商用辦公場(chǎng)地租賃范本：2024辦公室租賃合同

商用辦公場(chǎng)地租賃范本：2024辦公室租賃合同本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付周期1.4.3付款日期1.5押金1.5.1押金金額1.5.2退還押金條件1.5.3押金退還日期2.租賃用途2.1租賃目的2.2使用范圍3.維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任3.2保養(yǎng)責(zé)任3.3維修與保養(yǎng)期限4.保險(xiǎn)4.1投保責(zé)任4.2保險(xiǎn)理賠5.轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租條件5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)5.3轉(zhuǎn)租租金分配6.合同解除6.1解除條件6.2解除通知期限6.3解除后責(zé)任處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.其他條款9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3保密條款9.4強(qiáng)制執(zhí)行10.附件10.1租賃場(chǎng)地照片10.2租賃場(chǎng)地平面圖10.3其他相關(guān)文件11.簽字頁(yè)11.1出租方簽字11.2承租方簽字12.日期12.1簽署日期13.備注13.1其他需說(shuō)明事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方同意將位于【具體地址】的辦公室【辦公室編號(hào)】租賃給乙方使用。該場(chǎng)地總面積為【面積】平方米，包含【房間列表】。1.2租賃面積：乙方租賃的辦公面積為【面積】平方米，具體房間號(hào)和面積分配詳見(jiàn)附件【附件編號(hào)】。1.3租賃期限：本合同租賃期限為【開始日期】至【結(jié)束日期】。若雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【提前通知期限】書面通知對(duì)方。1.4租金及支付方式：1.4.1租金金額：每月租金為【金額】元，大寫：【大寫金額】。1.4.2支付周期：租金按月支付，每月的【支付日期】前支付當(dāng)月租金。1.4.3付款日期：乙方應(yīng)在每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件【附件編號(hào)】。1.5押金：1.5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署合同之日起【押金支付期限】?jī)?nèi)支付押金【金額】元，大寫：【大寫金額】。1.5.2退還押金條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定搬出場(chǎng)地并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，甲方在確認(rèn)后【退還押金期限】?jī)?nèi)退還乙方押金。1.5.3押金退還日期：甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方場(chǎng)地恢復(fù)后的【退還日期】?jī)?nèi)退還乙方押金，退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息同租金支付賬戶。2.租賃用途2.1租賃目的：乙方租賃該場(chǎng)地用于【具體用途】，包括但不限于辦公、會(huì)議、展示等。2.2使用范圍：乙方僅可在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)，不得改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得影響甲方其他租戶的正常使用。3.維修與保養(yǎng)3.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防設(shè)施、電梯等。3.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)日常辦公設(shè)備和家具的維護(hù)保養(yǎng)。3.3維修與保養(yǎng)期限：甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證場(chǎng)地的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，應(yīng)在【響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.保險(xiǎn)4.1投保責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于家具、設(shè)備等。4.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求進(jìn)行理賠。5.轉(zhuǎn)租5.1允許轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，必須先獲得甲方的書面同意。5.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【通知期限】?jī)?nèi)書面通知甲方，并提供承租方的基本信息。5.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方不得擅自調(diào)整租金，轉(zhuǎn)租后的租金分配方式由乙方與承租方自行協(xié)商。6.合同解除6.1解除條件：合同提前解除的條件如下：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2乙方未按約定支付租金或押金；6.1.3乙方違反本合同的其他條款，甲方有權(quán)單方面解除合同。6.2解除通知期限：甲方或乙方如欲解除合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對(duì)方。6.3解除后責(zé)任處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬出租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)。如乙方未能按照約定搬出，甲方有權(quán)采取必要措施，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁。8.3法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.其他條款9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。10.附件10.1租賃場(chǎng)地照片：附上租賃場(chǎng)地的照片，以證明場(chǎng)地的實(shí)際狀況。10.2租賃場(chǎng)地平面圖：附上租賃場(chǎng)地的平面圖，標(biāo)明租賃面積和房間分配。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃場(chǎng)地的產(chǎn)權(quán)證明、甲方資質(zhì)證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等。11.簽字頁(yè)11.1出租方簽字：【甲方簽字】【甲方蓋章】11.2承租方簽字：【乙方簽字】【乙方蓋章】12.日期12.1簽署日期：【簽署日期】13.備注13.1其他需說(shuō)明事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1附件列表：詳見(jiàn)附件【附件編號(hào)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場(chǎng)地的外觀、入口、主要辦公區(qū)域、會(huì)議室、衛(wèi)生間等關(guān)鍵部位。照片數(shù)量不少于五張，并以數(shù)字化形式附在合同后。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃面積、房間分配、公共區(qū)域位置等信息。平面圖應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，并以數(shù)字化形式附在合同后。3.附件三：租賃場(chǎng)地產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明甲方對(duì)租賃場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或使用權(quán)。產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具，并以紙質(zhì)形式附在合同后。4.附件四：甲方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：資質(zhì)證明應(yīng)證明甲方為合法成立的法人或其他組織，具有租賃場(chǎng)地的資格。資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)部門出具，并以紙質(zhì)形式附在合同后。5.附件五：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)證明乙方為合法成立的法人或其他組織。營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本應(yīng)由工商行政管理部門出具，并以紙質(zhì)形式附在合同后。6.附件六：租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃許可詳細(xì)要求：使用規(guī)劃許可應(yīng)證明乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用用途符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃要求。使用規(guī)劃許可應(yīng)由相關(guān)部門出具，并以紙質(zhì)形式附在合同后。7.附件七：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)證明乙方已按照合同約定辦理了租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，并以紙質(zhì)形式附在合同后。8.附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)包含乙方向第三方轉(zhuǎn)租場(chǎng)地的詳細(xì)信息，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金分配、違約責(zé)任等。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)由乙方與第三方簽訂，并以紙質(zhì)形式附在合同后。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方在租金支付期限內(nèi)未能支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金1000元。2.違約行為：乙方未按約定使用租賃場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的10%。示例說(shuō)明：如果乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并要求乙方支付違約金1000元。3.違約行為：乙方未按約定轉(zhuǎn)租場(chǎng)地。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本應(yīng)支付租金的20%。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金2000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方作為出租方，乙方作為承租方，就租賃場(chǎng)地事宜達(dá)成的書面協(xié)議。2.租賃場(chǎng)地：指甲方同意出租給乙方使用的辦公場(chǎng)地，包括辦公室、會(huì)議室、公共區(qū)域等。3.租金：指乙方按