雜物房買賣合同2024年

雜物房買賣合同2024年通用合同編號：__________雜物房買賣合同（2024年通用）賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條雜物房的描述1.1雜物房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一。1.2雜物房的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。1.3雜物房的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)歸賣方所有。第二條買賣價格及支付方式2.1雜物房的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的receipt。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將雜物房交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)雜物房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理雜物房的過戶手續(xù)。3.4過戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)向賣方提供合法有效的過戶證明。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前____個工作日書面通知對方。4.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。4.3任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同附件一《雜物房詳細(xì)描述》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：________________買方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：________________附件一：雜物房詳細(xì)描述1.雜物房的地理位置：位于______市______區(qū)______街道______號。2.雜物房的面積：______平方米。3.雜物房的結(jié)構(gòu)：______（詳細(xì)描述）。4.雜物房的權(quán)屬證明：______（文件名稱）。5.其他需要說明的事項(xiàng)：______。一、附件列表：1.雜物房所有權(quán)證明文件

2.雜物房平面圖及結(jié)構(gòu)示意圖

3.雜物房權(quán)屬清晰證明文件

4.賣方和買方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.法定代表人身份證明文件

6.授權(quán)代表授權(quán)書

7.購房款支付憑證

8.過戶證明文件

9.雜物房交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定時間交付雜物房，或交付的雜物房與合同描述不符。

2.賣方未能按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)。

3.買方未能按照合同約定時間支付購房款。

4.買方未能按照合同約定時間辦理雜物房過戶手續(xù)。

5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中承擔(dān)雜物房出售義務(wù)的一方。

2.買方：指本合同中承擔(dān)購買雜物房義務(wù)的一方。

3.雜物房：指本合同中約定出售的位于______市______區(qū)______街道______號的房產(chǎn)。

4.購房款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的雜物房購買價格。

5.過戶：指買方根據(jù)本合同約定，將雜物房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)依法變更至買方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.雜物房交付時間延遲：

解決辦法：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付雜物房，如延遲交付，應(yīng)支付遲延履行的違約金。2.雜物房交付與描述不符：

解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收雜物房，并要求賣方按照合同約定重新交付。3.購房款支付延遲：

解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應(yīng)支付遲延履行的違約金。4.過戶手續(xù)辦理延遲：

解決辦法：買方應(yīng)按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，如延遲辦理，應(yīng)支付遲延履行的違約金。5.合同履行過程中發(fā)生爭議：

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同