小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書

2024版小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的小產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條房屋買賣價(jià)格2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），剩余款項(xiàng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的正常使用和物業(yè)管理。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確甲方的權(quán)屬責(zé)任，確保乙方在購(gòu)房過程中不會(huì)因房屋權(quán)屬問題而遭受損失。如果甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。條款說明：此條款明確了甲方交付房屋的時(shí)間限制，確保乙方能夠在約定時(shí)間內(nèi)獲得房屋。如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在保障乙方的房屋質(zhì)量權(quán)益，確保甲方提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如果因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如乙方逾期支付，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。條款說明：此條款明確了乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的期限和違約責(zé)任。乙方需按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如逾期支付，需按照約定的違約金計(jì)算方式支付違約金，以保障甲方的權(quán)益。2.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用。條款說明：此條款明確了乙方承擔(dān)房屋過戶手續(xù)辦理費(fèi)用的責(zé)任。在房屋過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或物業(yè)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款旨在明確乙方在使用房屋過程中的責(zé)任和義務(wù)。乙方需合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。如果因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或物業(yè)糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說明：此條款明確了第三方中介在房屋買賣過程中的責(zé)任。中介需確保甲乙雙方的權(quán)益，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方中介應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。條款說明：此條款旨在規(guī)范第三方中介的信息提供行為。中介需提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用。條款說明：此條款明確了第三方中介在房屋過戶過程中的責(zé)任。中介需協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理所產(chǎn)生的費(fèi)用。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)5.物業(yè)管理規(guī)定6.第三方中介資質(zhì)證明7.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失。2.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。3.甲方未能保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方逾期支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.乙方使用房屋不當(dāng)，導(dǎo)致房屋損壞或物業(yè)糾紛。6.第三方中介提供虛假房屋信息。7.第三方中介未能協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)證上記載的權(quán)利人非房屋實(shí)際使用人的情況。2.定金：指買賣雙方為確保合同履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。5.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行日常維修、保養(yǎng)、清潔、安全防范等活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：如遇房屋權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)委托專業(yè)律師進(jìn)行維權(quán)，并備份相關(guān)證據(jù)。2.逾期交付房屋：如甲方逾期交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方責(zé)任。3.房屋質(zhì)量問題：如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。如甲方拒絕維修或賠償，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金。4.物業(yè)糾紛：如遇物業(yè)糾紛，可先與物業(yè)管理公司進(jìn)行溝通，協(xié)商解決。如協(xié)商無果，可向相關(guān)部門投訴。5.過戶手續(xù)辦理問題：如遇過戶手續(xù)辦理問題，應(yīng)及時(shí)與