2024年學(xué)校擴租合同：教學(xué)場所租賃范例

2024年學(xué)校擴租合同：教學(xué)場所租賃范例本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃場所3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃用途6.維修與保養(yǎng)7.保險責(zé)任8.安全與合規(guī)9.變更與解除合同10.違約責(zé)任11.爭議解決12.合同的生效、變更和終止13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.1租賃雙方2.1租賃場所2.1.1乙方租賃甲方位于：（具體地址）的房產(chǎn)，包括但不限于：（具體房間號或者區(qū)域）；2.1.2乙方租賃的房產(chǎn)面積為：（具體面積）；2.1.3乙方租賃的房產(chǎn)應(yīng)僅用于教學(xué)及相關(guān)活動，不得用于其他商業(yè)或盈利性活動；2.1.4乙方租賃的房產(chǎn)在使用期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限為：（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）；3.1.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同；3.1.3在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得提前解除合同。4.1租金及支付方式4.1.1乙方向甲方支付的租金為：（租金金額）元/月；4.1.2租金每：（支付周期，如每月、每季度）支付一次，乙方應(yīng)在每月的：（具體日期）前將租金支付至甲方指定的賬戶；4.1.3租金支付方式為：（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；4.1.4乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。5.1租賃用途5.1.1乙方租賃甲方房產(chǎn)僅限于教學(xué)及相關(guān)活動，不得擅自改變使用性質(zhì)；5.1.2乙方在使用過程中應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定；5.1.3乙方不得在租賃場所內(nèi)進(jìn)行任何違法活動。6.1維修與保養(yǎng)6.1.1租賃期間，租賃場所的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；6.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)；6.1.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃場所的原狀，如有損壞需照價賠償。7.1保險責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場所的保險，包括但不限于：（具體保險類型）；7.1.2保險費用由乙方承擔(dān)；7.1.3保險合同須經(jīng)甲方審核同意后方可生效。8.1安全與合規(guī)8.1.1乙方應(yīng)確保在使用租賃場所期間，所有進(jìn)入場所的人員均遵守我國的法律法規(guī)及學(xué)校的相關(guān)規(guī)定；8.1.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的安全管理，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生；8.1.3乙方應(yīng)對租賃場所內(nèi)發(fā)生的所有安全事故承擔(dān)責(zé)任。9.1變更與解除合同9.1.1在租賃期限內(nèi)，如甲方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方；9.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前二個月通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失；9.1.3未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.1違約責(zé)任10.1.1甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失；10.1.2乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失；10.1.3雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.1爭議解決11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.1.3訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。12.1合同的生效、變更和終止12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.1.2本合同的變更或終止，應(yīng)書面簽署，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效；12.1.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)租賃場所的原狀，如有損壞需照價賠償。13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力；13.1.3本合同的附件包括但不限于：（具體附件名稱）。14.1附件14.1.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力；14.1.2附件包括：（具體附件名稱）；14.1.3附件的修改或補充，應(yīng)經(jīng)雙方書面確認(rèn)后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證相關(guān)規(guī)劃設(shè)計文件其他相關(guān)證照附件2：租賃場所現(xiàn)狀照片室內(nèi)外全景照片主要設(shè)施設(shè)備照片其他重要部位照片附件3：租賃合同補充協(xié)議租賃期限調(diào)整協(xié)議租金調(diào)整協(xié)議其他重要事項的補充協(xié)議附件4：乙方學(xué)校資質(zhì)證明文件辦學(xué)許可證法人登記證書其他相關(guān)資質(zhì)文件附件5：乙方學(xué)校人員名單教職工名單學(xué)生名單其他相關(guān)人員名單附件6：安全管理制度消防安全管理制度應(yīng)急管理制度其他安全管理相關(guān)規(guī)定附件7：保險單據(jù)租賃場所保險單乙方學(xué)校責(zé)任保險單其他相關(guān)保險單據(jù)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃場所，或提供的租賃場所不符合約定的；2.甲方未按約定時間、方式支付租金的；3.乙方未按約定使用租賃場所，或使用租賃場所進(jìn)行違法活動的；4.乙方未按約定時間、方式支付租金的；5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失；2.違約方應(yīng)支付合同金額一定比例的違約金；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等；4.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：1.如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃場所，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求延長租賃期限；2.如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有并有權(quán)處置租賃房產(chǎn)的一方；2.乙方：指合法注冊成立的學(xué)校，需租賃甲方房產(chǎn)作為教學(xué)場所的一方；3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限；4.租金：指乙方為使用租賃場所支付給甲方的費用；5.租賃用途：指乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的和范圍；6.維修與保養(yǎng)：