房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年

房屋貸款買(mǎi)賣(mài)合同范本2024年合同目錄第一章：總則1.1合同目的和原則1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息2.2買(mǎi)方基本信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀和設(shè)施第四章：貸款條件4.1貸款金額和期限4.2貸款利率和還款方式4.3貸款的審批和發(fā)放第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2首付款支付5.3剩余房款的貸款支付第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件6.2房屋交付時(shí)間6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章：權(quán)利和義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)7.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)7.3貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算方法第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3法律適用和管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2合同附件的效力11.3通知和送達(dá)方式第十二章：合同生效12.1合同的生效條件12.2合同備案第十三章：簽字欄13.1賣(mài)方簽字13.2買(mǎi)方簽字13.3貸款銀行代表簽字13.4簽訂時(shí)間和地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的和原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣(mài)方出售房屋給買(mǎi)方，買(mǎi)方通過(guò)貸款方式支付房款的交易。第二章：合同當(dāng)事人2.1賣(mài)方基本信息賣(mài)方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，住址為_(kāi)_____。2.2買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方為_(kāi)_____，身份證號(hào)碼為_(kāi)_____，住址為_(kāi)_____。2.3當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)根據(jù)合同約定行使權(quán)利并履行義務(wù)，保證合同的順利執(zhí)行。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_(kāi)_____，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。3.3房屋現(xiàn)狀和設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施包括______，維護(hù)狀況良好，具備交付使用的條件。3.3.1房屋設(shè)施清單房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備包括但不限于______。第四章：貸款條件4.1貸款金額和期限買(mǎi)方擬申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)_____元，貸款期限為_(kāi)_____年。4.2貸款利率和還款方式貸款利率按照______執(zhí)行，還款方式為_(kāi)_____。4.3貸款的審批和發(fā)放貸款由______銀行審批和發(fā)放，具體的貸款合同另行簽訂。4.3.1貸款條件買(mǎi)方應(yīng)滿足銀行的貸款條件，包括但不限于信用記錄、還款能力等。第五章：房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式5.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元。5.2首付款支付買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_____元。5.3剩余房款的貸款支付剩余房款通過(guò)銀行貸款支付，買(mǎi)方應(yīng)確保貸款在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)賣(mài)方指定賬戶(hù)。5.3.1貸款未能批準(zhǔn)的處理若買(mǎi)方貸款未能獲得批準(zhǔn)，雙方同意按以下方式處理：______。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足以下條件：房屋權(quán)屬清晰，設(shè)施完好，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。6.2房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于收到全部房款之日起______日內(nèi)交付房屋。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.3.1驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在______日內(nèi)整改。第七章：權(quán)利和義務(wù)7.1賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)賣(mài)方有權(quán)按照合同約定收取房款，并有義務(wù)按期交付房屋。7.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方按期交付符合約定條件的房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付房款。7.3貸款銀行的權(quán)利和義務(wù)貸款銀行有權(quán)審核買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)，并在貸款批準(zhǔn)后有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。7.3.1賣(mài)方的保證義務(wù)賣(mài)方保證其出售的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛或其他影響交易的情形。7.3.2買(mǎi)方的貸款申請(qǐng)義務(wù)買(mǎi)方應(yīng)主動(dòng)配合銀行完成貸款申請(qǐng)，并提供真實(shí)、完整的申請(qǐng)材料。第八章：違約責(zé)任8.1違約的界定如任何一方未能履行或完全履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或違反本合同的任何條款，該方應(yīng)被認(rèn)定為違約方。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償守約方因違約行為所遭受的所有損失，包括但不限于實(shí)際損失、利息損失、律師費(fèi)等。8.3違約金的計(jì)算方法違約金應(yīng)為違約行為所涉及金額的______%，或根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，以較高者為準(zhǔn)。8.3.1違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______日內(nèi)支付給守約方。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3合同終止的情形合同因履行完畢、協(xié)商解除、一方破產(chǎn)、解散等原因終止。9.3.1合同終止的通知合同終止應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明終止原因。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3法律適用和管轄本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律，仲裁地為_(kāi)_____。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定，并作為本合同的一部分。11.2合同附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3通知和送達(dá)方式雙方確認(rèn)的通知和送達(dá)方式包括______。11.3.1通知的生效通知自送達(dá)對(duì)方指定的地址或電子郵箱之日起生效。第十二章：合同生效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案合同生效后，賣(mài)方應(yīng)在___