建筑物通病糾正預(yù)防措施

建筑物通病糾正預(yù)防措施地下室防水抗?jié)B漏預(yù)防措施對于砼自身不密實(shí)滲漏預(yù)防措施嚴(yán)格控制砼和易性嚴(yán)格控制砼振搗質(zhì)量，嚴(yán)防麻面、蜂窩、孔洞的產(chǎn)生（特別是鋼筋密集處）。認(rèn)真檢查模板質(zhì)量，保證模板接縫處不漏漿。控制好下料高度，使砼澆筑時(shí)不產(chǎn)生離析。施工縫處滲漏在施工縫繼續(xù)澆筑時(shí)，已澆部分的強(qiáng)度不應(yīng)小于mm2。施工縫的處理必須按鑿平、清洗、刷清的步驟進(jìn)行。砼應(yīng)細(xì)致?lián)v實(shí)，使新老砼緊密結(jié)合。預(yù)埋件與管道穿墻部分滲漏預(yù)埋件表面必須加強(qiáng)防銹處理。預(yù)埋件固定牢靠，避免碰撞。常溫管穿墻時(shí)，中間設(shè)置止水片或橡膠止水套，套管與電纜之間空隙需用石棉熱瀝青嵌填嚴(yán)實(shí)。外層柔性防水的質(zhì)量控制要點(diǎn)，卷材搭接寬度，是否是滿貼法施工；粘貼前基層是否干燥；是否按標(biāo)準(zhǔn)對管洞進(jìn)行處理。屋面、廚衛(wèi)抗?jié)B漏預(yù)防措施屋面屋面結(jié)構(gòu)砼澆筑時(shí)必須連續(xù)進(jìn)行不得留置任何施工縫。表面最好用平板振動器振搗。屋面結(jié)構(gòu)試水時(shí)間必須在48小時(shí)以上，確認(rèn)無滲漏現(xiàn)象才能進(jìn)行下一道程序。3、屋面雨水管穿女兒墻，先在管壁作防水一道，然后埋設(shè)雨水彎管，再埋管洞。4、屋面防水工程由專業(yè)施工隊(duì)伍現(xiàn)場組織實(shí)施，施工前必須編制防水施工方案，防水操作須持證上崗。立面卷材在女兒墻壓氈槽收頭，應(yīng)用壓條壓八槽中，然后用密封材料封嚴(yán)。屋面預(yù)埋洞要預(yù)留成T型，穿管后應(yīng)分二次澆筑內(nèi)摻微膨脹劑，且試水。廚衛(wèi)廚衛(wèi)地坪坡度嚴(yán)格按圖進(jìn)行，坡向正確嚴(yán)禁集水現(xiàn)象發(fā)生，地漏匯水口應(yīng)呈喇叭口型，集匯性好。廚衛(wèi)聚氨脂涂層前基層必須干燥、平整。衛(wèi)生間隔墻嚴(yán)禁空心磚砌筑。預(yù)留孔洞用細(xì)石砼堵塞，分兩次進(jìn)行，向24小時(shí)以上。防水層及防水保護(hù)層施工完畢后應(yīng)做24小時(shí)的閉水試驗(yàn)，無滲漏后方可施工面層。頁巖空心磚與砼柱、剪力墻交接處易出現(xiàn)裂縫的預(yù)防措施頁巖磚與砼墻、梁、柱接縫處增加200寬，厚9X25鋼板網(wǎng)，并用射釘將網(wǎng)釘牢。門框與墻體之間的間隙采用瀝青麻刀填密，并采用1：水泥沙漿補(bǔ)平。預(yù)留箱盒下口破壞墻體處應(yīng)用細(xì)石砼填實(shí)，墻上開槽埋管后表面應(yīng)釘射鋼板網(wǎng)，細(xì)石砼密實(shí)后才能抹灰。內(nèi)墻抹灰空鼓的預(yù)防措施基層處理：抹灰前應(yīng)將墻表面的灰塵、污垢清除干凈，門窗框和墻的間隙、腳手眼，安裝后的孔槽應(yīng)分層填實(shí)補(bǔ)平。抹灰層所用的砂子，不得使用細(xì)砂，砂子含泥量不得大于3%。應(yīng)在糙灰前潤濕干墻面，派灰時(shí)要用力壓，達(dá)到糙灰和基層緊密結(jié)合的目的。待底糙凝固后抹中層糙灰。抹灰厚度輪大應(yīng)分層填抹（一次抹灰厚度不宜超過去時(shí)10mm）。抹罩面灰之前，應(yīng)提前撒水3-5遍均勻潤濕墻，并刷純水泥漿或膠質(zhì)水泥漿一遍，邊抹邊刮平，最后用鐵抹子收光。工程驗(yàn)收隱蔽工程驗(yàn)收制度隱蔽工程驗(yàn)收必須于下一工序開始前完成，嚴(yán)禁后補(bǔ)辦。隱蔽工程驗(yàn)收由工程部經(jīng)理組織，各專業(yè)工程師負(fù)責(zé)檢查實(shí)施，并要求隱蔽工程驗(yàn)收各參加單位相關(guān)責(zé)任人在《隱蔽工程驗(yàn)收表》簽字認(rèn)可。《隱蔽工程驗(yàn)收表》經(jīng)各方簽字認(rèn)可后方能進(jìn)入下一工序施工，如施工單位先進(jìn)入下一工序施工，由工程部經(jīng)理對其進(jìn)行處罰，責(zé)令暫停施工。隱蔽工程驗(yàn)收中加強(qiáng)對地下室部分預(yù)留、預(yù)埋的檢查。隱蔽工程驗(yàn)