個性化房屋院落交易合同模板2024版

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個性化房屋院落交易合同模板2024版本合同目錄一覽第一條房屋及院落交易概述1.1房屋基本情況1.2院落基本情況1.3交易方式及金額第二條交易雙方權(quán)益2.1出賣人權(quán)益2.2買受人權(quán)益第三條交易程序3.1簽訂合同3.2房屋及院落交付3.3交易款項(xiàng)支付3.4產(chǎn)權(quán)過戶第四條房屋及院落質(zhì)量4.1房屋質(zhì)量保證4.2院落設(shè)施完善第五條交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)明細(xì)5.2支付方式及時間第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)支付時間第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條房屋及院落交易概述1.1房屋基本情況本合同所指房屋位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)），房屋面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2院落基本情況本合同所指院落位于_______（地址），院落面積為_______平方米，院落所有權(quán)證號為_______。1.3交易方式及金額本合同的交易方式為_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他），交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條交易雙方權(quán)益2.1出賣人權(quán)益出賣人保證其對所出售的房屋及院落擁有完全的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付房屋及院落的義務(wù)。2.2買受人權(quán)益買受人有權(quán)按照合同約定購買房屋及院落，并享有合同約定的權(quán)益。買受人應(yīng)按照合同約定支付交易款項(xiàng)，并協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三條交易程序3.1簽訂合同本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2房屋及院落交付出賣人應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)將房屋及院落交付給買受人。3.3交易款項(xiàng)支付買受人應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付交易款項(xiàng)。3.4產(chǎn)權(quán)過戶雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買受人應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)稅費(fèi)。第四條房屋及院落質(zhì)量4.1房屋質(zhì)量保證出賣人保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，并按照合同約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。4.2院落設(shè)施完善出賣人保證院落設(shè)施完善，并按照合同約定承擔(dān)院落設(shè)施維修責(zé)任。第五條交易款項(xiàng)及支付方式5.1交易款項(xiàng)明細(xì)本合同交易總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），其中：房屋價(jià)款為_______元整，院落價(jià)款為_______元整。5.2支付方式及時間買受人應(yīng)按照合同約定通過_______（銀行///其他）支付交易款項(xiàng)。支付時間為本合同生效后_______日內(nèi)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任雙方應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照合同約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任。6.2產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任買受人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任，并按照合同約定支付產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)。第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式本合同交易稅費(fèi)按照_______（出賣人承擔(dān)/買受人承擔(dān)）的方式進(jìn)行承擔(dān)。7.2稅費(fèi)支付時間買受人應(yīng)在本合同生效后_______日內(nèi)支付交易稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成買受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。8.2買受人違約買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成出賣人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交_______仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。9.4訴訟解決如仲裁不成，雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行或履行無意義的，雙方均可解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。11.3違約責(zé)任違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他雙方同意的不可抗力情形。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同履行完畢或者合同解除之日起，合同終止。13.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照本合同第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定14.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括房屋所有權(quán)證、院落所有權(quán)證、房屋及院落現(xiàn)狀照片等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明出賣人對所出售房屋擁有完全所有權(quán)的法律文件。2.院落所有權(quán)證：證明出賣人對所出售院落擁有完全所有權(quán)的法律文件。3.房屋及院落現(xiàn)狀照片：真實(shí)反映房屋及院落現(xiàn)狀的圖片，用于確認(rèn)合同約定的交易對象。4.房屋質(zhì)量保證書：詳細(xì)說明房屋的質(zhì)量狀況及出賣人對房屋質(zhì)量的保證。5.院落設(shè)施清單：詳細(xì)列出院落內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀況等信息。6.交易款項(xiàng)支付憑證：證明買受人已按照合同約定支付交易款項(xiàng)的憑證。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件：包括產(chǎn)權(quán)過戶申請、稅費(fèi)支付憑證等。8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：未能按照合同約定交付房屋及院落；未能按照合同約定保證房屋及院落的質(zhì)量；未能按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.買受人違約行為：未能按照合同約定支付交易款項(xiàng)；未能按照合同約定協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的_______%；違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的實(shí)際損失；買受人未能按照約定支付交易款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付合同總金額的_______%作為違約金。示例說明：若出賣人未能按照合同約定交付房屋及院落，則應(yīng)向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的臨時住宿、家具搬運(yùn)等費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下交易的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.院落：指本合同項(xiàng)下交易的空地，包括地面及其附屬設(shè)施。3.所有權(quán)證：指國家有關(guān)部門