交直流輸入電壓過高或過低10、冷凍水或冷凝水無水流11、冷凍機(jī)、冷水機(jī)、冷卻塔機(jī)組故障12、集中空調(diào)主系統(tǒng)損壞漏水第四條空調(diào)、新風(fēng)機(jī)組保養(yǎng)操作流程（一）維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織空調(diào)專業(yè)人員按規(guī)程進(jìn)行操作。

（二）維修前檢查電源是否斷開，禁止帶電作業(yè)。

（三）設(shè)備檢修步驟：

1、檢查軸承及油量

2、皮帶輪及皮帶應(yīng)完好

3、清洗翅片及機(jī)箱衛(wèi)生注意勞動(dòng)保護(hù)防止翅片劃傷

4、轉(zhuǎn)動(dòng)部位加油

5、檢查皮帶松緊度

（四）動(dòng)盤車檢查無異常聲響。

（五）檢查設(shè)備運(yùn)行狀況發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。

（六）按時(shí)填寫《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》。

（七）維修結(jié)束恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行。第五條風(fēng)機(jī)盤管保養(yǎng)操作流程（一）關(guān)閉電源防止觸電，注意空間狹小防止磕碰。檢修風(fēng)扇軸承情況。

（二）檢修風(fēng)扇平衡情況。

（三）清潔電機(jī)、軸、機(jī)殼內(nèi)部注意勞動(dòng)保護(hù)防止手指?jìng)Α?/p>

（四）表冷器的清潔及檢查，工作時(shí)防止翅片劃傷。

（五）清洗過濾網(wǎng)。工作時(shí)注意保護(hù)防止灰塵吸入。

（六）轉(zhuǎn)動(dòng)部位加潤(rùn)滑油。

（七）手動(dòng)盤車聲音應(yīng)正常。

（八）季節(jié)相符，出現(xiàn)異常情況及時(shí)解決。

（九）填寫《設(shè)備維修保養(yǎng)記錄》《工程部值班日志》。

（十）維保完成后恢復(fù)設(shè)備運(yùn)行交付使用。第六條制冷系統(tǒng)操作規(guī)程（一）操作人員嚴(yán)格遵守空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)定。（二）運(yùn)行前系統(tǒng)上水或補(bǔ)水，檢查空調(diào)機(jī)組冷卻水、冷凍水是否符合要求，有無溢流、缺水現(xiàn)象。（三）觀察系統(tǒng)內(nèi)各閥門，管路是否漏水、滲水；觀察控制盤電流、電壓是否在正常范圍內(nèi)。（四）運(yùn)行中首先