房貸離婚協(xié)議書(2024版)

房貸離婚協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議適用范圍第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)詳細(xì)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)情況2.3房產(chǎn)價(jià)值評估第三章：離婚后房產(chǎn)分割3.1分割原則3.2分割比例3.3分割方式第四章：房貸處理4.1房貸余額確認(rèn)4.2房貸償還責(zé)任劃分4.3房貸償還計(jì)劃第五章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償條件5.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額5.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式第六章：違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序第七章：協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件7.2協(xié)議解除條件7.3協(xié)議變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)第九章：其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解釋權(quán)9.3其他未盡事宜第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方離婚后關(guān)于房產(chǎn)分割及房貸處理的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到合理保障，避免因財(cái)產(chǎn)問題產(chǎn)生糾紛。1.2協(xié)議雙方甲方（男方）：，身份證號(hào)碼：，住址：______。乙方（女方）：，身份證號(hào)碼：，住址：______。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于雙方離婚后對共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行分割以及房貸償還的相關(guān)事宜。第二章：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)詳細(xì)地址房產(chǎn)位于：______，建筑面積：平方米，房屋所有權(quán)證編號(hào)：。2.2房產(chǎn)所有權(quán)情況房產(chǎn)為雙方共同所有，具體比例為甲方______%，乙方______%。2.3房產(chǎn)價(jià)值評估房產(chǎn)當(dāng)前市場價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定為人民幣_(tái)_____元。第三章：離婚后房產(chǎn)分割3.1分割原則房產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理的原則，充分考慮雙方的實(shí)際貢獻(xiàn)和需要。3.2分割比例根據(jù)雙方協(xié)商，甲方分得房產(chǎn)的______%，乙方分得房產(chǎn)的______%。3.3分割方式房產(chǎn)分割可選擇以下方式之一：a.出售房產(chǎn)，按照分割比例分配所得款項(xiàng)。b.一方購買另一方的房產(chǎn)份額，具體購買價(jià)格由雙方協(xié)商確定。3.3.1出售房產(chǎn)若選擇出售房產(chǎn)，雙方應(yīng)共同委托房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，并在______天內(nèi)完成房產(chǎn)交易。3.3.2購買房產(chǎn)份額若一方選擇購買另一方的房產(chǎn)份額，購買方應(yīng)在______天內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第四章：房貸處理4.1房貸余額確認(rèn)截至本協(xié)議簽訂之日，房產(chǎn)所欠房貸余額為人民幣_(tái)_____元。4.2房貸償還責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)償還房貸的______%，乙方負(fù)責(zé)償還房貸的______%。4.3房貸償還計(jì)劃雙方應(yīng)根據(jù)各自的償還比例，制定詳細(xì)的房貸償還計(jì)劃，并在______天內(nèi)開始執(zhí)行。4.3.1償還計(jì)劃制定雙方應(yīng)協(xié)商確定償還計(jì)劃的具體內(nèi)容，包括但不限于每月償還金額、償還期限等。4.3.2償還計(jì)劃執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照償還計(jì)劃執(zhí)行，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五章：經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償5.1經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償條件若一方在房產(chǎn)分割或房貸償還中承擔(dān)了較大比例或做出了額外貢獻(xiàn)，另一方應(yīng)給予相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.2經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，為人民幣_(tái)_____元。5.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償支付方式經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償應(yīng)一次性支付或分期支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3.1一次性支付若選擇一次性支付，支付方應(yīng)在______天內(nèi)完成支付。5.3.2分期支付若選擇分期支付，雙方應(yīng)制定詳細(xì)的分期支付計(jì)劃，并嚴(yán)格按照計(jì)劃執(zhí)行。第六章：違約責(zé)任6.1違約情形若一方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，或有其他違反協(xié)議的行為，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理程序雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.3.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在違約發(fā)生后______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，尋求解決方案。6.3.2法律途徑若協(xié)商無效，守約方有權(quán)選擇法律途徑解決違約問題。第七章：協(xié)議變更與解除7.1協(xié)議變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更。7.2協(xié)議解除條件若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.3.1書面協(xié)商雙方應(yīng)以書面形式表達(dá)變更或解除協(xié)議的意愿，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。7.3.2法律效力變更或解除協(xié)議的書面文件具有同等法律效力。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方同意提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九章：其他約定9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋。9.3其他未盡事宜對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、合理的原則協(xié)商解決。第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十章：簽字欄10.1甲方簽字：______日期：______10.2乙方簽字：______日期：______10.3簽訂時(shí)間：______10.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：附加協(xié)議11.1附加協(xié)議的效力任何附加協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且不得與本合同內(nèi)容相沖突。11.2附加協(xié)議的制定附加協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。11.3附加協(xié)議的變更與解除附加協(xié)議的變更與解除應(yīng)遵循本合同第七章的規(guī)定。第十二章：通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信件、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：，乙方送達(dá)地址：。12.3變更通知任何一方變更送達(dá)地址，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。第十三章：法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的訂立、解釋、變更、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交至合同簽訂地的人民法院通過訴訟方式解決。第十四章：合同的生效、變更與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同終止合同在以下情況下終止：a.雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；b.雙方協(xié)商一致解除合同；c.法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件成就。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。15.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)的證明。16.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定合同的變更或解除。第十七章：特別條款17.1特別條款的設(shè)立本合同可根據(jù)雙方的特殊情況設(shè)立特別條款。17.2特別條款的內(nèi)容特別條款應(yīng)詳細(xì)列明雙方的特殊約定，并與本合同具有同等法律效力。第十八章：附則18