2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人自由執(zhí)業(yè)服務協(xié)議

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2024年房地產(chǎn)經(jīng)紀人自由執(zhí)業(yè)服務協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1定義1.2術語第二條：服務內容2.1服務范圍2.2服務方式2.3服務時間第三條：雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.2乙方權利與義務第四條：服務費用4.1費用標準4.2支付方式4.3費用退還第五條：合作期限5.1合作期限的起始時間5.2合作期限的終止條件第六條：保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3保密泄露后果第七條：違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理事項第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理第十二條：合同的生效、修訂與解除12.1合同生效條件12.2合同修訂方式12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條：附則14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管14.3合同的翻譯第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1定義1.1.1本合同是指甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）與乙方（自由執(zhí)業(yè)服務提供者）之間，就乙方為甲方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，甲乙雙方達成一致而簽訂的書面協(xié)議。1.1.2甲方（房地產(chǎn)經(jīng)紀人）：指依法成立并取得相關資質的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構，以及具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格的個人。1.1.3乙方（自由執(zhí)業(yè)服務提供者）：指具備房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格，且選擇以個人身份提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的自然人。1.2術語1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房地產(chǎn)信息收集、分析、傳遞、推廣、咨詢、協(xié)商等服務。1.2.2委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人辦理房地產(chǎn)交易相關事宜的單位和個人。1.2.3成交：指房地產(chǎn)交易雙方就交易標的達成一致，并完成交易過戶手續(xù)。第二條：服務內容2.1服務范圍2.1.1收集、整理和提供房地產(chǎn)相關信息。2.1.2推廣甲方提供的房地產(chǎn)信息。2.1.3為甲方提供房地產(chǎn)交易咨詢服務。2.1.4協(xié)助甲方與潛在買家或賣家進行溝通、協(xié)商。2.1.5協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易的相關手續(xù)。2.2服務方式乙方應根據(jù)甲方的委托，采取適當?shù)姆辗绞教峁┓?，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、門店展示、實地看房等。2.3服務時間乙方向甲方提供服務的起始時間為雙方簽訂本合同之日起，至甲方委托事項完成之日止。第三條：雙方權利與義務3.1甲方權利與義務3.1.1甲方有權要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務。3.1.2甲方應向乙方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.1.3甲方應在交易過程中，配合乙方的服務，提供必要的協(xié)助。3.1.4甲方應在交易完成后，按照約定向乙方支付服務費用。3.2乙方權利與義務3.2.1乙方有權要求甲方提供真實、準確的房地產(chǎn)信息。3.2.2乙方應按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務，并盡力促成交易。3.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。3.2.4乙方應在交易完成后，按照約定向甲方支付傭金。第四條：服務費用4.1費用標準4.1.1本合同的服務費用為甲方支付給乙方的傭金，傭金標準為交易金額的2%。4.1.2交易金額指房地產(chǎn)交易雙方實際成交的價格。4.2支付方式4.2.1甲方應在交易完成后，向乙方支付傭金。4.2.2支付方式為轉賬、現(xiàn)金等形式。4.3費用退還4.3.1若因不可抗力等因素導致交易未能完成，甲方有權要求乙方退還已支付的傭金。4.3.2退還費用的方式和金額由雙方協(xié)商確定。第五條：合作期限5.1合作期限的起始時間本合同自雙方簽訂之日起生效。5.2合作期限的終止條件5.2.1本合同約定的服務事項完成后，合同自動終止。5.2.2雙方協(xié)商一致，提前終止合同。5.2.3一方違反合同約定，嚴重損害對方利益，對方有權終止合同。第六條：保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，予以保密。6.1.2保密內容具體包括但不限于：客戶名單、聯(lián)系方式、交易意向等。6.2保密期限6.2.1雙方對保密內容的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起滿兩年。6.3保密泄露后果6.3.1如一方違反保密義務，導致保密內容泄露，泄露方應承擔相應的違約責任。6.3.2泄露方應賠償對方因此遭受的損失，損失金額雙方協(xié)商確定。第八條：違約責任8.1違約行為8.1.1甲方違反合同約定，未向乙方支付傭金或其他費用的，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付應付款項。8.1.2乙方違反合同約定，未提供服務或未按照約定提供服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并賠償因此造成的損失。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付違約金。8.2.2違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定計算。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：合同的變更與終止10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。10.2.2合同終止前，乙方應完成尚未提供的服務，并妥善處理已開展服務的后續(xù)事宜。10.3合同終止后的處理事項10.3.1合同終止后，乙方應向甲方支付已產(chǎn)生的服務費用。10.3.2合同終止后，雙方對對方的保密義務繼續(xù)有效，直至本合同終止之日的后兩年。第十一條：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方應以書面形式互相通知重大事項。11.1.2雙方同意以電子郵件、短信、電話等方式進行日常溝通。11.2送達地址11.2.1雙方指定的送達地址為合同簽訂地。11.2.2任何一方變更送達地址，應提前五個工作日書面通知對方。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。12.2.2遭受不可抗力影響的一方應采取合理措施減輕損失，并及時通知對方。第十三條：其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定如雙方有其他特殊約定，應以書面形式附在本合同后，作為本合同的附件。第十四條：附則14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方均有權保管己方持有的合同副本，并確保其安全性。14.3合同的翻譯如本合同需要翻譯成其他語言，雙方應協(xié)商確定翻譯的準確性和有效性。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務內容詳細說明本附件詳細列舉了乙方為甲方提供的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務的具體內容，包括但不限于信息收集、推廣、咨詢、協(xié)商和交易手續(xù)協(xié)助等。附件二：服務費用明細表本附件詳細列出了服務費用的計算方式、支付方式和費用退還的條件及處理方式。附件三：保密信息清單本附件列出了雙方在合同履行過程中應予以保密的信息，包括甲方提供的房地產(chǎn)信息、乙方提供的客戶信息等。附件四：爭議解決方式詳細說明本附件詳細說明了爭議解決的程序和方式，包括友好協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等。附件五：合同變更協(xié)議本附件用于記錄雙方在合同履行過程中達成的任何合同變更，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。附件六：不可抗力事件證明文件本附件用于提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于自然災害、社會事件等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付傭金或其他費用。2.乙方未按約定提供服務或未按照約定提供服務。3.雙方未履行合同約定的保密義務。4.甲方未履行合同約定的支付義務。5.乙方未履行合同約定的服務義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定或按照法律規(guī)定計算。3.違約方在履行合同過程中，如因故意或過失導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定支付傭金，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付應付款項。若乙方未按約定提供服務，甲方有權要求乙方退還已支付的費用，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀人為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供的房地產(chǎn)信息收集、分析、傳遞、推廣、咨詢、協(xié)商等服務。2.委托人：指委托房地產(chǎn)經(jīng)